Vuokraus, muutos, 91-432-5-2, Mustikkamaa, Mustikkamaa-Korkeasaari, Helsingin Sosialidemokraattinen Nuorisopiiri ry

Toimitilatontit ja kiinteistökehitys -tiimin päällikkö päätti

S0119-7

Aluetta ja sen vuokrausta koskevat tiedot

Vuokralainen pyytää päätösesityksen mukaisen alueen vuokraamista uudelleen järjestö- ja harrastetoimintaan.

Nykyisen maanvuokrasopimuksen vuokra-aika on 1.1.2004-31.12.2023.

Alueelle on 3.3.1997 vahvistettu Mustikkamaan asemakaava, jonka mukaan alue on tarkoitettu lähivirkistysalueeksi ja kansanpuistoksi (VL-1). Asemakaavan mukaan alueelle on sijoitettu ohjeellisia rakennusoikeuksia, jotka mahdollistavat olemassa olevien rakennusten säilymisen.

Yleiskaava 2016:ssa alue on osoitettu merellisen virkistyksen ja matkailun alueeksi.

Alueella sijaitsee noin 80 k-m²:n suuruinen vanha asuinrakennus.

Alueen vuokra-ajan muuttaminen

Hakijalle esitetään vuokrattavaksi uudelleen päätösesityksen mukainen alue 31.12.2026 saakka järjestö- ja harrastustoimintaan.

Kiinteistölautakunta on 9.12.2003 § 673 tekemällään päätöksellä vuokrannut n. 2 147 m²:n suuruisen määräalan Helsingin Sos.dem. Nuorisoyhdistys ry:lle järjestö- ja harrastustoimintaa varten ajaksi 1.1.2003 – 31.12.2013. Kiinteistölautakunta on 18.12.2013 § 689 tekemällään päätöksellä jatkanut vuokrausta 31.12.2023 saakka entisin ehdoin.

Tontin vuosivuokra

Alueen nykyinen perusvuosivuokra on 107,00 euroa vuodessa elinkustannusindeksissä lokakuu 1951 = 100, mikä vastaa tämän päivän indeksissä 2 312,27 euroa.

Alueen vuokraa ei ole tässä vaiheessa syytä tarkistaa, koska vuokrausta jatketaan vain kolmella vuodella.

Vuokrausperiaatteiden ja tontinluovutuslinjausten noudattaminen

Esitettävä alueen vuokrasopimuksen muutos on laadittu kaupunginhallituksen 1.4.2019 § 220 päättämien tontin luovutusta koskevien linjausten mukaisesti.

Toimivalta

Kaupunkiympäristölautakunta on 4.4.2023, § 195 siirtänyt hallintosäännön mukaisen toimivaltansa (16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 -kohta) antaa uudelleen vuokralle toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä yritystarkoituksiin enintään 30 vuoden määräaikaisin maanvuokrasopimuksin toimitilatontit ja kiinteistökehitys -tiimin päällikölle, kun kiinteistön rakennusoikeus on enintään 3 000 k-m² tai kun vuokraukselle on hyväksytty vuokrausperiaatteet.