Teknisen johtajan esitys kaupunginhallitukselle Munkkiniemen ja Munkkivuoren ala-asteiden liikuntahallin hankesuunnitelman hyväksymiseksi

Kaupunkiympäristön toimialan tekninen johtaja esittää kaupunginhallitukselle Munkkiniemen ja Munkkivuoren ala-asteiden liikuntahallin 2.7.2025 päivätyn hankesuunnitelman hyväksymistä siten, että hankkeen enimmäishinta-arvio arvonlisäverottomana on 5 998 000 euroa toukokuun 2025 kustannustasossa.

Päätösesitys kaupunginhallitukselle tehdään ehdolla, että kasvatus- ja koulutuslautakunta antaa puoltavan lausunnon hankesuunnitelmasta.

Munkkiniemen ja Munkkivuoren ala-asteiden liikuntahalli Tietokuja 1:ssä tulee korvaamaan tilapäiset liikuntatilat, joiden vuokra-aika loppuu kesään 2027 mennessä. Uudisrakennus rakennusluvan saamisen tavoite on helmikuu 2026. Uudisrakennuksen urakkamuotona on KVR-urakointi. Maaurakointi alkaa maaliskuussa 2026 ja kohde valmistuu käyttäjille kesään 2027 mennessä. Hankkeen kokonaiskustannukset ovat 5 998 000 € arvonlisäverottomana.

Hankkeen tarve

Hallia käyttävät ala-aste oppilaat ja tilasuunnittelun tavoitteena on tilojen monikäyttöisyys. Liikuntahalli tulee tarjoamaan tiloja erilaiselle vapaa-ajan toiminnalle kouluajan ulkopuolella, myös kesäaikaan. Kasvatuksen- ja koulutuksen toimialan käyttöön suunnitellun liikuntahalli Tietokuja 1:ssä rakennetaan tontille, jossa sijaitsee olemassa oleva ala-asteen koulu.

Kasvatus- ja koulutuslautakunta on hyväksynyt 29.4.2025 Munkkiniemen ja Munkkivuoren ala-asteiden liikuntahallin tarvepäätöksessä tämän 2.7.2025 päivätyn hankesuunnitelman mukaisen sisällön. Tilojen toteuttamisessa tullaan huomioimaan Kasvatus- ja koulutuslautakunnan tarvepäätöksen mukaisesti henkilöstön ja oppijoiden näkemykset tilojen kehittämisessä sekä varmistetaan tilojen kokonaistaloudellisuus ja kiinnitetään erityistä huomiota tilojen valmistumiseen sovitussa aikataulussa.

Hankkeen kustannukset

Hankkeen kokonaiskustannukset ovat 5 998 000 € arvonlisäverottomana (3 179 €/brm2).

Tilakustannus käyttäjälle

Arvioitu tilakustannus käyttäjälle on noin 515 650 euroa/htm² vuodessa eli noin 27,72 euroa/htm²/kk (sopimusten laskennallinen neliövuokra, huoneistoala 1550 htm²), joka muodostuu pääomavuokrasta noin 22,17 euroa/htm²/kk, ylläpitovuokrasta noin 4,88 euroa/htm²/kk, yleiskustannuksesta 0,67 euroa/htm²/kk.

Rahoitus

Investointikustannukset rahoitetaan vuonna 2025 talousarvion talonrakennushankkeiden rakentamisohjelman alakohdalle 8020206 osoitetuista kohdentamattomista korjausmäärärahoista ja vuosien 2026 ja 2027 rahoitustarve on otettu huomioon uudessa talonrakennushankkeiden investointiohjelmaehdotuksessa. Liikuntahallihanke on ollut vuoden 2025-2034 talousarviossa vuokra- ja osakekohteiden listalla ja on ohjelmoitu Tilat-palvelussa keväällä 2025 investointihakkeeksi.

Toimivalta

Helsingin kaupungin hallintosäännön 16 luvun 3 §:n 1 momentin 2 kohdan mukaan kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaosto tekee esityksen kaupunginhallitukselle sellaisissa jaoston toimialaan liittyvissä asioissa, jotka kuuluvat kaupunginhallituksen tai valtuuston toimivaltaan. Hallintosäännön 7 luvun 1 §:n 3 kohdan mukaan kaupunginvaltuusto päättää kaupungin hankkeita koskevista hankesuunnitelmista, kun kustannusarvio ylittää 10 miljoonaa euroa.

Kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaosto päätti oikeuttaa teknisen johtajan hyväksymään tilahankkeiden hankesuunnitelmat ja vuokrausesitykset ajalla 27.6. - 20.8.2025 jaoston päätösvaltuuksien rajoissa, esittämään yli viiden milj. euron (alv. 0 %) hankesuunnitelmat ja vuokrausesitykset kaupunginhallitukselle ja oikeuttamaan rakennukset ja yleiset alueet palvelukokonaisuuden jatkamaan suunnittelua odottamatta hankepäätöstä.