Herttoniemen liikuntapuisto, korvaavan huoltorakennuksen hankesuunnitelman hyväksyminen

Päätös on ehdotuksen mukainen.

Uudisrakennus korvaa Herttoniemen liikuntapuistossa osoitteessa Siilitie 12 sijaitsevan liikuntapuiston huonokuntoisen huoltorakennuksen.

Tehtyjen selvitysten pohjalta on päädytty vaihtoehtoon, jossa nykyinen rakennus puretaan ja korvataan uudisrakennuksella.

Hankesuunnitelma on liitteenä 1.

Hanke toteutetaan sr- urakkana, jolloin urakoitsija toteuttaa suunnitelmat ja piirustukset kilpailussa olleiden viitesuunnitelmien mukaisesti.

Hankkeen tarpeellisuus

Nykyinen huoltorakennus on vuonna 1970 valmistunut, pinta-alaltaan 170m2 yksikerroksinen Helsingin kaupungin liikuntapuistorakennus.

Tehtyjen selvitysten pohjalta on päädytty vaihtoehtoon, jossa nykyinen rakennus puretaan ja korvataan uudisrakennuksella.

Suunnittelu- ja toteutusratkaisuna on kulttuurin ja vapaa-ajan toimialan On/Off- huoltorakennuskonseptin mukainen palvelurakennus, jossa kilpailutetaan toteutussuunnittelu ja rakentaminen yhdessä. Hankintamuodon takia hankesuunnitelma ei sisällä kaikkia liitteitä tulevasta suunnitelmasta.

Uudisrakennuksen tilat luovat hyvät edellytykset liikuntapuistotoiminnalle ja vastaavat alueen palvelutarpeisiin sekä tarjoavat henkilökunnalle turvalliset ja terveelliset tilat.

Vanhan liikuntapuistorakennuksen purkutyö toteutetaan erillisenä purku-urakkana.

Uudisrakennuksen hankesuunnitelma

Suunnitteluratkaisun lähtökohtana on kulttuurin ja vapaa-ajan toimialan liikuntapuiston huoltorakennuskonseptin mukainen rakennuksen tilaohjelma.

Käyttäjätoimialan lausunnot

Kulttuuri- ja vapaa-aikalautakunta on 25.3.2025 hyväksynyt hankkeen 27.2.2025 päivätyn tarveselvityksen.

Kulttuuri- ja vapaa-aikalautakunta on 20.5.2025 antanut puoltavan lausunnon hankesuunnitelmasta.

Hankkeen laajuus

Uudisrakennushankkeen laajuus n. 400 brm², n 315 htm².

Rakennuskustannukset

Arvioidut rakennuskustannukset ovat 1 703 000 € (4257,5 €/brm²).

Tilakustannus käyttäjälle

Uuden vuokramallin mukaan määritetty hankkeen aiheuttama sisäinen kokonaisvuokra on 112 191 €/vuosi (29,68 €/ htm²/kk). Tästä pääomavuokran osuus on noin 22,51 euroa/htm2/kk eli 85 088 euroa vuodessa sekä ylläpitovuokran noin 6,50 euroa/htm2/kk eli 24 570 euroa vuodessa. Kokonaisvuokra sisältää myös hallintokulun 0,67 euroa/htm2/kk eli 2 533 euroa vuodessa. Neliövuokran perusteena on huoneistoala 315 htm². Vuokravaikutuslaskelma on hankesuunnitelman teknisenä liitteenä.

Lopullinen pääomavuokra tarkistetaan urakkavaiheen kustannusten mukaan. Maanvuokraa ei makseta rakennuksen tilakustannuksessa.

Väliaikaiset tilat

Hanke pyritään toteuttamaan siten, että väliaikaisia tiloja ei tarvita. Hanke aikataulutetaan kevään 2025 aikana, jolloin luistelurata ei ole käytössä ja kentän osalta peruskorjaus on menossa.

Hankkeen rahoitus

Hankkeelle on varattu talonrakennushankkeiden rakentamisohjelmassa 2026–35 (kohdassa 802 01 04) määrärahaa yhteensä 2,2 milj. euroa siten, että toteutus on vuosina 2026–2027.

Hankkeen toteutus ja aikataulu

Hanke on kilpailutettu sr-urakkana julkisena hankintana. Hankkeen toteutusvastuu on kaupunkiympäristötoimialan tilat–palvelulla ja rakennuksen ylläpitovastuu kulttuurin ja vapaa-ajan toimialalla.

Tavoitteena on toteuttaa hanke siten, että rakentaminen alkaa keväällä 2026 kun luistelukausi päättyy ja tilat valmistuvat syksyllä 2026.

Toimivalta

Helsingin kaupungin hallintosäännön 16. luvun 3 §:n 2 momentin 3 kohdan mukaan kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaosto päättää tai hyväksyy perusteet ja rajat, joiden mukaan viranhaltija päättää tilahankkeita koskevien hanke- ja muiden suunnitelmien hyväksymisestä kaupunginhallituksen vahvistamissa rajoissa.

Kaupunginhallituksen päätöksen 18.9.2017 § 865:n mukaan rakennusten ja yleisten alueiden jaosto tai sen määräämä viranomainen hyväksyy tilahankkeita koskevat hanke- ja muut suunnitelmat, kun hankkeen arvonlisäveroton kokonaisarvo on enintään 5 000 000 euroa.

Päätös tullut nähtäväksi 15.12.2025

OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä

Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.

Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:

Suojattu sähköposti: https://securemail.hel.fi/

Käytäthän aina suojattua sähköpostia, kun lähetät henkilökohtaisia tietojasi.

Muistathan asioinnin yhteydessä mainita kirjaamisnumeron (esim. HEL 2021-000123), mikäli asiasi on jo vireillä Helsingin kaupungissa.

Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava

Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.