Vuokraus, kesämaja-alueen uudelleenvuokraus, 753-435-1-0, Hanskinen, Sipoo, Hanskisen mökkiläiset ry ja Helsingin Kala- ja Erätoverit ry

HEL 2023-016046
Asialla on uudempia käsittelyjä
§ 7

Hanskisen kesämaja-alueen uudelleenvuokraaminen Hanskisen mökkiläiset ry:lle ja Helsingin Kala- ja Erätoverit ry:lle

Yksikön päällikkö

Päätös

Tontit-yksikön päällikkö päätti:

  • vuokrata uudelleen Hanskisen mökkiläiset ry:lle (y-tunnus 3044798-9) ja Helsingin Kala- ja Erätoverit ry:lle (y-tunnus 3024372-4) Sipoon Hanskisessa (753-435-1-0) sijaitsevien kesämajojen ja muiden rakennusten ja rakennelmien maa-alat liitteenä 1 olevan maanvuokrasopimusluonnoksen ja liitteenä 2 olevan kartan mukaisesti
  • valtuuttaa sekä sopimukset ja valvonta -tiimin päällikön että lakimiehen, kummankin yksin, allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitun maanvuokrasopimuksen ja tarvittaessa tekemään siihen vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia.

S0700-30 ja S0700-31

Päätöksen perustelut

Hakijat ja vuokraustarve

Vuokralaiset ovat hakeneet 31.12.2023 päättyvälle maanvuokrasopimukselle jatkoa. Hanskisen saaressa suoritettiin kesämajakannan katselmointi kesällä 2021. Katselmuksen perusteella määrättiin toimenpiteitä toteutettavaksi liitteen 6 mukaisesti rakentamistapaohjeen vastaisille rakenteille. Alue uudelleenvuokrataan yhdistyksille nyt viideksi vuodeksi, jonka jälkeen vuokrausta voidaan jatkaa, jos määrätyt toimenpiteet on toteutettu.

Kaavatiedot

Hanskinen on Sipoon kunnan Saariston ja rannikon osayleiskaavassa (13.6.2011) merkitty Loma-alueeksi yhteisön käyttöön (RV), jolle saa rakentaa yhteisön käyttöön loma- ja vapaa-ajanviettoa palvelevia rakennuksia.

Itä-Uudenmaan maakuntakaavassa (15.2.2010) Hanskinen on merkitty maa- ja metsätalousvaltaiseksi alueeksi (MU).

Alueen uudelleenvuokraaminen

Hakijoille esitetään vuokra-alueen vuokraamista päätösehdotuksen mukaisesti. Hakijoiden toiminta soveltuu kyseiselle vuokra-alueelle.

Vuokra-aika

Uusi vuokra-aika 1.1.2024 - 31.12.2028.

Vuokra

Kaupunginhallituksen päätöksen 13.5.2013 (HEL 2012-013251, § 583) mukaan asemakaavoittamattoman kesämaja-alueen vuosivuokra on kiinteä 370 euroa kesämajaa kohden ja yhdistysten rakennusten alojen vuosivuokra on kiinteä 9 e/m²/v.

Hanskisen mökkiläiset ry:n vuosivuokra on 18 785 euroa ja Helsingin Kala- ja Erätoverit ry:n vuosivuokra on 8 002 euroa.

Vuokra maksetaan vuosittain yhdessä erässä. Eräpäivä on 30.9.

Maanvuokrasopimuksen ehdot

Vuokra-alueen maanvuokrasopimus esitetään tehtäväksi kaupunkiympäristötoimialan maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelun käyttämin tavanomaisin kesämaja-alueiden maanvuokrasopimusehdoin.

Vuokralaisten on valvottava, että rakentamistapaohjeen mukaisen kokonaisalan ylittävät kesämajojen laajennukset ja luvattomat muutokset on purettu vuoden 2028 loppuun mennessä, ja terassit ja majojen ympäristö saatettu ohjeen mukaisiksi vuoden 2025 loppuun mennessä liitteen 6 mukaisesti. Yhdistysten on raportoitava kaupungille edellä mainittujen muutostöiden suorittamisesta 28.2.2026 mennessä terassien ja majojen ympärystöjen osalta ja 31.10.2028 mennessä kesämajojen osalta.

Toimivalta

Kaupunkiympäristölautakunta on 4.4.2023, § 195 siirtänyt hallintosäännön mukaisen toimivaltansa (16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 -kohta) antaa uudelleen vuokralle kiinteistöjä sekä yritys- että asuintarkoituksiin enintään 30 vuoden määräaikaisin maanvuokrasopimuksin tontit-yksikön päällikölle, kun kiinteistön rakennusoikeus on enintään 3 000 k-m².

Lisätietojen antaja

Sinikka Hangasmaa-Puska, kiinteistöasiamies, puhelin: 09 310 32049

sinikka.hangasmaa-puska@hel.fi

Päättäjä

Timo Laiho
yksikön päällikkö

Liitteet (pdf)

Päätösasiakirjoissa on mainittu liitteitä, joita ei julkaista internetissä. Pois jätetään liitteet, jotka sisältävät salassa pidettäviä tietoja, joissa olevien tietojen julkistaminen voi vaarantaa yksityisyyden suojan, tai joita ei ole teknisistä syistä saatu sähköiseen muotoon. Keskeisimmät säädökset, joita asiassa sovelletaan, ovat laki viranomaisten toiminnan julkisuudesta (julkisuuslaki 621/1999), laki sähköisen viestinnän palveluista (917/2014), tietosuojalaki (1050/2018), laki sosiaali- ja terveydenhuollon asiakastietojen käsittelystä (703/2023) sekä laki julkisista hankinnoista ja käyttöoikeussopimuksista (1397/2016). Päätösasiakirjoja voi tiedustella myös Helsingin kaupungin kirjaamosta.