Hankesuunnitelma, Munkkiniemen ja Munkkivuoren ala-asteiden liikuntahalli

Kasvatus- ja koulutuslautakunta antaa kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaostolle puoltavan lausunnon 2.7.2025 päivätystä Munkkiniemen ala-asteen koulun ja Munkkivuoren ala-asteen koulun liikuntahallin hankesuunnitelmasta (liite 1).

Lautakunta edellyttää erityistä huomiota ja tarkkuutta kiinnitettävän tilojen valmistumiseen suunnitellussa aikataulussa, mikä on edellytys lakisääteisten palvelujen toteuttamiselle.

Lisäksi kasvatus- ja koulutuslautakunta lausuu hankesuunnitelmasta seuraavaa:

Hankesuunnitelma vastaa tarveselvityksen sekä kasvatuksen ja koulutuksen toimialan toiminnallisia tavoitteita. Tilojen suunnittelussa ja toteutuksessa tulee edelleen työskennellä yhdessä käyttäjätoimialan kanssa.

Hankintamuodosta johtuen hankesuunnitelma ei sisällä liitteitä tulevasta suunnitelmasta. Tämän johdosta lautakunta painottaa erityisen kiinteää yhteistyötä suunnittelun aikana kasvatuksen ja koulutuksen rakennushankkeista vastaavan oppimistilojen suunnittelupalvelun kanssa.

Tilojen suunnittelussa tulee kiinnittää erityistä huomiota äänieristykseen, äänenvaimennukseen ja valaistukseen. Tilat ja pintarakenteet tulee suunnitella helposti siivottaviksi, huollettaviksi ja korjattaviksi.

Kasvatus- ja koulutuslautakunta painottaa hankkeen kustannusseurannan ja laadunvalvonnan tärkeyttä koko prosessin aikana. Niillä on suuri vaikutus terveelliseen ja turvalliseen oppimisympäristöön sekä toimialan käyttökustannuksiin.

Kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaosto on pyytänyt kasvatus- ja koulutuslautakunnalta lausuntoa Munkkiniemen ala-asteen koulun ja Munkkivuoren ala-asteen koulun liikuntahallin hankkeen hankesuunnitelmasta 2.7.2025. Tilahankkeiden käsittelyohjeiden mukaisesti lautakunta lausuu tilahankkeiden hankesuunnitelmista.

Kohde sijaitsee osoitteessa Tietokuja 1, Munkkiniemen kaupunginosassa, jossa toimii nykyään Munkkiniemen ala-asteen koulu (426 oppilasta 10/2024). Munkkivuoren ala-asteen koulu (425 oppilasta 10/2024) toimii osoitteessa Raumantie 2.

Uuden liikuntahallin liikunnanopetusta palvelevat tilat mitoitetaan palvelemaan molempien edellä mainittujen koulujen liikunnan opetusta. Tilat otetaan käyttöön kalustettuina toukokuuhun 2027 mennessä ja niissä voidaan järjestää opetusta alueen muuntuviin palvelutarpeisiin.

Perustelut tilahankkeen mitoitukselle on ilmoitettu tarveselvityksessä ja siihen ei ole tullut muutoksia. Helsingin kaupungin kasvatus- ja koulutuslautakunta on hyväksynyt 29.4.2025 osoitteeseen Tietokuja 1 rakennettavan lisärakennuksen tarveselvityksen.

Hankesuunnitelmassa arvioitu kokonaisvuokra on 42 971 euroa/kk eli 515 650 euroa vuodessa (27,72euroa/m²/kk), kustannustasossa 7/2025. Neliövuokran perusteena on 1 550 htm². Hankkeen investointikustannus on 3 206 euro/brm², mikä alittaa valtuuston asettaman tavoitteellisen kustannusraamin 4 500 euroa/brm². Kasvatuksen ja koulutuksen käyttöön tulevien tilojen varustelu on valtakunnallista perustasoa. Lopullinen vuokra tarkentuu hankkeen toteutuneiden kustannusten mukaan hankkeen valmistuttua.

Laajuuteen ja toiminnan käynnistämiskustannuksiin ei ole tullut muutoksia verrattuna 29.4.2025 hyväksyttyyn tarveselvitykseen.

Kaupunkiympäristön toimiala on laatinut yhteistyössä Kaskon kanssa hankkeen tavoitteita ja tarveselvitystä vastaavat alustavat luonnokset, mutta ne eivät sido kvr-urakoitsijaa, joka voi esittää tavoitteita vastaavan toisenlaisenkin suunnitelmaratkaisun, joka käydään läpi ja hyväksytetään käyttäjätoimialan kanssa.

Hanke on esitelty kasvatuksen ja koulutuksen toimialan työsuojelun yhteistoimintahenkilöstölle 25.2.2025. Liitteenä oleva työsuojelun lausunto huomioidaan jatkosuunnittelussa.

Tarkennukset tarveselvitykseen

Kokonaisvuokra-arvio on 27,72 euroa/m²/kk eli noin 515 650 euroa/vuosi.

Henkilöstön ja oppijoiden osallistuminen suunnitteluun

Tilahankkeen suunnitelmia tullaan, kohteen rakentamisen hankemuodosta johtuen, kehittämään hankesuunnitelman hyväksymisen jälkeen yhteistyössä käyttäjien kanssa. Koulun edustajat osallistuvat hankkeen valmisteluun tuoden tila- ja pihasuunnitteluun pedagogisen ja toiminnallisen näkökulman. Yhdessä tarkastellaan sisäänkäyntijärjestelyjen, oppimisympäristöjen, tauko- ja työskentelytilojen ja rakennuksen sisäisen logistiikan toimivuutta. Erityisesti kiinnitetään huomiota riittävään määrään rauhallisia toimintatiloja ja rakennuksen toimiviin akustisiin ratkaisuihin. Oppijat tulevat osallistumaan pihan ja irtokalusteiden suunnitteluun suunnittelun edetessä.

Henkilöstöä osallistetaan käyttäjäkokousten kautta suunnitelmien jatkokehittämiseen. Toimiala on laatinut tarveselvityksen yhteydessä lapsivaikutusten arvioinnin, joka ohjaa hankkeen suunnittelua ja toteutusta. Suunnittelulla edistetään lasten ja nuorten sekä henkilöstön hyvinvointia.

Huoltajia on tiedotettu hankkeesta tarveselvitysvaiheessa.

Tulevat päätökset/aikaisemmat päätökset ja muu valmistelu

Kasvatus- ja koulutuslautakunta hyväksyi hankkeen tarveselvityksen 29.4.2025

Munkkiniemen ala-asteen koulun ja Munkkivuoren ala-asteen koulun liikuntahallin hankesuunnitelma on hyväksytty Kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaostossa 28.7.2025.

Hankesuunnitelma on laadittu kaupunkiympäristön sekä kasvatuksen ja koulutuksen toimialojen yhteistyönä. Hankkeen suunnittelun yhteydessä on kuultu asiantuntijoina rakennusvalvonnan, kaupunginmuseon ja pelastuslaitoksen edustajia, esteettömyysasiantuntijaa sekä kasvatuksen ja koulutuksen toimialan työsuojelun yhteistoimintahenkilöstöä.

KVR-urakoitsija vastaa rakennuksen toteutussuunnittelusta sekä rakennuksen ja pihantoteutuksesta. Rakennuksen omistaa Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala. Käyttäjänä on kasvatuksen ja koulutuksen toimiala.