Kaupungin puhelinliittymissä ja puhelinvaihteessa on laaja häiriö ja puhelut eivät yhdisty tai katkeavat yllättäen. Vikaa selvitetään parhaillaan. Pahoittelemme häiriötä.

Maankäyttösopimus, 91-3-49-3, Korkeavuorenkatu 45, Kaartinkaupunki, Sponda Oy

HEL 2024-006407
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
Asialla on uudempia käsittelyjä
Päättäjän muut päätökset
§ 25

Maankäyttösopimus, tontti 91-3-49-3, Korkeavuorenkatu 45, Kaartinkaupunki, Sponda Oy

Tonttipäällikkö

Päätös

Tonttipäällikkö päätti tehdä Helsingin kaupungin 3. kaupunginosan (Kaartinkaupunki) kiinteistön 91-3-49-3 omistajan Kiinteistö Oy Korkeavuorenkatu 45 (1468291-1) jota edustaa Sponda Oy, kanssa liitteen nro 1 mukaisen maankäyttösopimuksen. Maankäyttökorvaus on 750 000 euroa.

Samalla tonttipäällikkö päätti valtuuttaa sekä sopimukset ja valvonta - tiimin päällikön että lakimiehen, kummankin yksin, allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitun sopimuksen ja tarvittaessa tekemään siihen vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia.

(MA103-15)

Päätöksen perustelut

Vireillä oleva asemakaavan muutosehdotus

Nykytilanne

Sopimuksen kohteena on Korkeavuorenkatu 45:ssä sijaitseva rakennettu tontti, joka on voimassa olevassa asemakaavassa nro 8535 merkitty kuulumaan liike- ja toimistorakennusten korttelialueeseen (K). Tontille on osoitettu rakennusoikeutta yhteensä 3 280 k-m².

Muutosehdotuksen sisältö

Asemakaavan muutosehdotus nro 12880 (liite nro 2) mahdollistaa uutta toimitilakerrosalaa n. 1 880 k-m². Suunnittelualueen pinta-ala on 1 188 m² ja rakennusoikeus 5 880 k-m². Kaavan mukainen tonttitehokkuus on e = 4,9. Kaavaratkaisun myötä tontin asemakaavan mukainen kerrosala kasvaa 2 600 k-m²:llä.

Maankäyttösopimus

Asemakaavan muutos korottaa tontin arvoa merkittävästi, joten maanomistajan kanssa on käyty kaupunginhallituksen 26.4.2021 (310 §) tekemän päätöksen mukaiset maapoliittiset neuvottelut.

Neuvottelujen tuloksena on laadittu liitteenä nro 1 oleva sopimus.

Maankäyttökorvaus

Sopimuksen mukaan maanomistaja suorittaa osallistumisena yhdyskuntarakentamisen kustannuksiin kaupungille korvausta 750 000 euroa.

Korvaus tulee maksaa neljän kuukauden kuluessa siitä, kun kaavamuutos on saanut lainvoiman.

Toimivalta

Kaupunkiympäristölautakunnan 26.9.2017 (115 §) tekemän päätöksen mukaan tonttipäällikkö päättää maankäyttösopimuksen hyväksymisestä ja siihen liittyvistä aluejärjestelyistä 1 500 000 euron kokonaisarvoon saakka.

Lisätietojen antaja

Jani Kuokkanen, maankäyttöinsinööri, puhelin: 09 310 71427

jani.kuokkanen@hel.fi

Kirsi Federley, johtava tonttiasiamies, puhelin: 09 310 36451

Kirsi.Federley@hel.fi

Päättäjä

Sami Haapanen
tonttipäällikkö
Lataa tulostusversio (pdf)

Liitteet (pdf)

1. Sopimusluonnos_Korkeavuorenkatu 45
2. ak12880_kartta