Kerrostalotontin myynti Asuntosäätiön Asumisoikeus Oy:lle Espoon Leppävaarassa (tontti 49-51-290-6, Leirimetsäntie 8)
Kerrostalotontin myynti Asuntosäätiön Asumisoikeus Oy:lle Espoon Leppävaarassa (tontti 49-51-290-6, Leirimetsäntie 8)
Päätös
Tonttipäällikkö päätti myydä Espoon Leppävaarassa sijaitsevan rakentamattoman tontin 49-51-290-6 Asuntosäätiön Asumisoikeus Oy:lle (0787027-9) 2 156 000 euron kokonaiskauppahinnalla, josta Helsingin kaupungin osuus on 1 335 000 ja muutoin liitteen nro 1 kauppakirjaluonnoksen mukaisin ehdoin.
Tonttipäällikkö päätti valtuuttaa sekä sopimukset ja valvonta -tiimin päällikön että juristin, kummankin yksin, allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitun kauppakirjan ja tarvittaessa tekemään siihen vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia.
Päätöksen perustelut
Kauppa liittyy pääosin Helsingin maille Espoon Leppävaarassa asemakaavoitetun Säterinkallionkulman kaava-alueen toteuttamiseen. Espoon kaupungin kanssa 25.2.2020 tehdyn maankäyttösopimuksen mukaan (ED4084, kaupunginhallituksen päätös 2.3.2020 § 152), tontin kokonaiskauppahinnasta ostaja maksaa Espoon kaupungille 821 000 euroa maankäyttökorvauksena. Päätös maankäyttösopimuksesta on liitteenä nro 2 ja maankäyttösopimus liitteenä nro 3.
Kaupan kohde on Tonttipäällikön päätöksellä 28.10.2024 (§ 57) varattu ostajalle 31.12.2025 asti. Päätös on liitteenä nro 4.
Ostaja sitoutuu toteuttamaan tontin asumisoikeusasuntoina. Kauppa tehdään siksi Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen (ARA, 1.3.2025 alkaen Valtion tukeman asuntorakentamisen keskuksen (Varke)) hyväksymällä maapohjan enimmäishinnalla 560 €/kem². Kaupassa Ostajalle on asetettu sopimussakko hallintamuotoehdon toteutumisen varmistamiseksi.
Kiinteistötiedot
Espoon Leppävaaran eteläosassa, osoitteessa Leirimetsäntie 8 sijaitsevan rakentamattoman tontin 49-51-290-6 pinta-ala on noin 6 115 m2. Kohteen kartta on liitteenä nro 5.
Kaupan kohde on voimassa olevassa asemakaavassa nro 118000 osoitettu asuinkerrostalotontiksi (AK-1), jonka asuinrakennusoikeus on 3 850 kem². Leirimetsäntie on rakenteilla. Sen arvioidaan valmistuvan työmaa-ajokuntoon alkusyksystä 2025.
Hinnoittelu ja neuvottelut
Ostajan kanssa käydyissä neuvotteluissa on päästy päätöksen mukaiseen neuvottelutulokseen ARAn/Varken hyväksymällä maapohjan enimmäishinnalla 560 €/kem².
Toimivalta
Espoon kaupungille maksettava osuus kokonaiskauppahinnasta perustuu kaupunginhallituksen päätöksen 2.3.2020 § 152 mukaiseen maankäyttösopimukseen ED4084. Toimivalta tarkastellaan alla siten Helsingin kaupungin saaman kauppahintaosuuden pohjalta.
Kaupunkiympäristölautakunnan 3.10.2017 (135 §) tekemän päätöksen mukaan tonttipäällikkö voi päättää myydä tai vaihdossa luovuttaa kiinteistöjä tai rakennuksia kokonaisarvon ollessa enintään 1 500 000 euroa.
Päätös tullut nähtäväksi 17.04.2025
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Suojattu sähköposti: https://securemail.hel.fi/
Käytäthän aina suojattua sähköpostia, kun lähetät henkilökohtaisia tietojasi.
Muistathan asioinnin yhteydessä mainita kirjaamisnumeron (esim. HEL 2021-000123), mikäli asiasi on jo vireillä Helsingin kaupungissa.
Sähköpostiosoite: | helsinki.kirjaamo@hel.fi |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | 09 310 13700 |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.
Lisätietojen antaja
Peter Haaparinne, johtava asiantuntija, puhelin: 09 310 31864