Testisisältö

Myynti, Suurmetsä

HEL 2024-010272
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
Asialla on uudempia käsittelyjä
Päättäjän muut päätökset
§ 38

Tontinosan myyminen, Suurmetsä

Yksikön päällikkö

Päätös

Tontit-yksikön päällikkö päätti tehdä kiinteistökaupan, jossa Helsingin kaupunki luovuttaa ********** 15 400 euron kauppahinnalla kiinteistön ********** liitteenä nro 1 olevan kauppakirjaluonnoksen mukaisesti ehdolla, että kauppakirja on allekirjoitettava viimeistään 31.12.2024.

Samalla tontit-yksikön päällikkö päätti valtuuttaa sekä sopimukset ja toiminnanohjaus -tiimin päällikön että lakimiehen, kummankin yksin, allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitun kauppakirjan ja tarvittaessa tekemään siihen vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia.

Päätöksen perustelut

Lähtötilanne myyntiin

Ostaja on pyytänyt kaupunkia luovuttamaan kaupungin omistaman vähäisemmän tontinosan liitettäväksi muodostettavaan tonttiin **********

Maanomistajalla on hankintaan kiinteistönmuodostamislain 62 §:n mukainen oikeus suuremman ja arvokkaimman tontinosan omistajana.

Asemakaava ja rekisteritiedot

Kuntarekisteristä saadun tiedon mukaan tontin ********** pinta‐ala tulee olemaan 691 m², joka muodostuu tilasta ********** alueen 645 m2 suuruisesta osasta ja Helsingin kaupungin omistaman tilan ********** alueen 46 m² suuruisesta osasta. Selvyyden vuoksi mainittakoon, että kiinteistörekisteriin kiinteistön ********** pinta-alaksi on merkitty 45 m².

Voimassa olevassa asemakaavassa nro 11370 voimaantullut 13.10.2006 tuleva tontti on merkitty A-1 merkinnällä asuinrakennusten korttelialueeksi. Rakennusoikeus on merkitty tehokkuusluvulla e=0.6
419 k-m², jolloin kaupungin myymällä tontinosalla on laskennallinen rakennusoikeutta 28 k-m².

Tontinosan hinnoittelu

Ostajan kanssa käydyissä neuvotteluissa on päädytty hinnoittelussa seuraavaan kauppakirjaluonnoksen mukaiseen tulokseen. Helsingin kaupungin luovuttama 46 m² kiinteistö ********** on hinnoiteltu alueen rakennusoikeuden mukaisesti. Tulevan tontin ********** rakennusoikeus on merkitty tehokkuusluvulla e=0.6, josta Helsingin kaupungin omistaman tontinosan osuus on 28 k‐m² (46 m² x 0.6). Asuinrakennusten korttelialueen (A-1) hinnan ollessa 550 € / k-m² saadaan tontinosan myyntihinnaksi tällöin 15 400 eur (46 m² x 0.6 x 550 eur/k-m² ).

Toimivalta

Kaupunkiympäristölautakunnan 3.10.2017 (135 §) tekemän päätöksen
mukaan Tontit -yksikön päällikkö voi päättää myydä tai vaihdossa luovuttaa kiinteistöjä tai rakennuksia kokonaisarvon ollessa enintään 500 000 euroa.

Lisätietojen antaja

Jani Kuokkanen, maankäyttöinsinööri, puhelin: 09 310 71427

jani.kuokkanen@hel.fi

Päättäjä

Timo Laiho
yksikön päällikkö
Lataa tulostusversio (pdf)

Liitteet (pdf)

1. Kauppakirjaluonnos
2. Sijaintikartta 1:500
Liitettä ei julkaista internetissä.
3. Sijaintikartta 1:10000

Päätösasiakirjoissa on mainittu liitteitä, joita ei julkaista internetissä. Pois jätetään liitteet, jotka sisältävät salassa pidettäviä tietoja, joissa olevien tietojen julkistaminen voi vaarantaa yksityisyyden suojan, tai joita ei ole teknisistä syistä saatu sähköiseen muotoon. Keskeisimmät säädökset, joita asiassa sovelletaan, ovat laki viranomaisten toiminnan julkisuudesta (julkisuuslaki 621/1999), laki sähköisen viestinnän palveluista (917/2014), tietosuojalaki (1050/2018), laki sosiaali- ja terveydenhuollon asiakastietojen käsittelystä (703/2023) sekä laki julkisista hankinnoista ja käyttöoikeussopimuksista (1397/2016). Päätösasiakirjoja voi tiedustella myös Helsingin kaupungin kirjaamosta.