Rakennuksen myyntipäätöksen muuttaminen

Tontit-yksikön päällikkö päätti muuttaa 7.3.2025 tekemäänsä päätöstä (19 §) koskien huvilarakennuksen ********** ja muiden rakennusten myyntiä siten, että rakennusten kauppahintaa alennetaan 20 000 eurolla, ja hyväksyä liitteenä 1 olevan sovintosopimuksen asiassa. Hinnanalennus suoritetaan, kun sovintosopimus on allekirjoitettu. Muutoin kaupassa noudatetaan 7.3.2025 tehdyn päätöksen (19 §) mukaisia ehtoja.

Lisäksi tontit-yksikön päällikkö päätti valtuuttaa sekä sopimukset ja valvonta -tiimin päällikön että juristin, kummankin yksin, allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitun sovintosopimuksen ja tarvittaessa tekemään siihen vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia.

Tontit-yksikön päällikkö päätti 7.3.2025 (19 §) myydä osoitteessa ********** sijaitsevan huvilarakennuksen ja muut rakennukset 318 000 euron kauppahinnalla ********** . Rakennusten myynti toteutettiin 3.12.2024-28.1.2025 välisenä aikana siten, että rakennusten kauppahinta kilpailutettiin avoimena tarjouskilpailuna Huutokaupat.com -palvelussa. Tontit-yksikön päällikkö päätti lisäksi 7.3.2025 (20 §) vuokrata ********** rakennusten pitämiseksi yhteensä noin 6 392 m2:n suuruisen alueen Helsingin kaupungin 54. kaupunginosan (Vuosaari) ********** osoitteessa ********** virkistyspalveluita varten maanvuokrasopimuksen allekirjoituspäivästä lukien 28.2.2055 saakka, kuitenkin enintään 30 vuodeksi siten, että vuosivuokra on 10 673 euroa. Tontit-yksikön päällikön päätösten mukaiset rakennuksen kauppa ja maanvuokraus on tehty samanaikaisesti 31.3.2025.

********** on tehnyt reklamaation 31.3.2025 ostamansa rakennuksen kunnosta ensin 6.5.2025 ja kaupungin pyynnöstä uudelleen 13.5.2025. Ostaja ilmoitti reklamaatiossaan, että kohteen lämminvesivaraaja vuotaa, ja että vuodosta on aiheutunut kosteusvaurio rakennuksen rakenteisiin. Ostaja vaati kaupunkia korvaamaan vuotavan vesivaraajan uudella ja korjaamaan kosteuden rakennuksen rakenteisiin aiheuttamat vauriot kaupungin kustannuksella. Ostaja vaati lisäksi kaupungilta hyvitystä maanvuokrasta ja vahingonkorvausta menetetystä tuotosta siltä ajalta, jolla vuokra-alueella sijaitseva rakennus ei täysipainoisesti ole ollut ostajan käytettävissä.

Osapuolet ovat neuvotelleet asian sovinnollisesta ratkaisemisesta, ja neuvottelujen seurauksena on laadittu liitteenä 1 oleva sovintosopimus kauppahinnan alentamisesta. Asian sovinnolliseksi ratkaisemiseksi ja kertakaikkiseksi päättämiseksi Helsingin kaupunkiympäristön Maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelu ja ********** tekevät sovintosopimuksen asiassa.