Vuokraus, LPA-tontti 49301/1, Mirandankuja 6, Laajasalo, TA-Asumisoikeus Oy

HEL 2024-013116
Asialla on uudempia käsittelyjä
§ 161

Autopaikkatontin (LPA, 270 m²) vuokraaminen TA-Asumisoikeus Oy:lle (Laajasalo, Kruunuvuorenranta, autopaikkatontti (LPA) 49301/1)

Tiimipäällikkö

Päätös

Asuntotontit-tiimin päällikkö päätti vuokrata TA-Asumisoikeus Oy:lle (Y-tunnus 0813688-5) Helsingin kaupungin 49. kaupunginosan (Laajasalo) korttelin 49301 tontin 1 (kiinteistötunnus 91-49-301-1, pinta-ala 270 m², osoite Mirandankuja) pysäköintitarkoituksiin ajaksi 1.12.2024 - 31.12.2085 liitteenä 1 olevan vuokrasopimusluonnoksen mukaisin ehdoin.

Samalla asuntotontit-tiimin päällikkö päätti

  • että vuokrasopimuksen 3.2 §:n mukainen vakuuden määrä on enintään 1 000 euroa.
  • oikeuttaa sekä sopimukset ja valvonta -tiimin päällikön että lakimiehen, kummankin yksin, allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitun vuokrasopimuksen sekä tarvittaessa tekemään siihen vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia.
  • että vuokralaisen tulee ilmoittaa erikseen edellä mainitun vuokrasopimuksen allekirjoittamista varten tarvittavat tiedot jäljempänä mainitun linkin mukaisesti
  • todeta, ettei kaupunki vastaa vuokralaiselle aiheutuvista kustannuksista ja mahdollisista vahingoista, kuten suunnittelu- ja muista kuluista, jotka vuokralaiselle saattavat aiheutua esimerkiksi siitä, että tämä päätös tai tähän päätökseen liittyvä päätös oikaisuvaatimuksen, kunnallisvalituksen tai ylemmän toimielimen päätöksen johdosta muuttuu tai kumoutuu tai niiden lainvoimaistuminen viivästyy.

(A4149-75)

Päätöksen perustelut

Kaupunkiympäristölautakunta päätti 4.4.2023 (194 §) siirtää hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 2 kohdan mukaista toimivaltaansa antaa vuokralle toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä yli 30 vuoden määräaikaisin maanvuokrasopimuksin tai toistaiseksi voimassa olevin maanvuokrasopimuksin, joissa on yli yhden vuoden irtisanomisaika, jos kaupunginvaltuusto on vahvistanut yleiset vuokrausperiaatteet, seuraavasti:

Asuntotontit-tiimin päällikkö

  • päättää antaa vuokralle toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä asuintarkoituksiin yli 30 vuoden määräaikaisin maanvuokrasopimuksin, kun on vahvistettu yleiset vuokrausperiaatteet ja varauspäätös on tehty.

Kaupunginvaltuusto päätti 02.02.2022 (22 §) hyväksyä asuntotonttien sekä asumista palvelevien tonttien yleiset vuokrausperiaatteet. Noudatetun käytännön mukaisesti asuntotontit-tiimin päällikön maanvuokraustoimivallan on katsottu käsittävän myös asuntotontteja palvelevien autopaikkatonttien pitkäaikaisen vuokraamisen vastaavin periaattein kuin asuntotonttienkin.

Kaupunginhallitus päätti 31.1.2022 (86 §) varata Bonava Suomi Oy:lle ja TA-Asumisoikeus Oy:lle asunto- ja yhteispihakorttelin 49291 sekä pysäköintikorttelin 49301 asuntohankkeiden suunnittelua varten. Asuntotontille (AK) 49291/3 tulee varauspäätöksen mukaan toteuttaa asumisoikeusasuntoja. Asuntotontit-tiimin päällikkö päätti 20.11.2024 (149 §) vuokrata asuntotontti (AK) 49291/3 pitkäaikaisesti TA-Asumisoikeus Oy:lle.

Autopaikkatontille (LPA) 49301/1 sijoitetaan asuntotonttia (AK) 49291/3 palvelevaa pysäköintiä. Tontti liittyy kiinteästi asuntotontin luovutukseen. Tontin pitkäaikaiseksi vuokralaiseksi tulee edellä mainituin perustein TA-Asumisoikeus Oy.

Muutoin perustelut ilmenevät tarkemmin liitteenä 2 olevasta perustelumuistiosta.

Lisätietojen antaja

Jessina Haapamäki, kiinteistölakimies, puhelin: 09 310 15267

jessina.haapamaki@hel.fi

Päättäjä

Miia Pasuri
tiimipäällikkö