Hankinta, Latokartanon peruskoulun lisätila, tilaelementtirakennuksen kokonaistoimitus, kaupunkiympäristön toimiala
Kasvatus- ja koulutuslautakunnan lausunto Latokartanon peruskoulun lisätilan hankesuunnitelmasta osoitteessa Agronominkatu 22
Lausunto
Kasvatus- ja koulutuslautakunta antoi kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaostolle puoltavan lausunnon 21.1.2025 päivätystä Latokartanon peruskoulun lisätilan hankesuunnitelmasta (liite 1).
Lautakunta edellyttää erityistä huomiota ja tarkkuutta kiinnitettävän tilojen valmistumiseen suunnitellussa aikataulussa, mikä on edellytys lakisääteisten palvelujen toteuttamiselle.
Lisäksi kasvatus- ja koulutuslautakunta lausuu hankesuunnitelmasta seuraavaa:
Hankesuunnitelma vastaa tarveselvityksen sekä kasvatuksen ja koulutuksen toimialan toiminnallisia tavoitteita. Tilojen suunnittelussa ja toteutuksessa tulee edelleen työskennellä yhdessä käyttäjätoimialan kanssa. Tilojen suunnittelussa tulee kiinnittää erityistä huomiota äänieristykseen, äänenvaimennukseen ja valaistukseen. Tilat ja pintarakenteet tulee suunnitella helposti siivottaviksi, huollettaviksi ja korjattaviksi.
Kasvatus- ja koulutuslautakunta painottaa hankkeen kustannusseurannan ja laadunvalvonnan tärkeyttä koko prosessin aikana. Niillä on suuri vaikutus terveelliseen ja turvalliseen oppimisympäristöön sekä toimialan käyttökustannuksiin.
Lausunto on ehdotuksen mukainen.
Aikaisemmat päätökset, osallistaminen ja muu valmistelu
Helsingin kaupungin kasvatus- ja koulutuslautakunta on hyväksynyt 29.10.2024 osoitteeseen Agroniminkatu 22 rakennettavan lisätilan tarveselvityksen. Agronomikankatu 22, vuokrattava väliaikainen lisätila päiväkodin ja perusopetuksen käyttöön, hankesuunnitelma on hyväksytty kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaostossa 21.1.2025.
Hankesuunnitelma on laadittu kaupunkiympäristön sekä kasvatuksen ja koulutuksen toimialojen yhteistyönä. Hankkeen suunnittelun yhteydessä on kuultu asiantuntijoina kasvatuksen ja koulutuksen toimialan työsuojelun yhteistoimintahenkilöstöä.
Tilat, palvelutarve ja kustannukset
Latokartanon peruskoulu toimii nykyään Latokartanon alueella osoitteessa Agronominkatu 22. Latokartanon peruskoulun tilat eivät ole riittävät koulun nykyiselle oppilasmäärälle eikä wc-tilojen mitoitus vastaa ympäristöpalveluiden tavoitteita. Uudet tilat suunnitellaan noin 120 oppilaalle, joista 16 oppilasta on erityisryhmissä. Lisätilat otetaan käyttöön kalustettuina elokuuhun 2025 mennessä. Perustelut tilahankkeen mitoitukselle on ilmoitettu tarveselvityksessä ja siihen ei ole tullut muutoksia.
Suunnitteluohjauksella kasvatuksen ja koulutuksen toimiala yhteistyössä kaupunkiympäristön toimialan kanssa edistää kustannustehokkaita tilaratkaisuja.
Hankesuunnitelmassa arvioitu kokonaisvuokra on 16 632 euroa/kk eli 199 584 euroa vuodessa (26,11 euroa/m²/kk). Neliövuokran perusteena on 637 htm². Hankkeen investointikustannus on 2 402 euro/brm², mikä alittaa valtuuston asettaman tavoitteellisen kustannusraamin 4 500 euroa/brm². Kasvatuksen ja koulutuksen käyttöön tulevien tilojen varustelu on valtakunnallista perustasoa. Lopullinen vuokra tarkentuu hankkeen toteutuneiden kustannusten mukaan hankkeen valmistuttua.
Hanke on esitelty kasvatuksen ja koulutuksen toimialan työsuojelun yhteistoimintahenkilöstölle 26.2.2025. Liitteenä oleva työsuojelun lausunto huomioidaan jatkosuunnittelussa.
Tarkennukset tarveselvitykseen
Hankesuunnitelma on tarveselvityksen mukainen.
Henkilöstön ja oppijoiden osallistuminen suunnitteluun
Tilahankkeen suunnitelmia on kehitetty tarveselvitysvaiheesta yhteistyössä käyttäjien kanssa. Koulun edustajat ovat osallistuneet hankkeen valmisteluun tuoden tila- ja pihasuunnitteluun pedagogisen ja toiminnallisen näkökulman. Yhdessä on tarkasteltu sisäänkäyntijärjestelyjen, oppimisympäristöjen, tauko- ja työskentelytilojen ja rakennuksen sisäisen logistiikan toimivuutta. Erityisesti on kiinnitetty huomiota riittävään määrään rauhallisia toimintatiloja ja rakennuksen toimiviin akustisiin ratkaisuihin. Oppijat tulevat osallistumaan irtokalusteiden suunnitteluun suunnittelun edetessä.
Henkilökuntaa osallistetaan käyttäjäkokousten kautta suunnitelmien jatkokehittämiseen. Tarveselvitysvaiheen lapsivaikutusten arviointi ohjaa hankkeen suunnittelua ja toteutusta sekä tulevan toimintakulttuurin kehittämistä. Suunnittelulla edistetään lasten ja nuorten sekä henkilöstön hyvinvointia.
Huoltajia on tiedotettu hankkeesta 21.10.2024.
Kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaosto 06.02.2025 § 23
Päätös
Kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaosto päätti osoitteeseen Agronominkatu 22 sijoittuvan, väliaikaisista tilaelementeistä koostuvan koulukäyttöön suunnitellun 21.1.2025 päivätyn hankesuunnitelman mukaisen lisätilapaviljongin vuokraamisesta Parmaco Oy:ltä 120 kuukaudeksi.
Tilojen laajuus on arviolta 728 brm² ja tilavuokrien ja investointivarausten arvonlisäveroton kokonaissumma on enintään 1 749 200 euroa (RKI 12/2024), joka muodostuu alimman hintatarjouksen 1 489 200 euron mukaisesta pääomavuokrasummasta, lisättynä yhteensä 260 000 euron varauksilla mahdollisten toiminnallisten muutosten aiheuttamiin lisävuokriin ja Tilat-palvelun kustannuksiin.
Päätös pannaan täytäntöön, mikäli kasvatuksen ja koulutuksen lautakunta antaa puoltavan lausunnon hankesuunnitelmasta.
Rakennusten ja yleisten alueiden jaosto päätti oikeuttaa Kasvatuksen ja koulutuksen tilat -yksikön yksikön päällikön allekirjoittamaan alimman tarjouksen tehneen Parmaco Oy:n kanssa tehtävän liitteiden mukaisen vuokrasopimuksen ja tekemään siihen tarvittaessa vähäisiä muutoksia.
Kaupunkiympäristön toimiala Rakennukset ja yleiset alueet -palvelukokonaisuus Tilat -palvelu Tilapäällikkö 04.02.2025 § 9
Esittelijä
Lisätiedot
Laura Eerikäinen, projektiarkkitehti, puhelin: 09 310 52888
Päätös tullut nähtäväksi 25.03.2025
MUUTOKSENHAKUKIELTO
Tähän päätökseen ei saa hakea muutosta, koska päätös koskee asian valmistelua tai täytäntöönpanoa.
Sovellettava lainkohta: Kuntalaki 136 §
Esittelijä
Lisätietojen antaja
Sari Lehtonen, projektiarkkitehti, puhelin: 09 310 15124
Katja Verta, perusopetuksen aluepäällikkö, puhelin: 09 310 15320