Hankesuunnitelma, toiminnallinen muutos, Siltamäki 4H, Peltokyläntie 4-6, kaupunkiympäristön toimiala

HEL 2024-003643
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
Seuraava käsittely
Asialla on uudempia käsittelyjä
Päättäjän muut päätökset
§ 9

Siltamäki 4H, toiminnallisten muutosten hankesuunnitelman hyväksyminen

Tilapäällikkö

Päätös

A
Tilapäällikkö päätti hyväksyä osoitteeseen Peltokyläntie 4–6 toteutettavien Siltamäen 4H rakennuksen toiminnallisten muutosten 28.2.2024 päivätyn hankesuunnitelman siten, että hankkeen enimmäishinta on arvonlisäverottomana 996 000 euroa maaliskuun 2024 kustannustasossa ja sen laajuus noin 1199 brm2.

B
Lisäksi tilapäällikkö päätti, että päätös pannaan täytäntöön ehdolla, että Sosiaali-, terveys- ja pelastustoimiala antaa puoltavan lausunnon hankesuunnitelmasta.

Päätöksen perustelut

Siltamäen 4H toiminnallinen muutos koskee palvelurakennuksen muutostöitä, jossa nykyiset tilat muutetaan vastaanotto-, kriisi- ja kuntoutusosastoksi kehitysvammaisille ja erityisen vaativaa tukea tarvitseville helsinkiläisille, joilla on vammaispalvelun asiakkuus-kv psykiatria.

Sote -uudistuksen mukaisesti erityishuoltopiirit purkautuvat, jonka seurauksena aikaisemmin ostopalveluna toteutettu erityisen vaativan tuen lakisääteinen palvelu siirtyy omaksi toiminnaksi. Helsingin Sotella on velvoite järjestää tämä palvelu omana toimintana.

Hankkeen sisältö

Palvelutalon tilat muutetaan palvelemaan erittäin vaikeasti vammaisia asukkaita. Muutoksessa huomioidaan eritysesti kulkuaukkojen mitoitukset, liikkumisen esteettömyys, tilojen turvallisuus, tekniikan suojaukset sekä kestävät pintamateriaalit. Lisäksi rakennetaan kaksi erillistä turvahuonetta.

Käyttäjätoimialan lausunto

Rakennukset ja yleiset alueet -palvelukokonaisuus on pyytänyt hankesuunnitelmasta lausunnon sosiaali-, terveys- ja pelastustoimialalta.

Hankkeen laajuus

Hankkeen laajuus on noin 1199 brm², 1173 htm².

Hankkeen kustannukset

Hankkeen kustannukset ovat arvonlisäverottomana yhteensä enintään 996 000 euroa maaliskuun 2024 kustannustasossa.

Tilakustannus käyttäjälle

Hankkeen aiheuttama sisäinen enimmäisvuokra hintatasossa maaliskuu 2024 on 330 000 euroa/vuosi (27 500 euroa/htm²/kk). Tästä pääomavuokran osuus on 9389 euroa/htm²/kk. Neliövuokran perusteena on huoneistoala 926 htm². Nykyinen sisäinen vuokra on 217 332 e/vuosi (18 111/euroa/htm2/kk). Vuokralaskelma on hankesuunnitelman teknisenä liitteenä. Lopullinen pääomavuokra tarkistetaan urakkavaiheen kustannusten mukaan. Ylläpitovuokra tarkistetaan valmistumisajankohdan ylläpitovuokraa vastaavaksi.

Hankkeen rahoitus

Hanke rahoitetaan talousarvion talonrakennushankkeiden rakentamisohjelman alakohdalle 8 02 02 06 osoitetuista kohdentamattomista korjausmäärärahoista.

Hankkeen toteutus ja aikataulu

Hankkeen toteutus ja ylläpitovastuut ovat kaupunginympäristötoimialan rakennukset ja yleiset alueet-palvelukokonaisuuden Tilat-palvelulla.

Rakennustöiden on tarkoitus alkaa 3/2024 ja valmistua 7/24. Toiminta tiloissa alkaa 8/2024

Väistötiloja ei tarvita.

Toimivalta

Tilapäällikkö päättää tilahankkeita koskevien hankesuunnitelmien hyväksymisestä, kun hankkeen kokonaisarvo on enintään 1 000 000 euroa ja niistä on toimialalautakunnan, tai kansliapäällikön hyväksymä tarveselvitys tai kyseinen tilahanke on välttämätön rakennuksen teknisen kunnon tai esimerkiksi sisäilmaongelman korjaamiseksi. (Kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaoston päätös 14.1.2021 § 8).

Lisätietojen antaja

Risto Vuorio, projektipäällikkö, puhelin: 09 310 20488

risto.vuorio@hel.fi

Sonja Liljeblad, tiimipäällikkö, puhelin: 09 310 38472

sonja.liljeblad@hel.fi

Päättäjä

Pasi Lönnberg
vs. tilapäällikkö
Lataa tulostusversio (pdf)

Liitteet (pdf)

1. Hankesuunnitelma Siltamäki 4H toiminnalliset muutokset 28.2.2024
2. Kustannusarvio HKA 29.2.2024.Siltamäki-Rak H
Liitettä ei julkaista internetissä.

Päätösasiakirjoissa on mainittu liitteitä, joita ei julkaista internetissä. Pois jätetään liitteet, jotka sisältävät salassa pidettäviä tietoja, joissa olevien tietojen julkistaminen voi vaarantaa yksityisyyden suojan, tai joita ei ole teknisistä syistä saatu sähköiseen muotoon. Keskeisimmät säädökset, joita asiassa sovelletaan, ovat laki viranomaisten toiminnan julkisuudesta (julkisuuslaki 621/1999), laki sähköisen viestinnän palveluista (917/2014), tietosuojalaki (1050/2018), laki sosiaali- ja terveydenhuollon asiakastietojen käsittelystä (703/2023) sekä laki julkisista hankinnoista ja käyttöoikeussopimuksista (1397/2016). Päätösasiakirjoja voi tiedustella myös Helsingin kaupungin kirjaamosta.