Maankäyttösopimus, sopimuksen tarkistaminen, korttelit 14530 ja 14479, Töölönkatu 40 ym., Taka-Töölö, Veritas Eläkevakuutus

Tonttipäällikkö päätti tarkistaa Helsingin ja Uudenmaan sairaanhoitopiirin kuntayhtymän (HUS) 14.6.2018 allekirjoittamaa maankäyttösopimusta (ED4019) liitteen 1 mukaiseksi, vastaamaan sopimusalueen nykyisiä omistussuhteita sekä jakamaan alkuperäisen sopimuksen täyttämättä olevia sopimusehtoja nykyisten tonttien maanomistajille. Sopimusehtoihin liittyvä Arkkitehtuurikilpailun arviointipöytäkirja on liitteenä 2.

Lisäksi tonttipäällikkö päätti pidentää maanomistajien hallintaoikeutta Punaisen Ristin kuja -nimiseen katualueeseen enintään 31.12.2026 asti. Maanomistajat luovuttivat alueen kaupungille 20.3.2019 (ED4058).

Samalla tonttipäällikkö päätti valtuuttaa sekä sopimukset ja valvonta -tiimin päällikön, että lakimiehen, kummankin yksin, allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitun sopimusmuutoksen, sekä tarvittaessa tekemään siihen vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia.

Sopimuksen tarkistus tulee voimaan sen allekirjoituksin ja se korvaa alkuperäisen maankäyttösopimuksen.

(MA114-5)

Sopimuksen tarkistaminen on tarpeen omistusjärjestelyjen vuoksi syntyneiden uusien maanomistajien sopimusvelvoitteiden selkeyttämiseksi.

Alkuperäisen sopimuksen maankäyttökorvaus on maksettu. Sopimuksen vakuuksien, hallintamuotojen mukaisten kerrosalojen ja sopimussakkojen yhteismäärät eivät muutu. Joihinkin sopimusehtoihin on tehty vähäisiä selkeyttäviä tarkistuksia, minkä lisäksi jo toteutuneet alkuperäisen sopimuksen ehdot on poistettu.

Maanomistajan luovuttaman katualueen hallinta-ajan pidennys on tarpeen tonttien rakentamisen helpottamiseksi. Rakentamatta oleva katu palvelee lähinnä sopimusalueen maanomistajia. Hallinta-ajan pidentäminen vähentää tonttien rakentamisesta aiheutuvaa haittaa lähialueen liikenteelle.

Sopimusalueen sijainti on esitetty liitteessä 3.

Alkuperäinen kaupunginhallituksen 18.6.2018 (§ 443) hyväksymä maankäyttösopimus (ED4019) on liitteenä 4. Sen kiinteistöluovutusosan mukainen katualueen luovutuskirja 11.4.2019 (ED4058) on liitteenä 5.

Toimivalta

Kaupunkiympäristölautakunnan 26.9.2017 (115 §) tekemän päätöksen mukaan tonttipäällikkö päättää maankäyttösopimuksen hyväksymisestä ja siihen liittyvistä aluejärjestelyistä 1 500 000 euron kokonaisarvoon saakka.