Vuokrausperiaatteet, korttelit 31126, 31129 ja 31155, Veneentekijäntie, Vattuniemenkatu, Lauttasaari

HEL 2024-015265
Asialla on uudempia käsittelyjä
12. / 679 §

Vuokrausperiaatteet teollisuustontille (Lauttasaari, korttelit 31126, 31129 ja 31155)

Kaupunkiympäristölautakunta

Päätös

Kaupunkiympäristölautakunta päätti

- hyväksyä Helsingin kaupungin 31. kaupunginosan (Lauttasaari) korttelien 31126, 31129 ja 31155 alueille seuraavat vuokrausperiaatteet:
1. Tontin vuokra-aika on 31.12.2053 saakka.
2. Tontin vuokra määräytyy asemakaavan mukaisen rakennusoikeuden, tai tämän ylittyessä toteutuneen rakennusoikeuden ja ulkopuolisen kiinteistöarvioijan laatiman hintavyöhykekartan mukaisesti. Vuosivuokra sidotaan elinkustannusindeksiin.
3. Korttelin 31129 tonttien vuokrasopimuksien käyttötarkoitus on veneiden huolto- ja varastointi sekä veneilyyn ja retkeilyyn liittyvien oheistuotteiden myynti.
4. Korttelin 31129 vuokralaisen on ennen nykyisen vuokra-ajan jatkamista esitettävä peruskorjaussuunnitelma ja haettava peruskorjaukselle rakennuslupa. Tulevassa maanvuokrasopimuksessa tullaan velvoittamaan peruskorjaus.  
5. Vuokrasopimukset tullaan tekemään sillä nimenomaisella edellytyksellä, että vuokra-alueen käyttötarkoitus säilyy kaavan mukaisessa toimitilatarkoituksessa. Mikäli tontti kehitetään vuokra-aikana muuhun käyttötarkoitukseen, vuokranantaja ei maapoliittisista linjauksista poiketen kompensoi vuokralaiselle tästä sopimuksesta aiheutuvaa vuokraoikeuden arvonnousua.
- valtuuttaa maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelun tontit-yksikön toimitilatontit ja kiinteistökehitys –tiimin päällikön päättämään tonttien pitkäaikaisesta vuokrauksesta.

Lautakunta totesi, että Vattuniemessä sijaitseva veneilyalan keskittymä on merkittävä Helsingin merellisyyden kannalta ja piti tärkeänä vuokrasopimusten laatimista siten, että ne mahdollistavat yritysten toiminnan jatkuvuuden.

Käsittely

Vastaehdotus:
Katri Penttinen: Lisätään päätösehdotuksen loppuun: "Lautakunta toteaa, että Vattuniemessä sijaitseva veneilyalan keskittymä on merkittävä Helsingin merellisyyden kannalta ja pitää tärkeänä vuokrasopimusten laatimista siten, että ne mahdollistavat yritysten toiminnan jatkuvuuden."

Kannattaja: Otso Kivekäs

Kaupunkiympäristölautakunta päätti yksimielisesti hyväksyä Katri Penttisen vastaehdotuksen mukaan muutetun ehdotuksen.

Esittelijä

kaupunkiympäristön toimialajohtaja
Ville Lehmuskoski

Lisätietojen antaja

Henna Vennonen, tonttiasiamies, puhelin: 09 310 36464

henna.vennonen@hel.fi

Anu Hämäläinen, projektipäällikkö, puhelin: 09 310 37396

anu.hamalainen@hel.fi