Maankäyttösopimuksen ja kiinteistökaupan esisopimuksen tekeminen Lumo Kodit Oy:n kanssa liittyen asemakaavan muutosehdotukseen nro 12940 (Lauttasaari, Katajaharju)
Maankäyttösopimuksen ja kiinteistökaupan esisopimuksen tekeminen Lumo Kodit Oy:n kanssa liittyen asemakaavan muutosehdotukseen nro 12940 (Lauttasaari, Katajaharju)
Päätös
Tonttipäällikkö päätti tehdä tontin 91-31-63-7 omistajan Lumo Kodit Oy:n (y-tunnus 2336408-5) kanssa maankäyttösopimuksen ja kiinteistökaupan esisopimuksen liitteen nro 1 mukaisin ehdoin. Maankäyttökorvaus on 947 000 euroa.
Samalla tonttipäällikkö päätti valtuuttaa sekä sopimukset ja valvonta -tiimin päällikön, että lakimiehen, kummankin yksin, allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitun sopimuksen ja sen perusteella tehtävän lopullisen kauppakirjan sekä tarvittaessa tekemään niihin vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia.
(MA131-54)
Päätöksen perustelut
Vireillä oleva asemakaavan muutosehdotus
Lauttasaaren Katajaharjussa on vireillä liitteenä nro 2 oleva asemakaavan muutosehdotus nro 12940. Muutos koskee osoitteessa Luoteisväylä 18-20 sijaitsevaa rakennettua asuinkerrostalojen tonttia 91-31-63-7 (AK). Tontin omistaa Lumo Kodit Oy (jäljempänä Maanomistaja).
Kaavaratkaisu mahdollistaa tontilla sijaitsevan asuinrakennuksen säilymisen ja yhden uuden viisikerroksisen asuinkerrostalon rakentamisen tontille. Uutta asuinkerrosalaa on 1 900 k-m². Lisäksi tontista on osoitettu noin 94 m²:n suuruinen alue liitettäväksi puistoalueeseen (VP).
Maankäyttösopimus ja kiinteistökaupan esisopimus
Asemakaavan muutosehdotus korottaa tontin 91-31-63-7 arvoa merkittävästi, joten Maanomistajan kanssa on käyty kaupunginhallituksen 26.4.2021 (310 §) tekemän päätöksen mukaiset neuvottelut.
Neuvottelujen tuloksena on laadittu liitteenä nro 1 oleva maankäyttösopimus ja kiinteistökaupan esisopimus.
Sopimuksen mukaan Maanomistaja suorittaa osallistumisena yhdyskuntarakentamisen kustannuksiin kaupungille korvausta 947 000 euroa sekä luovuttaa korvauksetta kaupungille kaupunginhallituksen päätöksen 26.4.2021 (310 §) perusteella tontista 91-31-63-7 noin 94 m²:n suuruisen määräalan liitettäväksi asemakaavan muutosehdotuksen mukaiseen puistoalueeseen 91-31-9903-29 (VP).
Toimivalta
Kaupunkiympäristölautakunnan 26.9.2017 (115 §) tekemän päätöksen mukaan tonttipäällikkö päättää maankäyttösopimuksen hyväksymisestä ja siihen liittyvistä aluejärjestelyistä 1 500 000 euron kokonaisarvoon saakka. Sopimuksen kokonaisarvo on 947 000 euroa.
Päätös tullut nähtäväksi 16.06.2025
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Suojattu sähköposti: https://securemail.hel.fi/
Käytäthän aina suojattua sähköpostia, kun lähetät henkilökohtaisia tietojasi.
Muistathan asioinnin yhteydessä mainita kirjaamisnumeron (esim. HEL 2021-000123), mikäli asiasi on jo vireillä Helsingin kaupungissa.
Sähköpostiosoite: | helsinki.kirjaamo@hel.fi |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | 09 310 13700 |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.
Lisätietojen antaja
Kirsi Federley, johtava tonttiasiamies, puhelin: 09 310 36451
Jani Kuokkanen, maankäyttöinsinööri, puhelin: 09 310 71427