Hitas-sääntelyn merkitseminen päättymään tontin maanvuokrasopimukseen, tontti 20006/3, Länsisatama, Ruoholahti, Asunto Oy Helsingin Sinikaisla

HEL 2024-008175
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
Asialla on uudempia käsittelyjä
Päättäjän muut päätökset
§ 105

Hitas-sääntelyn merkitseminen vuokralaisen hakemuksesta päättymään tontin maanvuokrasopimukseen (Länsisatama, Ruoholahti, 20006/3)

Tiimipäällikkö

Päätös

Asuntotontit-tiimin päällikkö päätti lisätä Helsingin kaupungin ja Asunto-oy Helsingin Sinikaislan (Y-tunnus: 0933911-5) välillä 16.12.1992 allekirjoitettuun Helsingin kaupungin 20. kaupunginosan (Länsisatama) korttelin 20006 tonttia 3 (os. Santakatu 2) koskevaan maanvuokrasopimukseen nro 16050 seuraavat ehdot 16.8.2024 alkaen:

  1. Kaupunginvaltuuston päätöksen 3.6.2009 (136 §) perusteella
    Hitas-sääntely merkitään päättymään tontin vuokralaisena olevan yhtiön osalta 15.8.2024, jolloin sääntelyä koskevat ehdot mitätöityvät.
  2. Virallisen elinkustannusindeksin ”lokakuu 1951 = 100” pistelukua 100 vastaavana uutena perusvuosivuokrana on 21 077,32 euroa/vuosi entisen 16 213,32 euroa/vuosi sijasta.

    Kalenterivuodelta perittävä uusi vuosivuokra on 469 992,52 euroa/vuosi entisen 361 532,71 euroa/vuosi sijasta, jolloin vuokra-ajalta 16.8.2024 - 31.12.2024 perittävä vuokra on 176 247,19 euroa.

    Vuokraa on korotettu Hitas-vapautumisen yhteydessä 30 %.
  3. Vuokranantajalla on oikeus tarkistaa vuokraa vuokra-alueen käyttötarkoituksessa, kaavamääräyksissä, rakennusoikeudessa tai muussa sellaisessa seikassa tapahtuvien muutosten johdosta.
  4. Muutoin noudatetaan entisiä ehtoja.

Samalla tiimipäällikkö päätti, ettei kaupunki enää vahvista yhtiön osakkeiden enimmäishintoja eikä käytä yhtiöjärjestyksen mukaista lunastusoikeuttaan. Hitas-sääntelyä koskevat pykälät voidaan poistaa yhtiöjärjestyksestä.

(A1120-12)

Päätöksen perustelut

Kaupunkiympäristölautakunta päätti 4.4.2023 (196 §) siirtää hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 – 9 kohtien mukaista toimivaltaa päättää toimielinten päättämien sopimusten ehtojen vähäisistä muutoksista ja lisäyksistä mm. kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö- ja kaupunkirakenne -palvelukokonaisuuden asuntotontit-tiimin päällikölle.

Asuntotontit-tiimin päällikkö on siten toimivaltainen päättämään asiasta.

Päätöksen tarkemmat perustelut ilmenevät liitteenä 1 olevasta muistiosta.

Lisätietojen antaja

Kristian Berlin, kiinteistölakimies, puhelin: 09 310 36438

kristian.berlin@hel.fi

Päättäjä

Miia Pasuri
tiimipäällikkö
Lataa tulostusversio (pdf)

Liitteet (pdf)

1. Perustelumuistio
Liitettä ei julkaista internetissä.

Päätösasiakirjoissa on mainittu liitteitä, joita ei julkaista internetissä. Pois jätetään liitteet, jotka sisältävät salassa pidettäviä tietoja, joissa olevien tietojen julkistaminen voi vaarantaa yksityisyyden suojan, tai joita ei ole teknisistä syistä saatu sähköiseen muotoon. Keskeisimmät säädökset, joita asiassa sovelletaan, ovat laki viranomaisten toiminnan julkisuudesta (julkisuuslaki 621/1999), laki sähköisen viestinnän palveluista (917/2014), tietosuojalaki (1050/2018), laki sosiaali- ja terveydenhuollon asiakastietojen käsittelystä (703/2023) sekä laki julkisista hankinnoista ja käyttöoikeussopimuksista (1397/2016). Päätösasiakirjoja voi tiedustella myös Helsingin kaupungin kirjaamosta.