Maankäyttösopimus, kiinteistö 91-3-48-12, Fabianinkatu 8, Kaartinkaupunki, Kiinteistö Oy Teohypo

HEL 2024-009062
Asialla on uudempia käsittelyjä
§ 44

Maankäyttösopimuksen tekeminen Kiinteistö Oy Teohypon kanssa liittyen kaavamuutokseen nro 12882 (Kaartinkaupunki, 91-3-48-12)

Tonttipäällikkö

Päätös

Tonttipäällikkö päätti tehdä tontin 91-3-48-12 omistajan Kiinteistö Oy Teohypon (Y-tunnus 0122575-4) kanssa liitteen 2 mukaisen sopimuksen.

Samalla tonttipäällikkö päätti oikeuttaa sopimukset ja valvonta -tiimin päällikön tai hänen valtuuttamansa henkilön allekirjoittamaan edellä mainitun sopimuksen ja tekemään siihen tarvittaessa vähäisiä teknisiä korjauksia ja tarkennuksia.

(MA103-16)

Päätöksen perustelut

Nykyinen asemakaava

Tontilla on voimassa asemakaava nro 6492, joka on vahvistettu 4.3.1971. Siinä tontti on merkitty kuulumaan liikerakennusten korttelialueeseen (AL). Tontin rakennusoikeus on 3 223 k-m². Tontilla sijaitseva 3 244 k-m² laajuinen rakennus on valmistunut vuonna 1972 ja hyväksytty toimistokäyttöön silloisen väljän kaavamerkinnän perusteella.

Asemakaavan muutos

Alueella on vireillä asemakaavan muutosehdotus nro 12882. Siinä tontti on merkitty kuulumaan liike- ja toimistorakennusten korttelialueeseen (K). Tontin uusi rakennusoikeus on 6 245 k-m².

Maankäyttösopimus

Asemakaavan muutos korottaa tontin 91-3-48-12 arvoa merkittävästi, joten maanomistajan kanssa on käyty kaupunginhallituksen 26.4.2021 (310 §) tekemän päätöksen mukaiset neuvottelut.

Neuvottelujen tuloksena on laadittu liitteenä 2 oleva sopimus, jonka mukaan maanomistaja suorittaa kaupungille 1 250 000 euron korvauksen osallistumisena yhdyskuntarakentamisen kustannuksiin.

Korvaus on maksettava neljän kuukauden kuluessa siitä, kun kaavamuutos on saanut lainvoiman.

Toimivalta

Kaupunkiympäristölautakunnan 26.9.2017 (115 §) tekemän päätöksen mukaan tonttipäällikkö päättää maankäyttösopimuksen hyväksymisestä ja siihen liittyvistä aluejärjestelyistä 1 500 000 euron kokonaisarvoon saakka.

Lisätietojen antaja

Tapio Laalo, tonttiasiamies, puhelin: 09 310 36442

tapio.laalo@hel.fi

Peter Haaparinne, johtava asiantuntija, puhelin: 09 310 31864

peter.haaparinne@hel.fi

Päättäjä

Timo Laiho
vs. tonttipäällikkö