Toivomusponsi, Puistolan peruskoulun toteutushankkeen nopeuttaminen rahoitus- ja rakentamisratkaisuin

Kasvatus- ja koulutuslautakunta antoi kaupunginhallitukselle seuraavan lausunnon Heimo Laaksosen toivomusponnesta:

Kaupunkiympäristön toimiala vastaa kasvatuksen ja koulutuksen toimialan käytössä olevien tilojen suunnittelusta ja toteutuksesta. Kaupunkiympäristön toimiala arvioi lisäksi tilojen rakentamisaikatauluja ja ohjelmoi niiden toteutuksen talonrakennushankkeiden rakentamisohjelmaan yhteistyössä kasvatuksen ja koulutuksen toimialan kanssa. Vuoden 2026 talousarvion mukaan Puistolan peruskoulun, päiväkodin, leikkipuiston ja liikuntahallin korvaavien tilojen toteutusta on aikaistettu vuodella ja ne valmistuvat vuoden 2027 aikana.

Kaupunkiympäristön toimiala edistää vuoden 2026 talousarvion mukaista toteutusta suunnittelu- ja hankintaprosesseilla ja on arvioinut, että aikataulua ei ole mahdollista enää tästä nopeuttaa. Suunniteltu aikataulu mahdollistaa kasvatuksen ja koulutuksen toimialan palveluverkkoa tukevan, toimivan, taloudellisen ja kestävän tilaratkaisun. Lautakunta edellyttää, että Puistolan aluetta kehitettäessä Nurkkatien monitoimitalon hyödyntämistä tarkastellaan edelleen osana alueen palvelu- ja tilaverkkoratkaisua.

Kulttuuri- ja vapaa-aikalautakunta antoi asiasta seuraavan lausunnon:

Kaupunkiympäristön toimialan tilat-palvelu on onnistunut löytämään Puistolan peruskoulun, päiväkodin, leikkipuiston ja liikuntahallin korvaavan uudisrakennushankkeen valmistumista nopeuttavia rahoitus- ja rakentamisratkaisuja. Tarkoituksena on, että uudet tilat voidaan ottaa käyttöön tammikuussa 2028 hankesuunnitelmassa mainitun tammikuun 2029 sijaan. Hankkeessa toteutetaan alueelle kulttuuri- ja vapaa-aikalautakunnan osaltaan edistämä täysmittainen liikuntasali.

Kulttuuri- ja vapaa-aikalautakunta korostaa, että Puistolan liikuntahallin nopeutetun toteuttamisen yhteydessä on varmistettava, että Puistolan liikuntapuistoon hankitun väistötilan vuokra-aika vastaa nopeutettua aikataulua.

Kaupungin kokonaisetu edellyttää hankkeen nopeuttamista rahoitus- ja rakentamisratkaisuin, jolloin väistötilakäyttöön tarkoitettu tila voi jäädä tyhjäksi. Tilahankkeiden käsittelyohjeen mukaisesti väistötilan käyttäjä maksaa vuokraa siitä tilasta, jota kulloinkin käyttää. Siitä tilasta, josta siirrytään väistötilaan, ei laskuteta vuokraa väistötilakäytön ajalta. Kun väistötilalle ei ole tarvetta koko aiemmin suunnitelluksi ajaksi, toimialalle ei aiheudu väistötilakustannusta.

Ajaltaan hallittu kaupungin tilojen tuotanto on toimitilastrategian linjauksen mukaista. Nopeuttamisen yhteydessä on tärkeää huolehtia siitä, että toimitilastrategiaan kirjattuihin arvoihin sitoudutaan, eikä muun ohjauksen anneta syrjäyttää toimitilastrategiaan kirjattuja päämääriä esimerkiksi rakennusten pitkäaikaiskestävyydestä.

Kaupunkiympäristölautakunta antoi kaupunginhallitukselle seuraavan lausunnon:

Heimo Laaksonen on toivomusponnessaan pyytänyt löytämään hankeen valmistumista nopeuttavia rahoitus- ja rakentamisratkaisuja. Kaupunkiympäristön toimialan tilat-palvelu on toiminut tämän toivomusponnen mukaisesti ja löytänyt valmistumista nopeuttavia ratkaisuja. Nopeamman toteuttamisen mahdollistaa rahoituksen ohjelmointimuutos. Nopeuttavia rakentamisratkaisuja ovat urakkaan valittu toteutusmuoto, projektinjohtourakka ja sen nopeutettu hankintamenettely sekä tontin maaperätutkimusten suorittaminen vanhan rakennuksen purkamisen aikana vuonna 2024. Lisäksi asemakaavan poikkeamismenettely voitiin suorittaa vuoden 2024 loppuun mennessä sekä rakentamislupamenettely jaettiin kahteen peräkkäiseen lupahakemukseen vuoden 2025 aikana.

Edellä mainittujen ratkaisujen myötä projektinjohtourakoitsijan kanssa on allekirjoitettu urakkasopimus elokuussa 2025, uudisrakennushanke on alkanut syyskuussa 2025 tontin esirakentamisella ja paalutuksella, ja varsinainen tilojen rakentaminen alkaa vuoden 2026 alussa. Viranomaisyhteistyön ansiosta asemakaavan poikkeamispäätös sekä molemmat rakentamislupapäätökset on saatu ja kaikki päätökset ovat lainvoimaisia. Tavoitteena on, että uudisrakennus (mukaan lukien käyttöönotto, irtokalustaminen, muutot) valmistuu vuoden 2027 loppuun mennessä. Rakennusurakan aikana parannetaan myös tontin viereisiä katualueita ja liikuntapuiston paikoitusalueita vuosina 2026-2027 kaupunkiympäristön yleiset alueet -palvelun toimesta. Tarkoituksena on, että uudet tilat voidaan ottaa käyttöön tammikuussa 2028 aiemmin tiedotetun tammikuun 2029 sijaan.

Kaupunkiympäristön toimialan lausuntoehdotus on laadittu yhteistyössä kasvatuksen ja koulutuksen toimialan ja kulttuurin ja vapaa-ajan toimialan kanssa.