Herttoniemen liikuntapuisto, korvaavan huoltorakennuksen hankesuunnitelman hyväksyminen

Kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaosto päättää hyväksyä Herttoniemen liikuntapuiston korvaavan huoltorakennuksen 26.3.2025 päivätyn hankesuunnitelman siten, että hankkeen laajuus on noin 402 brm² ja rakentamiskustannusten enimmäishinta-arvio on arvonlisäverottomana 2 200 000 euroa joulukuun 2024 kustannustasossa.

Uudisrakennus korvaa Herttoniemen liikuntapuistossa osoitteessa Siilitie 12 sijaitsevan liikuntapuiston huonokuntoisen huoltorakennuksen.

Suunnitteluratkaisun lähtökohtana on kulttuurin ja vapaa-ajan toimialan huoltorakennuskonseptin mukaisen rakennuksen tilaohjelma.

Hankesuunnitelma on liitteenä 1.

Hankkeen tarpeellisuus

Nykyinen huoltorakennus on vuonna 1970 valmistunut, pinta-alaltaan 170 m2 yksikerroksinen Helsingin kaupungin liikuntapuistorakennus.

Tehtyjen selvitysten pohjalta on päädytty vaihtoehtoon, jossa nykyinen rakennus puretaan ja korvataan uudisrakennuksella.

Uudisrakennuksen tilat luovat hyvät edellytykset liikuntapuistotoiminnalle ja vastaavat alueen palvelutarpeisiin sekä tarjoavat henkilökunnalle turvalliset ja terveelliset tilat.

Vanhan liikuntapuistorakennuksen purkutyö toteutetaan erillisenä purku-urakkana.

Uudisrakennuksen hankesuunnitelma

Suunnitteluratkaisun lähtökohtana on kulttuurin ja vapaa-ajan toimialan liikuntapuiston huoltorakennuskonseptin mukainen rakennuksen tilaohjelma.

Käyttäjätoimialan lausunnot

Kulttuuri- ja vapaa-ajanlautakunta on antanut 17.6.2025 puoltavan lausunnon hankesuunnitelmasta.

Hankkeen laajuus

Uudisrakennushankkeen laajuus 402 brm², 356 htm².

Rakennuskustannukset

Arvioidut rakennuskustannukset ovat 2 200 000 € (5473 €/brm²).

Tilakustannus käyttäjälle

Uuden vuokramallin mukaan määritetty hankkeen pääomavuokra on 105 932 €/vuosi (24,80 €/ htm²/kk). Neliövuokran perusteena on laskennallinen huoneistoala 356 htm². Vuokravaikutuslaskelma on hankesuunnitelman teknisenä liitteenä.

Lopullinen pääomavuokra tarkistetaan urakkavaiheen kustannusten mukaan.

Väliaikaiset tilat

Rakentaminen edellyttää olevan liikuntapuistorakennuksen purkamista ja toiminnan siirtämistä liikuntapuiston alueelle järjestettäviin parakkirakennuksiin. Henkilökunnan taukotilat sijaitsevat väliaikaisesti Herttoniemen liikuntapuiston alueella sijaitsevassa hiihtomajassa.

Hankkeen rahoitus

Hankkeelle on varattu talonrakennushankkeiden investointiohjelmassa 2025–34 (kohdassa 802 01 02) määrärahaa yhteensä 2,2 milj. euroa siten, että toteutus on vuosina 2025–2026.

Hankkeen toteutus ja aikataulu

Hanke kilpailutetaan julkisena hankintana. Hankkeen toteutusvastuu on kaupunkiympäristötoimialan tilat–palvelulla.

Tavoitteena on toteuttaa hanke siten, että rakentaminen alkaa loppuvuonna 2025 ja tilat valmistuvat loppuvuodesta 2026.

Toimivalta

Helsingin kaupungin hallintosäännön 16. luvun 3 §:n 2 momentin 3 kohdan mukaan kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaosto päättää tai hyväksyy perusteet ja rajat, joiden mukaan viranhaltija päättää tilahankkeita koskevien hanke- ja muiden suunnitelmien hyväksymisestä kaupunginhallituksen vahvistamissa rajoissa.

Kaupunginhallituksen päätöksen 18.9.2017 § 865:n mukaan rakennusten ja yleisten alueiden jaosto tai sen määräämä viranomainen hyväksyy tilahankkeita koskevat hanke- ja muut suunnitelmat, kun hankkeen arvonlisäveroton kokonaisarvo on enintään 5 000 000 euroa.