Vuokraus, maanvuokrasopimuksen muuttaminen, Laajasalo, Helsingin Kaupungin Asunnot Oy

Asuntotontit-tiimin tiimipäällikkö päätti muuttaa Helsingin kaupungin asunnot Oy:lle (Y-tunnus 2379058-6) vuokratun Helsingin kaupungin 49. kaupunginosan (Laajasalo) korttelin 49080 tontin 12 (pinta-ala noin 44 528 m², osoite Gunillantie 6) sekä noin 1 731 m² suuruisen määräalan tontista 3 (pinta-ala noin 2 634 m², osoite Gunillantie 8a) kohdistuvaa maanvuokrasopimusta nro 8736 1.12.2023 alkaen liitteestä 1
ilmenevin ehdoin.

Asuntotontit-tiimin päällikkö päätti oikeuttaa sekä sopimukset ja valvonta -tiimin päällikön että lakimiehen, kummankin yksin, allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitun sopimusmuutoksen ja tarvittaessa tekemään siihen vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia.

Lisäksi asuntotontit-tiimin päällikkö totesi, ettei kaupunki vastaa vuokralaisille aiheutuvista kustannuksista ja mahdollisista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli vuokrasopimuksen muuttamista koskeva päätös tai muu siihen liittyvä päätös, oikaisuvaatimuksen, kunnallisvalituksen tai ylemmän toimielimen päätöksen johdosta muuttuu tai kumoutuu.

(A1149-19)

Helsingin kaupungin asunnot Oy:lle (Heka) on vuokrattu tontti (AK) 49080/12 (nykyisin tontit (AK) 49080/14, 15 ja 16) sekä noin 1 731 m² suuruisen määräalan tontista (AK) 49080/3, joita koskeva maanvuokrasopimus (sopimus nro 8736) on voimassa 31.12.2050 saakka. Asemakaavamuutos nro 12228 on tullut voimaan 31.3.2017. Asemakaavamuutos mahdollistaa täydennysrakentamisen korttelin 49080 alueelle. Asemakaavan muutoksen mukaan tontille (AK) 49080/12 sijoittuu uusia rakennusaloja. Suunnittelun edetessä on päätetty uusille rakennusaloille muodostaa omat tontit (tontista (AK) 49080/12 muodostetaan tontit (AK) 49080/14, 15 ja 6). Edelleen asemakaavan muutoksen mukaan Hekalle vuokratun noin 1 731 m² suuruisen määräalan tontista (AK) 49080/3 alueelle sijoittuu osin uusi tontti (AK) 49080/11.

Tontin (AK) 49080/12 sekä noin 1 731 m² suuruisen määräalan tontista (AK) 49080/3 maanvuokrasopimukseen nro 8736 tehdään tällä päätöksellä muutos, jolla maanvuokrasopimus kohdistetaan tonttiin (AK) 49080/14. Samalla täsmennetään muutamia muita sopimuksen ehtoja.

Toimivalta

Kaupunkiympäristölautakunta päätti 4.4.2023 (196 §) siirtää hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 - 9 kohtien toimivaltaa päättää toimielinten päättämien sopimusten ehtojen vähäisistä muutoksista ja lisäyksistä mm. kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö- ja kaupunkirakenne -palvelukokonaisuuden asuntotontit-tiimin päällikölle.

Edellä kuvattuja muutoksia voidaan kokonaisuutena arvioiden pitää vähäisinä, joten edellä mainitun perusteella tiimipäällikkö on toimivaltainen päättämään asiasta.

Muilta osin päätöksen perustelut ilmenevät liitteenä 3 olevasta perustelumuistiosta.