Rakennusten ja kiinteistön osan myynti Vuosaaresta

Tonttipäällikkö päätti, että Helsingin kaupunki myy kiinteistöstä 91-435-5-60 asemakaavan nro 12530 mukaisen ohjeellista kaavatonttia 54520/1 vastaavan noin 4878 m² suuruisen alueen ja sillä sijaitsevan Notsund -nimisen rakennuksen ja rantasaunan osoitteessa Hallkullanniemi 14, Helsinki kohteesta korkeimman tarjouksen tehneelle ********** perustettavan yhtiön lukuun, rasituksista vapaana 845 000 euron kauppahinnalla liitteenä 1 olevan kauppakirjaluonnoksen mukaisin ehdoin.

Lisäksi tonttipäällikkö valtuuttaa sekä sopimukset ja valvonta -tiimin päällikön, että juristin, kummankin yksin, allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitun kauppakirjan ja tarvittaessa tekemään siihen vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia.

Kaupunginhallitus on päättänyt 22.6.2020 § 400 Helsingin kaupungin toimitilastrategian. Päätöksen yhtenä osana todetaan, että kaupunki harjoittaa aktiivista omistajapolitiikkaa luopumalla niistä tiloista, joita ei tarvita omassa palvelutuotannossa ja joiden omistamiseen ei liity muita strategisia syitä tai pitkän tähtäimen palvelutilatarpeita.

Asemakaava- ja rekisteritiedot

Myytävällä kiinteistön osalla on voimassa asemakaava nro 12530/10.1.2024. Myytävä kiinteistön osa vastaa asemakaavan mukaista ohjeellista kaavatonttia 54520/1 osoitteessa Hallkullanniemi 14 , ja sen pinta-ala on noin 4878 m². Ohjeellinen kaavatontti on merkitty asemakaavaan palvelu- ja/tai asuinrakennusten korttelialueeseen, jolla ympäristö säilytetään (PA/s).

Myytävällä kiinteistön osalla sijaitsee kauppaan kuuluvat Notsund -niminen asuinrakennus sekä rantasauna. Rakennusten asemakaavan mukainen kerrosala on 200 k-m². Rakennukset on edellä mainitun asemakaavamääräysten mukaisesti suojeltu merkinnällä sr-2.

Rakennuksista on laadittu kuntoarvio 26.2.2025 sekä asbesti - ja haitta-ainekartoitus 21.3.2025, joiden mukaan rakennukset vaativat korjaus- ja kunnostustoimenpiteitä. Rakennuksille ei ole kaupungin omaa käyttöä.

Myynti ja markkinointi

Kiinteistön osalle ja sillä sijaitseville rakennuksille on saatu myyntilupa kaupunkiympäristölautakunnassa 30.1.2024 § 56. Myynti toteutettiin avoimena tarjouskilpailuna Huutokaupat.com-palvelussa. Tarjousaika oli 16.5.2025 – 9.7.2025. Tarjouksia jätettiin 132 kappaletta määräaikaan mennessä. Korkeimman sitovan tarjouksen 845 000 euroa teki ********** perustettavan yhtiön lukuun.

Valtiontukiarviointi

********** perustettavan yhtiön lukuun esitettävä kiinteistön myynti perustuu kaupungin järjestämään avoimeen ja riittävästi julkaistuun tarjouskilpailuun, jossa on noudatettu Komission tiedonannon 2016/C 262/01 kohdan 74 mukaisia tavanomaisia markkinaehtoja. Kauppahinta on markkinaehtoinen, joten ostaja ei saa SEUT 107(1) artiklan mukaista valtiontukea.

Euroopan unionin toiminnasta tehdyn sopimuksen (SEUT) 107(1) artiklan mukaan, jollei perussopimuksissa toisin määrätä, jäsenvaltion myöntämä taikka valtion varoista muodossa tai toisessa myönnetty tuki, joka vääristää tai uhkaa vääristää kilpailua suosimalla jotakin yritystä tai tuotannonalaa, ei sovellu sisämarkkinoille, siltä osin kuin se vaikuttaa jäsenvaltioiden väliseen kauppaan.

Toimivalta

Kaupunkiympäristölautakunta päätti 3.10.2017 § 135 siirtää kaupunkiympäristölautakunnan hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 6 kohdan toimivaltaa myydä tai vaihdossa luovuttaa kiinteistöjä tai rakennuksia seuraavasti:

Tonttipäällikkö voi päättää myydä tai vaihdossa luovuttaa kiinteistöjä tai rakennuksia kokonaisarvon ollessa yli 500 000 euroa ja enintään 1 500 000 euroa.