Kaupunkiympäristölautakunnan lausunto kaupunginhallitukselle valtuutettu Sami Muttilaisen ym. valtuustoaloitteesta koskien Villa Novillan käyttöön ottamista kaupunkilaisille

Kaupunkiympäristölautakunta antaa kaupunginhallitukselle seuraavan lausunnon:

Aloitteessa esitetään toimenpiteitä ja dialogia siitä, kuinka Villa Novilla saadaan kaupunkilaisten käyttöön. Vaihtoehdoiksi esitetään Villa Novillan vuokraamista omakustannushintaan käyttökuluja vastaan tai sen myymistä nimelliseen hintaan.

Kaupunkiympäristölautakunta toteaa, että kaupunkiympäristön toimiala on selvittänyt Villa Novillan käyttöön liittyviä eri vaihtoehtoja ainakin vuodesta 2019. Vaihtoehtoina ovat olleet rakennuksen myynti, vuokraus, siirto tai purku.

Voimassa oleva asemakaava mahdollistaa rakennuksen kunnostamisen ja käytön sellaisiin käyttötarkoituksiin, jotka eivät edellytä uusia ajoyhteyksiä tai pysäköintialueita puistoon. Villa Novilla on voimassa olevassa asemakaavassa merkitty suojeltavaksi (sr-3).

Nykymaailmassa ei kuitenkaan ole enää sellaisia käyttötarkoituksia, jotka eivät vaatisi autoliikennettä. On myös todettu, ettei rakennukselle voida osoittaa puistoalueen käyttäjien kannalta turvallista uutta ajoyhteyttä mistään. Uuden käytön miettiminen rakennukselle on osoittautunut haastavaksi ajoyhteyden järjestämisen vaikeuden lisäksi kiinteistöstä puuttuvien vesi- ja viemäriliitosten takia. Vuoden 2021 lautakuntapäätöksen mahdollistama rakennuksen myynti on myös epäonnistunut näiden syiden takia.

Toimialalla ei myöskään ole sellaista budjettia, että tämän kaltaisia rakennuksia voitaisiin kunnostaa. Kyseisen rakennuksen siirto ei myöskään ole ollut realistinen vaihtoehto, sillä toimialalla ei ole siirtoihin budjetoitua rahaa ja vastaavat siirrot viime vuosina ovat tulleet todella kalliiksi.

Muiden realistisen vaihtoehtojen puuttumisen takia kaupunki tulee esittämään rakennuksen purkamista, ja on aloittanut kevään 2025 aikana valmistelun rakennuksen purkuluvan saamiseksi.

Valtuustoaloite

Valtuutettu Sami Muttilainen ja 26 muuta valtuutettua ovat tehneet 21.05.2025 seuraavan valtuustoaloitteen:

" Villa Novilla kaupunkilaisten käyttöön

Helsingin kaupungilla on tuhansittain tyhjiä neliömetrejä vailla sisältöä ja toimintaa, jotka ovat leijailleet kaupungin vuokramarkkinoilla, myyntilistoilla tai muuten vaan tyhjillään vuodenajasta toiseen.

Yksi niistä on 1888 rakennettu kaunis Villa Novilla joka uinuu ja sammaloituu tyhjillään Vallilan laaksossa. Rakennusta on pidetty tyhjillään kahdeksan vuotta ja sitä ovat havitelleet käyttöönsä asukasaktiivit ja muut yksittäiset toimijat. Tuloksetta. Rakennus on kulttuurihistoriallisesti arvokas ja edustaa alueen viimeisiä rakennuksia tuolta aikakaudelta. Se, että kaupunki pitää Villa Novillaan tyhjillään ja antaa sen rapistua silmissä ei palvele kenenkään etua. Tutustuessani Villa Novillaan sain selvityksen, että rakennus on käyttökuntoinen vaikka ei täyttäisikään kaikkia nykyisiä kunnallisteknisiä tarpeita. Lisäksi pohditaan mahdollista rakennuksen purkamista. Samalla kuitenkin monet yleishyödylliset yhdistykset, kaupunki-aktiivit, järjestöt sekä kulttuuritoimijat tarvitsisivat tiloja toimintaansa.

Me allekirjoittaneet valtuutetut esitämme toimenpiteistä ja dialogia siitä kuinka Villa Novilla saadaan kaupunkilaisten käyttöön. Eräs vaihtoehto voisi Villa Novillan vuokraaminen se omakustannushintaan käyttökuluja vastaan tai vastaavasti myydä se nimelliseen hintaan."

Lausuntopyyntö

Kaupunginkanslia on pyytänyt kaupunkiympäristölautakuntaa antamaan lausunnon kaupunginhallitukselle 19.9.2025 mennessä.

Helsingin kaupungin hallintosäännön 30 luvun 11 §:n 2 momentin mukaan kaupunginvaltuuston, kaupunginhallituksen ja suoraan kaupunginhallituksen alaisen viranomaisen toimivaltaan kuuluvia toimenpiteitä koskevat aloitteet jäävät kaupunginhallituksen vastattavaksi. Kaupunginhallituksen vastattavaksi jää myös aloite, jonka on allekirjoittanut vähintään 25 valtuutettua. Saman pykälän 5 momentin mukaan kaupunginhallitus voi 2 momentissa määrätystä poiketen päättää, että aloite jää kaupunginhallituksen vastattavaksi.