Vuokraus, uudelleen vuokraaminen, autopaikkatontti 38126/11, Malmi, Syystien Huolto Oy

Asuntotontit-tiimin päällikkö päätti muuttaa Syystien Huolto Oy:lle
(Y-tunnus 0307683-6) vuokratun Helsingin kaupungin 38. kaupunginosan (Malmi) korttelin 38126 tontin 11 (pinta-ala n. 737 m², osoite Tyynelänkuja 8) maanvuokrasopimusta nro 26665 liitteestä 1 ilmenevin ehdoin.

Samalla asuntotontit-tiimin päällikkö päätti oikeuttaa sekä sopimukset ja valvonta -tiimin päällikön että lakimiehen, kummankin yksin, allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitun vuokrasopimusmuutoksen sekä tarvittaessa tekemään siihen vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia. Asuntotontit-tiimin päällikkö totesi, että vuokrasopimusmuutos voidaan allekirjoittaa sen jälkeen kuin Syystien Huolto Oy:n omistaman tontin 38126/7 ja Helsingin kaupungin omistaman tontin 38126/8 välinen, autopaikkojen sijoittamista koskeva rasitesopimus on allekirjoitettu.

Lisäksi asuntotontit-tiimin päällikkö totesi, ettei kaupunki vastaa vuokralaiselle aiheutuvista kustannuksista ja mahdollisista vahingoista, kuten suunnittelu- ja muista kuluista, joita vuokralaiselle saattaa aiheutua esimerkiksi siitä, että tämä päätös oikaisuvaatimuksen, kunnallisvalituksen tai ylemmän toimielimen päätöksen johdosta muuttuu tai sen lainvoimaistuminen viivästyy.

(A4138-91)

Syystien Huolto Oy:lle on vuokrattu tontti 38126/11 ajalle 16.5.2024 - 31.12.2050. Tontin 38126/11 15.5.2024 päättynyt maanvuokrasopimus sisälsi ehdon, jonka mukaan Syystien Huolto Oy sitoutuu sallimaan YS-tontin 38126/8 tarvitseman 4 autopaikan sijoittamisen Syystien Huolto Oy:n omistamalle Tontille 38126/7. YS-tontti 38126/8 on kaupungin omistuksessa. Tontilla on toiminut aiemmin päiväkoti, joka on purettu.

Tontin 38126/11 uusittuun maanvuokrasopimukseen sisällytettiin vastaava ehto autopaikkojen sijoittamisesta, mutta autopaikkamäärä väheni 3 autopaikkaan. Syystien Huolto Oy:n mukaan puretulla päiväkodilla oli käytössään vain 3 paikkaa, eikä autopaikkatontilla 38126/7 ole tilaa yli 3 paikalle. Myös autopaikkatontin 38126/7 rakennuslupahakemuksen liitteenä ollut autopaikkaselvitys tukee Syystien Huolto Oy:n näkemystä siitä, että autopaikkoja on käytännössä ollut päiväkodin käytössä vain 3.

Koska autopaikkojen sijoittamista koskeva asia on YS-tontin 38126/8 ja LPA-tontin 38126/7 välinen (eikä vuokratontti 38126/11 ole siinä osallisena), on tarkoituksenmukaista, että asiasta laaditaan erillinen rasitesopimus. Rasitesopimuksen allekirjoittamisen jälkeen autopaikkojen sijoittamista koskeva ehto voidaan poistaa tontin 38126/11 maanvuokrasopimuksesta.

Toimivalta

Kaupunkiympäristölautakunta päätti 4.4.2023 (196 §) siirtää hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 - 9 kohtien toimivaltaa päättää toimielinten päättämien sopimusten ehtojen vähäisistä muutoksista ja lisäyksistä mm. kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö- ja kaupunkirakenne -palvelukokonaisuuden asuntotontit-tiimin päällikölle. Muutosta voidaan kokonaisuutena arvioiden pitää vähäisenä, joten edellä mainitun perusteella tiimipäällikkö on toimivaltainen päättämään asiasta.