Kasvatus- ja koulutuslautakunnan lausunto Katajanokalla osoitteessa Laivastokuja 4 sijaitsevan päiväkoti Luotsin perusparannuksen hankesuunnitelmasta

Kasvatus- ja koulutuslautakunta antaa kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaostolle puoltavan lausunnon 14.10.2025 päivätystä päiväkoti Luotsin hankesuunnitelmasta (liite 1).

Lautakunta edellyttää erityistä huomiota ja tarkkuutta kiinnitettävän tilojen valmistumiseen suunnitellussa aikataulussa, mikä on edellytys lakisääteisten palvelujen toteuttamiselle.

Lisäksi kasvatus- ja koulutuslautakunta lausuu hankesuunnitelmasta seuraavaa:

Hankesuunnitelma vastaa tarveselvityksen sekä kasvatuksen ja koulutuksen toimialan toiminnallisia tavoitteita. Tilojen suunnittelussa ja toteutuksessa tulee edelleen työskennellä yhdessä käyttäjätoimialan kanssa. Tilojen suunnittelussa tulee kiinnittää erityistä huomiota äänieristykseen, äänenvaimennukseen ja valaistukseen. Tilat ja pintarakenteet tulee suunnitella helposti siivottaviksi, huollettaviksi ja korjattaviksi.

Kasvatus- ja koulutuslautakunta painottaa hankkeen kustannusseurannan ja laadunvalvonnan tärkeyttä koko prosessin aikana. Niillä on suuri vaikutus terveelliseen ja turvalliseen oppimisympäristöön sekä toimialan käyttökustannuksiin.

Kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaosto on pyytänyt kasvatus- ja koulutuslautakunnalta lausuntoa päiväkoti Luotsin perusparannushankkeen hankesuunnitelmasta 14.10.2025. Tilahankkeiden käsittelyohjeiden mukaisesti lautakunta lausuu tilahankkeiden hankesuunnitelmista. Kiinteistön perusparannustarve on kaupunkiympäristön toimialan esittämä. Kohde sijaitsee osoitteessa Laivastokuja 4, Katajanokan kaupunginosassa ja tilat palvelevat tällä hetkellä 59 lasta. Nykyinen päiväkotirakennus on korjauksen tarpeessa, eikä kaikilta osin tue toiminnallisia tavoitteita.

Perusparannetut tilat mitoitetaan 59 lapselle ja otetaan käyttöön kalustettuina tammikuuhun 2029 mennessä. Helsingin kaupungin kasvatus- ja koulutuslautakunta on hyväksynyt 7.10.2025 päiväkoti Luotsin perusparannuksen tarveselvityksen osoitteeseen Laivastokuja 4.

Hankkeessa ajanmukaistetaan tiloja varhaiskasvatuksen vaatimusten mukaisesti, uusitaan talotekniset asennukset, parannetaan energiatehokkuutta sekä korjataan vaurioituneet julkisivut, ikkunat ja vesikatto. Hankkeen yhteydessä korjataan kosteusvaurioituneita rakenteita ja rakennetaan uusi salaojitusjärjestelmä. Henkilökunnan tiloja laajennetaan ullakolle ja parannetaan, jotta ne vastaavat nykypäivän vaatimuksia.

Hankkeen rakentamiskustannuksia ja siitä toimialalle aiheutuvia tilakustannuksia nostavat mm. kohteen laajat rakennus- ja talotekniset korjaustarpeet, suuri määrä haitta-ainepurkuja, esteettömyysvaatimusten täyttäminen sekä historialliset arvot. Rakennus on asemakaavassa suojeltu merkinnällä sr-2. Suunnitteluohjauksella kasvatuksen ja koulutuksen toimiala yhteistyössä kaupunkiympäristön toimialan kanssa edistää kustannustehokkaita tilaratkaisuja.

Hankesuunnitelmassa arvioitu kokonaisvuokra on 25 208 euroa/kk eli 302 491 euroa vuodessa (44,77 euroa/m²/kk). Neliövuokran perusteena on 563 htm². Hankkeen investointikustannus on 5 801 euroa/brm², mikä ylittää valtuuston asettaman tavoitteellisen kustannusraamin 4 500 euroa/brm². Kasvatuksen ja koulutuksen käyttöön tulevien tilojen varustelu on valtakunnallista perustasoa. Lopullinen vuokra tarkentuu hankkeen toteutuneiden kustannusten mukaan hankkeen valmistuttua.

Toiminnan käynnistämiskustannuksiin kuuluvat mm. ensikertainen kalustaminen, tarvikkeet, varusteet ja laitteet. Ensikertaisessa kalustamisessa hyödynnetään vähintään 35 % kasvatuksen ja koulutuksen toimialan käytössä olleita kalusteita, mikä edistää kaupungin hiilineutraalisuustavoitteita ja vähentää irtokalustukseen varattavia määrärahoja. Tässä hankkeessa käynnistämiskustannuksiin varataan 75 000 euroa, joka ei sisällä tieto- ja viestintäteknologian kustannuksia. Muuttokustannusarvio on noin 10 000 euroa, siivouskustannusarvio on noin 18 000 euroa/vuosi.

Hanke on esitelty kasvatuksen ja koulutuksen toimialan työsuojelun yhteistoimintahenkilöstölle 15.10.2025. Liitteenä oleva työsuojelun lausunto huomioidaan jatkosuunnittelussa.

Tarkennukset tarveselvitykseen

Suunnitellut tilat Laivastokuja 4:ssa otetaan käyttöön kalustettuna tarveselvityksestä poiketen tammikuuhun 2029 mennessä. Aikataulumuutos johtuu päätöksenteon viivästymisestä syksyllä 2025.

Henkilöstön ja lasten osallistuminen suunnitteluun

Tilahankkeen suunnitelmia on kehitetty tarveselvitys- ja hankesuunnitteluvaiheessa yhteistyössä käyttäjien kanssa. Päiväkodin edustajat ovat osallistuneet hankkeen käyttäjäkokouksiin 12 kertaa tuoden tila- ja pihasuunnitteluun pedagogisen ja toiminnallisen näkökulman. Käyttäjäkokouksissa on tarkasteltu sisäänkäyntijärjestelyjen, oppimisympäristöjen, tauko- ja työskentelytilojen ja rakennuksen sisäisen logistiikan toimivuutta. Erityisesti on kiinnitetty huomiota riittävään määrään rauhallisia toimintatiloja ja rakennuksen toimiviin akustisiin ratkaisuihin. Lapset tulevat osallistumaan pihan ja irtokalusteiden suunnitteluun suunnittelun edetessä.

Henkilöstöä osallistetaan käyttäjäkokousten kautta suunnitelmien jatkokehittämiseen. Toimiala on laatinut lapsivaikutusten arvioinnin, joka ohjaa hankkeen suunnittelua ja toteutusta. Suunnittelulla edistetään lasten ja nuorten sekä henkilöstön hyvinvointia.

Huoltajia on tiedotettu ensimmäisen kerran hankkeesta lokakuussa 2024. Huoltajia on tiedotettu hankkeen myöhästymisestä lokakuussa 2025.

Aikaisemmat päätökset ja muu valmistelu

Hankesuunnitelma on hyväksytty kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaostossa 30.10.2025.

Hankesuunnitelma on laadittu kaupunkiympäristön sekä kasvatuksen ja koulutuksen toimialojen yhteistyönä. Hankkeen suunnittelun yhteydessä on kuultu asiantuntijoina rakennusvalvonnan, kaupunginmuseon, ympäristöpalvelun ja pelastuslaitoksen edustajia, esteettömyysasiamiestä sekä kasvatuksen ja koulutuksen toimialan työsuojelun yhteistoimintahenkilöstöä.