Sopimuksen muutos, oikeus sijoittaa vuokratulle maa-alueelle kaksi konttia ja lämpökaivo, Vallilanlaakson kenttä, Kumpulan Nurmikenttä Oy

Liikuntajohtaja oikeuttaa Kumpulan Nurmikenttä Oy:n sijoittamaan
Helsingin 22. kaupunginosassa (Vallila) sijaitsevalta Vallilanlaakson kentältä yhtiölle vuokratulle 20 215 m²:n suuruiselle maa-alueelle kaksi (2) konttia ja kaasulämmitysjärjestelmän maanalaisen kaasusäiliön.

Vuokrasopimus vuokra-alueen ylläpitoalueella sijoitettaville konteille ja lämpökaivolle solmitaan ajalle 1.4.2025 - 31.3.2031.

Konttien sijoittamisesta perittävä vuokra vuodessa on 323,61 euroa (alv. 0 %). Vuokra peritään vuosittain yhdessä erässä.

Muut vuokraukseen liittyvät sopimusehdot on kirjattu liitteenä olevaan vuokrasopimusluonnokseen.

Kaupunki ei vastaa vuokralaiselle aiheutuneista kustannuksista,
mikäli päätös oikaisuvaatimuksen, kunnallisvalituksen tai ylemmän
toimielimen päätöksen johdosta muuttuu tai kumoutuu.

Kumpulan Nurmikenttä Oy on hakenut oikeutta sijoittaa Vallilanlaakson kenttäalueelta vuokraamalleen maa-alueen ylläpitoalueelle kaksi konttia ja kaasulämmitysjärjestelmän maanalaisen kaasusäiliön.

Vallilanlaakson kentältä on vuokrattu 20 215 m²:n suuruinen maa-alue kulttuuri- ja vapaa-aikalautakunnan päätöksellä 19.11.2019, § 189 Kumpulan Nurmikenttä Oy:lle ajalle 1.1.2020 - 31.12.2034 liikuntatoimintaa varten. Vuokrausta muutettiin lautakunnan päätöksellä 3.11.2020, § 183 ylipainehallin sijoittamisen peruuntumisen osalta. Vuokra-alueella sijaitsee kaksi tekonurmipintaista jalkapallokenttää.

Vuokra-alueelle sijoitettavat kontit ja vuokra-aika

Vuokra-alueelle sijoitettavien konttien koot ovat 18 m² ja 28 m². Yhteensä kontit ovat pinta-alaltaan 46 m². Vuokra-alueelle sijoitettavan maanalaisen kaasusäiliön alueesta ei peritä vuokraa.

Vuokrasopimus maanvuokrasopimuksen mukaiselle ylläpitoalueelle sijoitettavista kahdesta kontista ja kaasusäiliöstä solmitaan ajalle 1.4.2025 - 31.3.2031.

Vuokralaisella on oikeus sopimusajan päättyessä jatkaa myöhemmin päätettävissä jaksoissa maa-alueen vuokrausajankohtaan 31.12.20304 saakka. Vuokrauksesta tulee sopia viimeistään puoli vuotta aikaisemmin sopimuskauden päättymistä 31.3.2031.

Vuokra ja sen perintä

Konttien sijoittamisesta perittävä vuokra vuodessa on 323,61 euroa (alv. 0 %). Vuokra peritään vuosittain yhdessä erässä eräpäivällä 5.9.

Konttien sijoittamisen osalta maan pääoma-arvona pidetään virallisen elinkustannusindeksin ”lokakuu 1951 = 100” pistelukua 100 vastaavaa 12,00 euron kerrosneliömetrihintaa. Vuosivuokra on 5 % maan pääoma-arvosta.

Liikuntakäytössä olevien rakennusten maa-alueen osalta täysimääräisestä vuokrasta peritään 50% niin kauan kuin aluetta käytetään yksinomaan liikuntaan tai siihen välittömästi liittyvään toimintaan.

Vuokran laskukaava:
46 m² x 12,00 €/m² x 5 % x ind. 23,45 x 50 % = 323,61 €/vuosi (alv. 0 %)

Vuokrasopimuksen mukaisesti tammikuun 1. päivästä 2026 lukien perittävä vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951=100 siten, että perusvuosivuokra on 13,80 euroa vuodessa ja sitä vastaava perusindeksi on 100.

Muut vuokraukseen sisältyvät ehdot on kirjattu liitteenä olevaan sopimusluonnokseen.

Toimivalta

Kulttuuri- ja vapaa-aikalautakunta on siirtänyt 20.6.2017, 5 § toimivaltaansa viranhaltijoille Helsingin kaupungin hallintosäännön 10 luvun 1 § 3:n momentin perusteella siten, että liikuntajohtajalla on oikeus antaa vuokralle tai luovuttaa muuhun käyttöön kulttuurin ja vapaa-ajan toimialan hallinnassa olevia maa-alueita, tiloja ja laitteita enintään kuudeksi (6) vuodeksi kerrallaan.