Kaupungin puhelinliittymissä ja puhelinvaihteessa on laaja häiriö ja puhelut eivät yhdisty tai katkeavat yllättäen. Vikaa selvitetään parhaillaan. Pahoittelemme häiriötä.

Osto, tontinosa 51372/1, Leirimetsäntie, Leppävaara, Espoo, Espoon kaupunki

HEL 2024-011823
Asialla on uudempia käsittelyjä
§ 49

Tontinosan ostaminen Espoon kaupungilta Espoon Leppävaarassa, 51372/1, Leirimetsäntie

Tonttipäällikkö

Päätös

Tonttipäällikkö päätti, että Helsingin kaupunki ostaa Espoon kaupungilta tontinjaon mukaiseen tonttiin 51372/1 kuuluvan noin 588 m²:n suuruisen määräalan kiinteistöstä 49-51-9901-0. Kauppa tehdään 661 000 euron kauppahinnalla liitteenä 1 olevan kauppakirjaluonnoksen mukaisin ehdoin.

Tonttipäällikkö päätti valtuuttaa sekä sopimukset ja valvonta -tiimin päällikön että lakimiehen, kummankin yksin, allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitut kauppakirjat ja tarvittaessa tekemään niihin vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia.

Päätöksen perustelut

Kaupunki ostaa omistuksestaan puuttuvan, tontinjaon mukaisen kerrostalotontin (A-1) 51372/1 osan Säterinkallionkulman kaava-alueella, Leirimetsäntien eteläosassa.

Kaupungin pääosin omistamalle tontille kaavaillaan tehdyn maankäyttösopimuksen (liite nro 2, kohta 5) mukaista säänneltyä asuntotuotantoa. Tontin myyminen varaajalle, Asuntosäätiölle edellyttää Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen (ARA) lainapäätöstä. Sen edellytyksenä on tontille myönnetty rakennuslupa. Rakennuslupaa ei voi myöntää ennen kuin tontti on yksissä käsissä ja lohkottu.

Kiinteistötiedot

Kiinteistö sijaitsee Leppävaaran eteläosan Säterinkallionkulmassa, Raide-Jokerin pysäkin läheisyydessä. Tontinosien sijainti- ja kohdekartta on liitteenä 3.

Tontinosan länsireuna on katualuetta ja muutoin pääosin HSYn putkityömaan tasaamaa aluetta. Tontinosalla sijaitsee HSY:n vesijohto sekä jäte- ja hulevesiviemäri, jotka Espoon kaupunki kustannuksellaan siirtää katualueelle. Uuteen sijaintiin liittyy HSY:n kanssa sovittu uuden putkilinjan varoaluetta koskeva pienialainen rasitesopimus (liite 4) Impilahdentien vieressä. Varoalueelle ei ilman HSY:n lupaa saa sijoittaa kiinteitä tai raskaita rakenteita, suuria puita tai pensaita. Tontin rakennuksia palvelevia vesi- ja viemärijohtoja saa kuitenkin sijoittaa varoalueelle.

Kaupan kohteena olevan rakentamattoman kerrostalotontin osan pinta-ala on noin 588 m² ja sen osuus koko tontin rakennusoikeudesta on noin 1 180 kem².

Hinnoittelu ja neuvottelut

Espoon kaupungin kanssa käydyissä neuvotteluissa on päästy päätöksen mukaiseen neuvottelutulokseen.

Kaupan kohteen yksikköhinta 560 €/kem² perustuu Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen (ARA) ilmoittamaan ARA-asuntotuotannon enimmäishintaan.

Toimivalta

Kaupunkiympäristölautakunnan 26.9.2017 (114 §) tekemän päätöksen mukaan Tonttipäällikkö voi päättää ostaa, lunastaa ja vaihdossa hankkia kiinteistöjä tai rakennuksia kokonaisarvon ollessa yli 500 000 € ja enintään 1 500 000 €.

Lisätietojen antaja

Peter Haaparinne, johtava asiantuntija, puhelin: 09 310 31864

peter.haaparinne@hel.fi

Päättäjä

Sami Haapanen
tonttipäällikkö