Testisisältö

Hankesuunnitelma, pallokentän ja leikkipihan korjaus- ja muutostyöhanke, Tullivuorentie 14, kaupunkiympäristön toimiala

HEL 2024-009884
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
Asialla on uudempia käsittelyjä
Päättäjän muut päätökset
§ 28

Hankesuunnitelma, pallokentän ja leikkipihan korjaus- ja muutostyöhanke, Tullivuorentie 14, kaupunkiympäristön toimiala

Tilapäällikkö

Päätös

Tilapäällikkö päätti hyväksyä 5.7.2024 päivätyn, osoitteeseen Tullivuorentie 14, laaditun päiväkoti Poutapilven pallokentän ja päiväkodin leikkipihan korjaus- ja muutostyöhankkeen hankesuunnitelman siten, että hankkeen enimmäishinta on arvonlisäverottomana 604 000 euroa.

Päätöksen perustelut

Hankkeen tarve

Kasvatuksen ja koulutuksen toimiala (Kasko) on tarvekuvauksessaan 30.03.2024 esittänyt päiväkoti Poutapilven pihan toiminnallisia parannuksia.

Kaupunkiympäristön toimialan Tilat-palvelun mukaan toiminnallisten muutosten toteuttamisen yhteydessä on tarkoituksenmukaista tehdä rakenteellisia korjauksia, kuten hankalasti rinteeseen sijoitetun leikkipihan vahvistaminen pengerryksin ja tukimuurein. Lisäksi myönnetty AVI-apuraha mahdollistaa uudishankkeen yhteydessä toteuttamatta jääneen pelikentän rakentamisen. Hanke sisältää myös tontilla sijaitsevan, aiemmin keskeneräiseksi jääneen lähiliikuntapaikan viimeistelyn.

Tilakustannus käyttäjälle

Tilakustannus käyttäjälle muodostuu kaupunkiympäristön toimialan oman rakennuksen kokonaistilavuokrasta (sis. maanvuokra sekä pääoman tuotto- ja investointivastikkeet) sekä kaupunkiympäristön toimialan ylläpitovuokrasta ja yleiskustannuksesta.

Nykyinen tilakustannus käyttäjälle on 28,44 euroa/htm2/kk, josta tilavuokran kokonaisuuden osuus on 19,36 euroa/htm2/kk, kaupunkiympäristön ylläpitovuokra 8,41 euroa/htm2/kk ja yleiskustannus 0,67 euroa/htm2/kk.

Piharemontin toteutuksen jälkeen tilakustannus käyttäjälle on 31,32 euroa/htm2/kk, josta tilavuokran kokonaisuuden osuus on 19,36 euroa/htm2/kk, kaupunkiympäristön ylläpitovuokra 8,41 euroa/htm2/kk, yleiskustannus 0,67 euroa/htm2/kk sekä lisävuokra piharemontin toiminnallisen osuuden kustannuksesta 10 vuoden ajalle alkaen 1.1.2025 on 2,88 euroa/htm2/kk.

Käyttöönottoaikataulu

Hankkeen hanke- ja toteutussuunnittelu 10/2023–02/2024,
rakentamisen valmistelu 10/2023–06/2024,
rakentaminen 04/2024 – 10/2024,
käyttöönotto 10/2024.
Takuuaika remontin osalta on 2 vuotta valmistumisesta.

Rahoitus

Toiminnallisen muutoksen osuuden investointikustannukset rahoitetaan talousarvion talonrakennushankkeiden rakentamisohjelman alakohdalle 8020206 osoitetuista kohdentamattomista korjausmäärärahoista ja veloitetaan kaskolta lisävuokrana. Ylläpidon osuus hankkeesta rahoitetaan käyttötalouden korjauksen ja kunnossapidon budjetista.

Toimivalta

Kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaosto on 3.11.2022 (116 §) siirtänyt hallintosäännön 16 luvun 3 §:n 2 momentin 2 kohdan mukaista toimivaltaansa liikehuoneistojen vuokralle ottamisesta kaupunginhallituksen vahvistamissa rajoissa kaupunkiympäristön toimialan rakennukset ja yleiset alueet -palvelukokonaisuuden tilat-palvelun tilapäällikölle siten, että tilapäällikkö päättää liikehuoneistojen vuokralle ottamisesta, kun liikehuoneisto vuokrataan enintään 10 vuoden määräajaksi tai kun liikehuoneisto vuokrataan toistaiseksi enintään kahdentoista kuukauden irtisanomisajoin, sopimuksen ennakoidun kokonaisarvon ollessa enintään 1 000 000 euroa.

Lisätietojen antaja

Harriet Andersson, asiakaspäällikkö, puhelin: 09 310 32429

harriet.andersson@hel.fi

Päättäjä

Pasi Lönnberg
vs. tilapäällikkö
Lataa tulostusversio (pdf)

Liitteet (pdf)

1. Lpk Poutapilvi hankesuunnitelma 5.7.2024
2. Hankesuunnitelman liite 1, suunnittelutyöryhmä
Liitettä ei julkaista internetissä.
3. Hankesuunnitelma liite 2, pihasuunnitelma
Liitettä ei julkaista internetissä.
4. Hankesuunnitelman liite 3, toiminnallinen tarvekuvaus
Liitettä ei julkaista internetissä.
5. Hankesuunnitelman liite 4, tekninen tarveselvitys
Liitettä ei julkaista internetissä.

Päätösasiakirjoissa on mainittu liitteitä, joita ei julkaista internetissä. Pois jätetään liitteet, jotka sisältävät salassa pidettäviä tietoja, joissa olevien tietojen julkistaminen voi vaarantaa yksityisyyden suojan, tai joita ei ole teknisistä syistä saatu sähköiseen muotoon. Keskeisimmät säädökset, joita asiassa sovelletaan, ovat laki viranomaisten toiminnan julkisuudesta (julkisuuslaki 621/1999), laki sähköisen viestinnän palveluista (917/2014), tietosuojalaki (1050/2018), laki sosiaali- ja terveydenhuollon asiakastietojen käsittelystä (703/2023) sekä laki julkisista hankinnoista ja käyttöoikeussopimuksista (1397/2016). Päätösasiakirjoja voi tiedustella myös Helsingin kaupungin kirjaamosta.