Huoneiston A6 maksaminen ja huoneiston hallinto, Asunto Oy Helsingin Postipaketti

Yksikönpäällikkö päätti suorittaa hitas-määrärahoista Helsingin Kaupungin asuntotuotantopalvelulle Asunto Oy Helsingin Postipaketti – nimisestä yhtiöstä kaupungin omistukseen jäävien osakkeiden nrot 659–736 kauppahinnan 108 511 euroa. Osakkeet oikeuttavat 36,5 m²:n suuruisen yhden huoneen, keittotilan ja alkovin käsittävän huoneiston A6 hallintaan yhtiön talossa.

Yksikönpäällikkö päätti myös, että asuntoon A6 kohdistuva velkaosuus 66 134 euroa maksetaan kyseisen taloyhtiön isännöitsijälle noin 2 viikkoa ennen yhtiön valmistumista.

Samalla yksikönpäällikkö päätti todeta, että huoneisto jää tilat-palvelun hallintoon (valmistumisaika-arvio 8/2025–10/2025) käytettäväksi asuntopalveluiden osoituksen mukaisesti vuokra-asuntona.

Asuntotuotantopalvelu esittää otsikossa mainitun yhtiön perustajana ja rakennuttajana, että kaupungin omistukseen jäisivät Asunto Oy Helsingin Postipaketin osakkeet nrot 659–736, jotka oikeuttavat yhden huoneen, keittotilan ja alkovin käsittävän 36,5 m²:n suuruisen huoneiston A6 hallintaan yhtiön talossa.

Yhtiö toteutetaan (Pohjois-Pasila) korttelin 17129 tontille 2. Asuntotontit-tiimin päällikkö vuokrasi 26.10.2023 (213 §) ko. tontin Asunto Oy Helsingin Postipaketin asuntotarkoituksiin ajaksi 1.11.2023 - 31.12.2080.

Yksikön päällikkö hyväksyi 23.10.2023 (105 §) Asunto Oy Helsingin Postipaketin hankinta-arvoksi 16 898 260 euroa (alv. 24 %).

Suunnitelmien mukaan yhtiö muodostuu yhdestä 6–7 kerroksisesta, kaksiportaisesta asuinkerrostalosta. Asuntoja yht. 60 kpl, joiden pinta-alat vaihtelevat 36,5–108,5 m²:iin.

Yhtiön 11.1.2024 rekisteröidyt yhteisösäännöt sisältävät hitas I-ehdot.

Kaupungille jäävän huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden kauppahinta on 108 511 euroa. Lisäksi osakkeisiin kohdistuu 66 134 euron suuruinen osuus yhtiön lainoista. Osakkeiden velaton hinta on 174 645 euroa eli 4784,80 euroa/m².

Koska kyseessä on kaupungin perustajaosakkuus, ei varainsiirtoveroa suoriteta.

Huoneisto valmistuu arvion mukaan 8/2025–10/2025.

Huoneisto tulisi jättää tilat-palvelun hallintoon käytettäväksi asunto-tuotantopalvelun osoituksen mukaisesti vuokra-asuntona.