Vuokraus, vuokrasopimuksen muutos, tontti 21274/7, Työpajankatu 2, Hermanni, kaupunkiympäristön toimiala

HEL 2025-000619
Asialla on uudempia käsittelyjä
§ 2

Tukkutorin alueen sisäisen vuokrauksen muuttaminen (Hermanni, tontti 21274/7)

Yksikön päällikkö

Päätös

Tontit -yksikön päällikkö päätti:

-  muuttaa rakennetun omaisuuden ja yleiset alueet palvelukokonaisuudelle sisäisten vuokrausten periaatteiden mukaisesti vuokratun Helsingin kaupungin 21. kaupunginosan (Hermanni) korttelin 21274 tontin 7 (vuokraustunnus V1121-3) vuokrausta 1.1.2024 alkaen seuraavin ehdoin muiden ehtojen pysyessä ennallaan:
1
Perusvuosivuokra on 57 190,00 euroa vuodessa (ind. 100).
Perittävä vuosivuokra on 38,5% indeksitarkistetusta vuosivuokrasta. Alennus on voimassa siihen saakka kunnes alueelle on vahvistettu seuraava asemakaavan muutos, kuitenkin enintään 31.12.2036 saakka.

V1121-3

Päätöksen perustelut

Nykytilanne

Rakennetun omaisuuden ja yleiset alueet palvelukokonaisuus pyytää, että päätösehdotuksessa mainitun vuokrakohteen vuokrausta muutetaan päätöskohdassa esitetyin ehdoin.

Vuokra-alueella toimii kaupungin omistama Helsingin Tukkutori, jolle vuokra-alueella olevien rakennusten tiloja ja alueen osia on vuokrattu 1.1.1994 – 31.12.2036 väliseksi ajaksi tukkutoritoimintaa varten. Sisäinen vuokra on määritetty teollisuustonttikäyttötarkoituksen perusteella ja sisäisten vuokrausten periaatteilla. Vuokrasta on aiemmin tehdyn päätöksen perusteella määräaikaisesti peritty 38,5% 31.12.2023 saakka.

Alueen vuokra

Määräaikaista vuokranalennusta on perusteltua jatkaa, koska alueella toiminta on säilynyt samanlaisena.

Alueelle on vireillä asemakaavan muutos, jolla alueen käyttötarkoitusta tullaan osin muuttamaan ja rakentamisastetta tehostamaan. Kun asemakaavan muutos on saanut lainvoiman, tullaan alueen vuokra määrittelemään vastaamaan muutettua asemakaavaa.

Toimivalta

Tällä päätöksellä hyväksyttävä pitkäaikainen vuokraus on sisäisiä vuokrauksia koskevien kaupungin päätösten mukainen ja noudattaa kaupungin vakiintuneita käytäntöjä

Kaupunkiympäristölautakunta on 4.4.2023 (196 §) päättänyt siirtää hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 1-9 kohtien mukaista toimivaltaansa päättää toimielinten päättämien sopimusten ehtojen vähäisistä muutoksista ja lisäyksistä kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö ja kaupunkirakenne -palvelukokonaisuuden tontit-yksikön päällikölle, asuntotontit-tiimin päällikölle ja toimitilatontit ja kiinteistökehitys-tiimin päällikölle.

Lisätietojen antaja

Henna Vennonen, tonttiasiamies, puhelin: 09 310 36464

henna.vennonen@hel.fi

Päättäjä

Timo Laiho
yksikön päällikkö