Vuokraus, vuokrasopimuksen purkaminen, Mellunkylä

HEL 2023-015837
Asialla on uudempia käsittelyjä
§ 1

Rakennusluvan hakemista varten vuokratun asuntotontin maanvuokrasopimuksen purkaminen maksamattomien maanvuokrien vuoksi koskevan päätöksen muuttaminen

Tiimipäällikkö

Päätös

Asuntotonttitiimin päällikkö päätti muuttaa 22.12.2023, 257 § päättämäänsä päätöstä, joka koskee pientalotontin ********** maanvuokrasopimuksen purkamista ja sen päättymispäivää seuraavasti:

- Vuokraa tulee maksaa vain 30.4.2023 asti. Selvyyden vuoksi todetaan, että maksamattomat maanvuokrat olisivat joka tapauksessa johtaneet maanvuokrasopimuksen purkamiseen ja vuokralaiset ovat ilmoittaneet haluavansa myös irtisanoa sopimuksen.

- Lisäksi asuntotontit-tiimin päällikkö totesi, ettei kaupunki vastaa vuokralaisille aiheutuvista kustannuksista ja mahdollisista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli vuokrasopimuksen muuttamista koskeva päätös tai muu siihen liittyvä päätös, oikaisuvaatimuksen, kunnallisvalituksen tai ylemmän toimielimen päätöksen johdosta muuttuu tai kumoutuu.

A1147-1383

Päätöksen perustelut

13.3.2023 on vuokralaisten toimesta toimitettu tiedustelu maanvuokrasopimuksen irtisanomisesta, mikä ei ole kuitenkaan täyttänyt maanvuokrasopimuksessa määritettyjä edellytyksiä irtisanomisesta. Kohtuusperustein katsotaan, että vuokraa tulee maksaa vastaavan ajan, kuin että toimitettu tiedustelu olisi katsottu irtisanomisilmoitukseksi.

Kaupungin olisi tullut ohjeistaa asiakasta tekemään oikeanlainen irtisanominen, minkä asiakas olisi varmasti tehnyt, jos viestit olisivat liikkuneet.

Kaupunkiympäristölautakunta on päätöksellään 4.4.2023 (195 §) delegoinut hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 mom. 1-kohdan mukaista erityistä toimivaltaansa muun muassa maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelun asuntotontit-tiimin päällikölle. Asuntotontit-tiimin päällikkö on siten toimivaltainen päättämään asuntotontin lyhytaikaisesta vuokrauksesta.

Lisätietojen antaja

Juha Heikkilä, asiantuntija, puhelin: 09 310 70964

juha.heikkila@hel.fi

Päättäjä

Miia Pasuri
tiimipäällikkö