Kehittämisvaraus, Korsholmantie, Itis Siti, Sato-Rakennuttajat Oy, Eke-Rakennus Oy, Y-säätiö sr, JM Suomi Oy, Suomen Asuntokehitys Oy, Bonava Suomi Oy

HEL 2024-013293
Asialla on uudempia käsittelyjä
§ 54

Itis Siti -konsortiolle kehittämisvarauksella varatun alueen varausehtojen tarkistaminen

Tonttipäällikkö

Päätös

Tonttipäällikkö päätti tarkistaa kaupunginhallituksen 3.10.2022 (674 §) tekemällä päätöksellä Itis Siti -konsortiolle kehittämisvarauksella 31.12.2025 saakka varatun alueen varausehtoja seuraavasti:

  • hyväksytään konsortion esittämät muutokset toteuttajapuoliin siten, että Bonava Suomi Oy:n osapuolen oikeudet ja velvollisuudet siirtyvät JM Suomi Oy:lle.
  • varausalueesta poistetaan noin 7 200 m²:n suuruinen maa-alue Korsholmantien, Turunlinnantien ja Kehä I:n rajaamalta alueelta
    (nk. Korsholmantien kortteli).

Muutoin entisin ehdoin.

(A1145-963)

HL 51 §:n perusteella korjattu varaustunnus päätöksestä, NCR 8.11.2024

(A1145-962)

Päätöksen perustelut

Konsortion jäsenmuutokset

Bonava Suomi Oy on osaltaan irtautunut Itis Siti -konsortion yhteistyösopimuksesta ja alueen kehittämisestä 1.5.2024 lukien. Osapuolen oikeudet ja velvollisuudet ovat siirtyneet Bonava Suomi Oy:lta JM Suomi Oy:lle seuraavasti:

JM Suomi Oy on ilmoittanut olevansa valmis ottamaan vastattavakseen Bonava Suomi Oy:n osuuden konsortion yhteistyösopimuksesta ja sen mukaisista oikeuksista ja velvollisuuksista.

Vastaisuudessa JM Suomi Oy vastaa Helminauhakorttelin suunnittelusta ja toteutusedellytysten selvittämisestä.

Varausalueen muutos

Korsholmantien kortteli sijoittuu Korsholmantien ja Kehä I:n välissä olevalle alueelle, jota halkoo kuilussa kulkeva metro. Metroradan lisäksi alueella on metron toimintaan liittyvä sähkönsyöttöasema ja suojaviheraluetta. Alue rajautuu valtion omistuksessa olevaan Kehä I:n alueeseen. Aluetta on ollut tarkoitus tarkastella yhteensovitettavana alueena sekä mahdollisena suunnittelualueena.

Itis Siti -konsortio on tutkinut alueen kehittämistä asuntotuotantoon ja sen toteutusedellytyksiä osana voimassa olevaa kehittämisvarausta. Itis Siti -konsortio esittää hakemuksessaan luopumista korttelin kehittämisestä.

Korttelin suunnittelu ja toteutusedellytyksen selvittäminen pysäköintitarkoituksiin on tarkoitus siirtää Puotinharjun Puhos Oy:lle kehittämisvarauksen ehtojen tarkistuksella.

Toimivalta

Helsingin kaupungin hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 8 kohdan mukaan, ellei toimivallasta ole muutoin säädetty tai määrätty, kaupunkiympäristölautakunta päättää tai hyväksyy perusteet ja rajat, joiden mukaan viranhaltija päättää, kiinteistöjen varauksien osalta muun muassa kaupunginhallituksen päättämien tontinvarausehtojen tarkistamisesta.

Kaupunkiympäristölautakunta on 4.4.2023 (197 §) tekemällään päätöksellä siirtänyt hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 8 kohdan mukaista toimivaltaansa päättää kiinteistöjen varauksista muun muassa kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö ja kaupunkirakenne
-palvelukokonaisuuden tonttipäällikölle siten, että tonttipäällikkö päättää kaupunginhallituksen päättämien tontinvarausehtojen tarkistamisista.

Lisätietojen antaja

Katharina Mead, erityisasiantuntija, puhelin: 09 310 25452

katharina.mead@hel.fi

Päättäjä

Sami Haapanen
tonttipäällikkö