Vuokraus, vuokrasopimuksen muutos, tontit 36283/3 ja 36283/4, Viikki, Sahamyllynrinne, Helen Oy

HEL 2024-004545
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
Asialla on uudempia käsittelyjä
Päättäjän muut päätökset
§ 36

Energiahuoltoa varten vuokratun tontin vuokrasopimuksen muuttaminen Helen Oy:lle (Viikki, tontit 36283/3 ja 4)

Tiimipäällikkö

Päätös

Toimitilatontit ja kiinteistökehitys -tiimin päällikkö päätti

- muuttaa 1.4.2024 alkaen Helen Oy:lle (y-tunnus 2630573-4) energiahuoltoa varten vuokratun määräalan Helsingin kaupungin 36. kaupunginosan (Viikki) korttelin 36003 tontista nro 13 vuokrasopimusta (sop.nro 24433, vuokraustunnus T1136-107) seuraavin ehdoin muiden ehtojen pysyessä ennallaan:
1
Vuokraus kohdistuu tontteihin 36283/3 ja 4 entisen määräalan tontista 36003/13 asemasta.
2
Vuokra-alueen pinta-ala on yhteensä 13 961 m² entisen 15 448 m²:n asemasta.
 
Tontin 36283/3 pinta-ala on 3 589 m² ja rakennusoikeus 6 400 k-m².
Tontin 36283/4 pinta-ala on 10 372 m² ja rakennusoikeus 11 000 k-m².
3
Uusi perusvuosivuokra on 6 212,32 euroa entisen 6 874,00 euron asemasta ja uusi vuosivuokra on 142 634,86 euroa entisen 157 827,04 euron asemasta.
4
Mikäli vuokra-alueen maaperään on sijoitettu jätteitä tai luontaisista maa-aineksista poikkeavia materiaaleja, vuokralainen on velvollinen poistamaan ne vuokra-ajan päättyessä.
5
Vuokralaisen tulee toimittaa maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelun rakentamiskelpoisuus -tiimille selvityksen toiminnasta vuokrauksesta poistettavalta alueelta sekä mahdollisesta pilaantumisesta.
Lisäksi vuokralaisen tulee poistaa alueelta omistamansa rakenteet ja laitteet.
- oikeuttaa sekä sopimukset ja valvonta –tiimin päällikön että lakimiehen, kummankin yksin, allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitun maanvuokrasopimuksen ja tekemään siihen tarvittaessa vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia.  

T1136-107

Päätöksen perustelut

Tonttia ja sen vuokrausta koskevat tiedot

Vuokralainen pyytää päätösesityksen mukaista muutosta voimassa olevaan maanvuokrasopimukseen.

Nykyisen maanvuokrasopimuksen vuokra-aika on 1.1.2015-31.12.2044.

Tontin vuokrasopimuksen muutos

Vuokralaiselle esitetään vuokrasopimuksen muutosta päätösesityksen mukaisesti 1.4.2024 alkaen.

Vuokra-alueelle on vahvistettu uusi asemakaava nro 12806 ja nyt tehtävällä muutoksella vuokra-alue vastaa asemakaavan mukaisia tontteja 36283/3 ja 4.

Vuokranmäärää muutetaan pinta-alamuutoksen suhteessa.

Vuokrausperiaatteiden ja tontinluovutuslinjausten noudattaminen

Esitettävä vuokrasopimuksen muutos on laadittu edellä sanotun sopimuksen vuokrausperiaatteiden mukaisesti.

Lisäksi esitettävä tontin maanvuokrasopimuksen muutos on laadittu kaupunginhallituksen 1.4.2019 § 220 päättämien tontin luovutusta koskevien linjausten mukaisesti.

Maanvuokrasopimuksen ehdot

Tontin vuokrasopimusta (sop.nro 24433) muutetaan päätösehdotuksessa esitetyin ehdoin muiden ehtojen pysyessä ennallaan.

Toimivalta

Kaupunkiympäristölautakunta on 4.4.2023, § 195 siirtänyt hallintosäännön mukaisen toimivaltansa (16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 -kohta) antaa uudelleen vuokralle toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä yritystarkoituksiin enintään 30 vuoden määräaikaisin maanvuokrasopimuksin tontit -yksikön toimitilatontit ja kiinteistökehitys -tiimin päällikölle, kun kiinteistön rakennusoikeus on enintään 3 000 k-m² tai tämän ylittyessä kun alueelle on päätetty vuokrausperiaatteet.

Lisätietojen antaja

Henna Vennonen, tonttiasiamies, puhelin: 09 310 36464

henna.vennonen@hel.fi

Päättäjä

Ilkka Aaltonen
tiimipäällikkö
Lataa tulostusversio (pdf)