Yleisen alueen vuokraaminen Koy Laakson yhteissairaalalle energiakaivokentäksi kuudelle avoimen kierron energiakaivoille (Laakso, alue kiinteistöistä 91-18-9904-2, 91-18-9905-2 ja 91-436-3-7)
Yleisen alueen vuokraaminen Koy Laakson yhteissairaalalle energiakaivokentäksi kuudelle avoimen kierron energiakaivoille (Laakso, alue kiinteistöistä 91-18-9904-2, 91-18-9905-2 ja 91-436-3-7)
Päätös
Toimitilatontit ja kiinteistökehitys -tiimin päällikkö päätti:
- vuokrata Kiinteistöosakeyhtiö Laakson yhteissairaalalle (y-tunnus 3202258-9) maanalaiseksi energiakaivokentäksi kuudelle enintään 4000 metriä syvälle avoimen kierron energiakaivolle Helsingin 18. kaupunginosassa (Laakso) sijaitsevista kiinteistöistä 91-18-9904-2, 91-18-9905-2 ja 91-436-3-7 noin 13 950 m²:n suuruisen maanalaisen alueen liitteenä 1 olevan maanvuokrasopimusluonnoksen ja liitteenä 2 olevan kartan mukaisesti
- vuokrasopimuksen voimaantulon edellytyksenä on, että vuokranantaja ja vuokralainen allekirjoittavat tätä vuokrausta koskevan maanvuokrasopimuksen
- valtuuttaa sekä sopimukset ja valvonta -tiimin päällikön että juristin, kummankin yksin, allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitun sopimuksen ja tarvittaessa tekemään siihen vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia.
S0118-18
Päätöksen perustelut
Hakija ja hanke
Kiinteistöosakeyhtiö Laakson yhteissairaala pyytää, että sille vuokrataan alue päätösesityksen mukaisista kiinteistöistä.
Hakija hakee vuokrausta kuudelle avoimen kierron energiakaivolle, jotka ovat 4000 metriä syviä ja sijaitsevat kokonaisuudessaan maan alla 0,8 metrin syvyydestä alaspäin.
Kaava- ja kiinteistötiedot
Alue on merkitty voimassaolevassa asemakaavassa 7690 (23.1.1987) urheilualueeksi (U). Yleiskaavassa (2016) alue on merkitty virkistys- ja viheralueeksi.
Alueen vuokraaminen hakijalle
Hakijalle esitetään vuokra-alueen vuokraamista päätösehdotuksen mukaisesti.
Hakijan edellä esitelty toiminta ja hanke soveltuvat rakennettavuusselvityksen (liite 3) mukaan kyseiselle vuokra-alueelle selvityksessä mainittuja ehtoja noudattaen.
Vuokraus noudattaa Kaupunkiympäristölautakunnan päätöksillä (1.2.2022, 50 § ja 4.10.2022, 547 §) hyväksyttyjä ohjeita Maalämpökaivot yleisillä alueilla Helsingissä sekä Kiinteistö-, kortteli- ja aluekohtaiset maalämpöratkaisut Helsingissä.
Vuokra-aika
Hakijalle esitetään vuokrattavaksi päätösesityksen mukainen vuokra-alue 14.4.2025–31.3.2055.
Vuokra-alueen vuokraaminen kyseiseksi ajaksi ja kyseiseen käyttötarkoitukseen on perusteltua käyttötarkoitus ja toiminnan luonne huomioon ottaen.
Kaupunki ei tarvitse vuokra-aluetta esitettävänä vuokra-aikana muuhun käyttöön.
Vuokra
Vuokra-alueen alkuvuosivuokraksi esitetään 3 487,85 euroa.
Vuosivuokra sidotaan elinkustannusindeksiin siten kuin maanvuokrasopimuksen ehdoissa on sanottu.
Kaupunkiympäristölautakunta on (4.10.2022, 547 §) päättänyt avoimen kierron kaivojen vuokraksi yleisillä alueilla 500 e/kaivo/vuosi vuoden 2021 hintatasossa. Täten kuuden energiakaivon hinta on:
6 kpl x 500 e/kpl x (2345:2017) = 3 487,85 e, jossa 500 e/kpl on Kaupunkiympäristölautakunnan (4.10.2022, 547 §) päättämä energiakaivon yksikköhinta vuoden 2021 hintatasossa, 2345 on uusin indeksi 2/2025 ja 2017 on vuoden 2021 keskiarvoindeksi.
Kalenterivuodelta (1.1.–31.12.) perittävä vuokra on 3 487,85 euroa, jolloin ajalta 14.4.2025–31.12.2025 perittävä vuokra on 2 470,56 euroa.
Maanvuokrasopimuksen ehdot
Vuokra-alueen maanvuokrasopimus esitetään tehtäväksi kaupunkiympäristötoimialan maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelun käyttämin tavanomaisin maanvuokrasopimusehdoin lisättynä vuokra-aluetta koskevin ympäristöehdoin.
Erityisehtona vuokrauksessa tulee lisäksi noudattaa Rakennettavuusselvityksen (liite 3) ehtoja.
Toimivalta
Kaupunkiympäristölautakunta on 4.4.2023 § 195, siirtänyt hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 kohdan mukaisen toimivaltansa toimitilatontit- ja kiinteistökehitystiimin päällikölle, antaa vuokralle toimialan hallinnassa olevia rakentamattomia kiinteistöjä yritystarkoituksiin enintään 30 vuodeksi määräaikaisin maanvuokrasopimuksin, kun kiinteistön rakennusoikeus on enintään 3 000 k-m² tai toistaiseksi voimassa olevin maanvuokrasopimuksin, joissa on enintään yhden vuoden irtisanomisaika.
Päätös tullut nähtäväksi 08.04.2025
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Suojattu sähköposti: https://securemail.hel.fi/
Käytäthän aina suojattua sähköpostia, kun lähetät henkilökohtaisia tietojasi.
Muistathan asioinnin yhteydessä mainita kirjaamisnumeron (esim. HEL 2021-000123), mikäli asiasi on jo vireillä Helsingin kaupungissa.
Sähköpostiosoite: | helsinki.kirjaamo@hel.fi |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | 09 310 13700 |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.
Lisätietojen antaja
Sinikka Hangasmaa-Puska, kiinteistöasiamies, puhelin: 09 310 37064