Testisisältö

Vuokraus, vuokrasopimuksen irtisanominen, määräala kiinteistöstä 91-414-1-289, Vaskisalmenkuja 4, Lauttasaari, Flipper Market Oy

HEL 2024-001290
Asialla on uudempia käsittelyjä
§ 29

Maanvuokrasopimuksen irtisanominen, Flipper Market Oy (Lauttasaari, Vaskisalmenkuja 4, 91-414-1-357, 91-414-1-680 ja 91-414-1-289)

Tiimipäällikkö

Päätös

Toimitilatontit ja kiinteistökehitys -tiimin päällikkö päätti:

  • irtisanoa Helsingin kaupungin 31. kaupunginosasta (Lauttasaari, Koivusaari) kiinteistöistä 91-414-1-357, 91-414-1-680 ja 91-414-1-289 Flipper Market Oy:lle, (y-tunnus 2291354-8) teollisuus- ja varastotarkoituksia varten vuokratun noin 5 500 m² suuruisen alueen maanvuokrasopimuksen (sopimusnumero 22646, vuokratunnus T1131-72) 31.3.2024 alkaen.

Vuokrauksen päättyminen

Vuokraoikeus ko. vuokraukseen päättyy kuuden (6) kuukauden kuluttua irtisanomispäivästä.

Vuokralaiselle toimitetaan ohessa toimenpideohje vuokrasopimuksen päättyessä (Liite 1).

Päättymisehto

Vuokra-alue on tyhjennettävä, aita ja rakennelmat poistettava ja alue on tarvittaessa puhdistettava sopimusehtojen mukaisesti.

Alue on myös saatettava purkutöiden jälkeen kaupungin hyväksymään kuntoon uhalla, että muutoin kaupunki tyhjentää, siistii ja puhdistaa alueen sopimusehtojen mukaisesti vuokralaisen kustannuksella.

T1131-72

Päätöksen perustelut

Maanvuokrasopimus

Alueen vuokrasopimus on tehty kiinteistölautakunnan päätöksellä 31.05.2011, 313 § ajalle 1.7.2011 - 31.3.2014 ja sen jälkeen toistaiseksi voimassa olevana kuuden (6) kuukauden irtisanomisajoin irtisanomispäivän ollessa 31.3.

Irtisanominen

Irtisanomisen perusteena on vuokra-alueen ottaminen kaupungin omaan hallintaan ja kaavanmukaiseen (12587, 22.5.2023) käyttöön.

Vuokra-alue sijaitsee 21.5.2023 voimaan tulleessa asemakaavassa 12587 alueella, joka on osoitettu asuin-, liike ja toimistorakennusten korttelialueeksi (AL) sekä liike- ja toimistorakennusten korttelialueeksi (K-1) ja lisäksi katualueeksi.

Vuokralaisen kuuleminen

Vuokralaista on kuultu lähettämällä 7.2.2024 saantitodistuksella kirje ja sähköposti ja varattu hänelle mahdollisuus mielipiteen esittämiseen 23.2.2024 mennessä. Vuokralainen on ottanut yhteyttä 23.2.2024 saapuneella sähköpostilla ja pyytänyt yhteisen Teams- kokouksen järjestämistä asian tiimoilta. Kokous järjestettiin 7.3.2024. Kokouksessa käytiin läpi irtisanomisen perusteet ja tulevat toimenpiteet.

Toimivalta

Kaupunkiympäristölautakunta on 4.4.2023, § 195 siirtänyt hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 kohdan mukaisen toimivaltansa Toimitilatontit ja kiinteistökehitys -tiimin päällikölle antaa vuokralle toimialan hallinnassa olevia rakentamattomia kiinteistöjä yritystarkoituksiin enintään 30 vuodeksi määräaikaisin maanvuokrasopimuksin, kun kiinteistön rakennusoikeus on enintään 3 000 k-m² tai toistaiseksi voimassa olevin maanvuokrasopimuksin, joissa on enintään yhden vuoden irtisanomisaika.

Lisätietojen antaja

Eira Ostamo, kiinteistöasiamies, puhelin: 09 310 52678

eira.ostamo@hel.fi

Päättäjä

Ilkka Aaltonen
tiimipäällikkö