Hankesuunnitelma, Suutarilantie 32, Suutarilan terveysasema, täydentävien sisäilmatutkimuksien mukaiset korjaustyöt

HEL 2024-008410
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
Asialla on uudempia käsittelyjä
Päättäjän muut päätökset
§ 22

Suutarilan terveyskeskus, täydentävien sisäilmatutkimuksien mukaiset korjaustyöt, hankesuunnitelman hyväksyminen

Tilapäällikkö

Päätös

Tilapäällikkö päätti hyväksyä Suutarilan terveyskeskuksen, täydentävien sisäilmatutkimuksien mukaiset korjaustyöt hankkeen 3.6.2024 päivätyn hankesuunnitelman siten, että hankkeen enimmäislaajuus on 1 310 brm² ja rakentamiskustannusten enimmäishinta on arvonlisäverottomana 780 000 euroa 4/2024 RKI kustannustasossa.

Päätöksen perustelut

Kohde on vuonna 1990 valmistunut terveydenhuollon rakennus Helsingin Suutarilan kaupunginosassa.

Rakennus on anturaperusteinen. Rakennuksessa on tuulettuva alapohja. Kerroksissa ja yläpohjassa rakennuksen kantavina vaakarakenteina on ontelolaatasto. Ulkoseinärakenteena on mineraalivillalla eristetty sandwich-elementti. Julkisivut ovat pääosin maalattua betonia. Rakennuksen vesikatot ovat tasakattoja, jossa katemateriaalina on bitumikermi.

Kohteen käyttäjiltä on tullut sisäilman huonoon laatuun liittyviä ilmoituksia. Kohteen sisäilmastossa olevien epäkohtien selvittämiseksi ja poistamiseksi on tiloissa suoritettu aiemmin rajattuja sisäilmatutkimuksia ja erilaisia korjaustoimenpiteitä. Kuntotutkimuksissa on löydetty akuutteja korjaustarpeita alapohjien, maanvastaisten seinien, ulkoseinien sekä välipohjien osalta. Toimet on suositeltu tehtäväksi kiireellisenä.

Viranomaisten ennakkolausunnot

Hanke ei ole luvanvarainen.

Rahoitus

Korjaustyöt rahoitetaan käyttötaloudesta.

Hankkeelle on varattu määrärahaa 780 000 € (alv 0%) siten, että hanke toteutettaisiin vuosina 2024-2025.

Kustannukset ja vaikutukset käyttötalouteen

Kaupunkiympäristön toimialan laatima kustannusarvio on 780 000 euroa arvonlisäverottomana 4/2024 RKI tasossa. Kustannusarvio perustuu osittain Staralta saatuun ennakkotarjoukseen. Tämä hanke vaikuttaa kiinteistötyyppikohtaiseen ylläpitovuokraan vuodesta 2026 lukien.

Koska tarjoushintaindeksiä (THI) tuottanut Rapal Oy lopetti THI:n tuottamisen maaliskuussa 2024, rakennusten ja yleisten alueiden jaosto esitti 18.4.2024 § 51 kaupunginhallitukselle enimmäishinnan sitomista 1.4.2024 alkaen rakennuskustannusindeksiin (RKI). Tilahankkeiden käsittelyohjeiden kohdassa 7.4.5 todetaan, että poikkeustilanteessa voidaan käyttää rakennuskustannusindeksiä RKI. Näin ollen, kunnes kaupunginhallitus on päättänyt asiasta, enimmäishinnan sitomisessa sovellettava indeksi on RKI

Ei väistötilakustannusta.

Aikataulu ja toteutus

Rakentaminen alkaa 1.7.2024, ja työ valmistuu 11/2024.

Kaupunkiympäristön toimiala vastaa hankkeen toteuttamisesta ja kiinteistön ylläpidosta.

Toimivalta

Tilapäällikkö päättää tilahankkeita koskevien hankesuunnitelmien hyväksymisestä, kun hankkeen kokonaisarvo on enintään 1 000 000 euroa ja niistä on toimialalautakunnan tai kansliapäällikön hyväksymä tarveselvitys tai kyseinen tilahanke on välttämätön rakennuksen teknisen kunnon tai esimerkiksi sisäilmaongelman korjaamiseksi. (Kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaoston päätös 14.1.2021 § 8).

Lisätietojen antaja

Timo Nevalainen, projektipäällikkö, puhelin: 09 310 39547

timo.nevalainen@hel.fi

Päättäjä

Pasi Lönnberg
vs. tilapäällikkö
Lataa tulostusversio (pdf)

Liitteet (pdf)

1. hankesuunnitelma 3.6.2024 Suutarilan terveyskeskus
2. Kustannusarvio UKA 11.6.2024 Suutarilan terveyskeskus
Liitettä ei julkaista internetissä.

Päätösasiakirjoissa on mainittu liitteitä, joita ei julkaista internetissä. Pois jätetään liitteet, jotka sisältävät salassa pidettäviä tietoja, joissa olevien tietojen julkistaminen voi vaarantaa yksityisyyden suojan, tai joita ei ole teknisistä syistä saatu sähköiseen muotoon. Keskeisimmät säädökset, joita asiassa sovelletaan, ovat laki viranomaisten toiminnan julkisuudesta (julkisuuslaki 621/1999), laki sähköisen viestinnän palveluista (917/2014), tietosuojalaki (1050/2018), laki sosiaali- ja terveydenhuollon asiakastietojen käsittelystä (703/2023) sekä laki julkisista hankinnoista ja käyttöoikeussopimuksista (1397/2016). Päätösasiakirjoja voi tiedustella myös Helsingin kaupungin kirjaamosta.