Asunto Oy Helsingin Atolli, huoneiston B30 maksaminen ja huoneiston hallinto

Yksikönpäällikkö päätti suorittaa hitas-määrärahoista Helsingin Kaupungin asuntotuotantopalvelulle Asunto Oy Helsingin Atolli – nimisestä yhtiöstä kaupungin omistukseen jäävien osakkeiden nrot 3663–3728 kauppahinnan 125 043 euroa. Osakkeet oikeuttavat 33 m²:n suuruisen yhden huoneen ja keittotilan käsittävän huoneiston B30 hallintaan yhtiön talossa.

Yksikönpäällikkö päätti myös, että asuntoon B30 kohdistuva velkaosuus 73 192 euroa maksetaan kyseisen taloyhtiön isännöitsijälle noin 2 viikkoa ennen yhtiön valmistumista.

Samalla yksikönpäällikkö päätti todeta, että huoneisto jää tilat-palvelun hallintoon (valmistumisaika-arvio 4/2025–6/2025) käytettäväksi asuntopalveluiden osoituksen mukaisesti vuokra-asuntona.

Asuntotuotantopalvelu esittää otsikossa mainitun yhtiön perustajana ja rakennuttajana, että kaupungin omistukseen jäisivät Asunto Oy Helsingin Atollin osakkeet nrot 3663–3728, jotka oikeuttavat yhden huoneen ja keittotilan käsittävän 33 m²:n suuruisen huoneiston B30 hallintaan yhtiön talossa.

Yhtiö toteutetaan (Länsisatama) korttelin 20078 tontille 2. Asuntotontit-tiimin päällikkö vuokrasi 26.5.2023 (141 §) ko. tontin Asunto Oy Helsingin Atolli asuntotarkoituksiin ajaksi 1.5.2023 - 31.12.2080.

Yksikön päällikkö hyväksyi 24.3.2024 (35 §) Asunto Oy Helsingin Atollin hankinta-arvoiksi 21 975 998 euroa (alv. 24 %).

Suunnitelmien mukaan yhtiö muodostuu kahdesta 4 ja 4–6 kerroksisesta asuinkerrostalosta. Asuntoja yht. 62 kpl, joiden pinta-alat vaihtelevat 33–103,5 m²:iin.

Yhtiön 11.9.2023 rekisteröidyt yhteisösäännöt sisältävät hitas I-ehdot.

Kaupungille jäävän huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden
kauppahinta on 125 043 euroa. Lisäksi osakkeisiin kohdistuu 73 192 euron suuruinen osuus yhtiön lainoista. Osakkeiden velaton hinta on 198 235 euroa eli 6007,12 euroa/m².

Koska kyseessä on kaupungin perustajaosakkuus, ei varainsiirtoveroa Taloussuoriteta.

Huoneisto valmistuu arvion mukaan 4/2025–6/2025.

Huoneisto tulisi jättää tilat-palvelun hallintoon käytettäväksi asunto-tuotantopalvelun osoituksen mukaisesti vuokra-asuntona.