Kulttuuri- ja vapaa-aikalautakunnan lausunto Meri-Rastilan monitoimitaloa koskevasta hankesuunnitelmasta

Kulttuuri- ja vapaa-aikalautakunta antaa kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaostolle puoltavan lausunnon 20.10.2025 päivätystä Meri-Rastilan monitoimitaloa koskevasta hankesuunnitelmasta (liitteet 1 ja 2).

Kulttuuri- ja vapaa-aikalautakunta on käsitellyt aikaisemmin hanketta nimenomaan nuorisotalohankkeena. Entinen kappeli on tilapäisesti kulttuuripalveluiden vuokraamana kulttuuritilana, mutta koko ajan on ollut tiedossa, että siitä on tulossa nuorisotila.

Kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaosto on pyytänyt kulttuuri- ja vapaa-aikalautakunnalta lausuntoa Meri-Rastilan monitoimitaloa koskevasta hankesuunnitelmasta.

Hankesuunnitelma koskee Meri-Rastilan monitoimitaloa, joka on koko kaupunginosaa palveleva oppimis- ja nuorisopalveluiden sekä asukaskäytön rakennus. Hankkeen tavoitteena on edistää alueen elinvoimaisuutta ja turvaa palveluiden hyvää tasoa. Rakennukseen sijoittuvalla kulttuurin ja vapaa-ajan toimialan käyttöön tulevalla nuorisotalolla on merkittävä rooli alueen nuorisopalvelujen tarjoamisessa.

Hankkeessa kaikki monitoimitalon nykyiset toiminnot, eli päiväkoti, koulu, leikkipuisto ja nuorisotalo säilyvät, mutta ne saavat osin täysin uusia, osin uudelleen tulkittuja, korjattuja tiloja. Uusina toimintoina monitoimitaloon tulee tilat asukkaiden yhteisötalotoiminalle sekä kotihoidon taukotilat. Tällä hetkellä päiväkoti, leikkipuisto ja nuorisotalo toimivat tiloissa, jotka tullaan purkamaan. Koulun tilat korjataan ja tiloja muokataan. Lisäksi koulu suunnitellaan siten, että sitä voidaan myöhemmin laajentaa tarpeen kasvaessa.

Kyseessä on alueellisesti tärkeä julkinen palvelurakennus. Meri-Rastilan monitoimitalo on yksi ensimmäisistä rakennushankkeista, joilla Meri-Rastilan kaupunkiuudistus aloitetaan. Monitoimitalolla tulee olemaan merkittävä vaikutus muutoksen käynnistäjänä, niin konkreettisesti, kuin mielikuvana kehittyvästä Meri-Rastilasta. Uusi monitoimitalo, jossa osin peruskorjataan olevia tiloja ja osin rakennetaan uutta, korostaa alueen vahvuuksia ja mahdollistaa arjen palvelujen kehittymistä alueella.

Kaupunki järjesti yleisen, kaksivaiheisen arkkitehtuurikilpailun monitoimitalon suunnittelusta. Kilpailun avulla haluttiin selvittää, miten hyvin olevaa rakennuskantaa voidaan hyödyntää ja säilyttää varsin vaativan tilaohjelman puitteissa. Arkkitehtuurikilpailuun saapui 70 ehdotusta, jotka monipuolisesti esittelivät erilaisia tapoja säilyttää, korjata tai purkaa tontilla sijaitsevaa rakennuskantaa. Ehdotuksista piirtyi monipuolinen kuva siitä, millaisia arvoja ja toiminnallisia mahdollisuuksia suunnitellulla monitoimitalolla on kehittyä Meri-Rastilan julkisten palveluiden keskukseksi. Kaikki toiseen vaiheeseen valitut ehdotukset esittivät entisen kappelirakennuksen säilyttämistä ja nuorisotilan sijoittamista sinne.

Kilpailun voittaja, ehdotus “Käsi kädessä” vie onnistuneesti eteenpäin Meri-Rastilan kaupunkiuudistuksen päämääriä. Ehdotus säästää merkittävän osan olemassa olevasta rakennuskannasta samalla, kun se tuo selkeän uuden kerroksen uutta, tämän päivän laadukasta arkkitehtuuria alueelle. Vanhan ja uuden yhdistäminen palvelee hyvällä tavalla kaupunkiuudistuksen tavoitteita samanaikaisesti säilyttämällä ja uudistamalla, mikä kuvastaa uudistuksen päämäärää luoda parempaa kaupunginosaa nykyisille asukkaille ja toisaalta luoda mahdollisuuksia uusille asukkaille löytää Meri-Rastila omaksi kodikseen.

Kulttuurin ja vapaa-ajan toimialan nuorisopalvelukokonaisuuden alainen nuorisotalo toimii jo tällä hetkellä alueella samassa laajuudessa kuin hankesuunnitelmassa on esitetty. Nuorisopalveluiden oman toiminnan lisäksi tilat ovat jo nykyisin laajasti asukaskäytössä. Nuorisotalo Merirastissa oli Varaamon kautta vuonna 2024 yhteensä 881 rekisteröityjen yhdistysten tekemää varausta. Varaajina oli eri kokoisia ja eri ikäisille toimintaa tarjoavia yhdistyksiä ja järjestettyä toimintaa oli esimerkiksi tanssiopetus, teatteriharjoitukset, perhekahvila, bändisoitto, asukasyhdistystoiminta, kerhotoiminta lapsille ja nuorille sekä kielikerhot ja suomen kielen opetus. Näiden lisäksi vuonna 2024 Nuorisotalo Merirastissa oli lähemmäs 50 yksityistä varausta, esimerkiksi lasten syntymäpäiväjuhlia. Käyttö on edelleen lisääntynyt vuoden 2025 aikana.

Uusissa tiloissa kulttuurin ja vapaa-ajan toimialan nuorisotilat sijoittuvat peruskorjattavaan kappeliin ja siihen liittyvään uudisosaan. Kaupungin nuorisotyölle Meri-Rastila on kriittisen tärkeä alue, ja nuorisopalveluilla on tarve varmistaa toiminnalliset ja turvalliset nuorten tilat alueella. Hankesuunnitelma vastaa toiminnan tarpeisiin erinomaisesti. Se mahdollistaa ja lisää nuorten toimintamahdollisuuksia alueella.

Meri-Rastilan nuorisotalo muodostaa alueen lapsille ja nuorille turvallisen yhteisön, jossa on mahdollista viettää aikaa ja osallistua erilaisiin kulttuurisiin ja liikunnallisiin harrastuksiin sekä löytää kavereita ja turvallisia aikuissuhteita. Nuorisotalo on lapsille ja nuorille erityinen, turvallinen paikka, joka omana tilana on heille erittäin tärkeä. Nuorisotalo tilana muodostaa lapsille ja nuorille fyysisen kasvuyhteisön puitteet ja luo heille merkityksellisen kiinnittymisen paikan omaan asuinalueeseensa. Tämä vähentää nuoren riskiä kiinnittyä muihin turvattomiin yhteisöihin tai ryhmittymiin ja ennaltaehkäisee osaltaan muun muassa jengiytymistä tai rasismia ja vähentää muuta häiriökäyttäytymistä. Nuorisotalon toiminnoissa ammatillisten nuoriso-ohjaajien on mahdollista havaita ja puuttua matalalla kynnyksellä nuorten keskuudessa ilmeneviin huolestuttaviin ilmiöihin ja tukea vanhempia heidän kasvatustehtävässään.

Nuorisotalon toiminnallisuuden ja turvallisuuden suunnittelussa on päästy siihen, että sille on saatu turvattua yhtenäiset, toisiinsa liittyvät ja samaan kerrokseen sijoittuvat tilat. Nuorisotalon illoissa on tyypillisesti paikalla 30–70 lasta ja nuorta ja 4–5 nuoriso-ohjaajaa. Helposti valvottavilla tiloilla luodaan turvallinen ja taloudellinen ympäristö sekä nuorille että työssä oleville ohjaajille, ja säästetään resursseissa.

Nuorisotalossa on avoimet ovet; lapset ja nuoret käyttävät tilaa ja osallistuvat vapaaehtoisesti, ilman ilmoittautumista. Toiminnan onnistuminen perustuu luottamukseen nuorten, ohjaajien ja tilan muiden käyttäjien välillä. Nuoret ja käyttäjät vaihtuvat päivästä ja vuodesta toiseen, ja yhteisöllisyyden ja luottamuksen rakentaminen on jokapäiväistä työtä. Tätä tehdään johdonmukaisella kohtaamis- ja kasvatustyöllä.

Hankesuunnitelmassa kaikki nuorisotyön turvallisuusnäkökulmat on otettu erinomaisesti huomioon, ja suunnitellut tilat mahdollistavat nuorille tärkeän, turvallisen kasvuyhteisön muodostumisen. Myös tiloissa tarvittavat valvontaan ja kontrolliin liittyvät näkökulmat on huomioitu.

Entinen kappeli- ja seurakuntasali, uusi 175 m² monitoimisali, takkahuone, keittiö, studiotila ja hyvin toimivat aula- ja eteistilat ovat helposti varattavissa ja tarjolla asukaskäyttöön nuorisotyön toiminta-aikojen ulkopuolella - niin helsinkiläisille yhdistyksille, nuorten ryhmille kuin yksittäisille kaupunkilaisille. Tilojen käyttö on maksutonta helsinkiläisille yhdistyksille sekä asukkaiden ja yhteisöjen ryhmä- ja kansalaistoiminnalle nuorisotilojen tilavarausperiaatteiden mukaisesti. Asukas- ja järjestökäyttöön on mahdollista varata nuorisotalon tiloista säännöllisiä, viikoittaisia vuoroja syys- ja kevätkaudeksi. Lisäksi yksittäisiä vuoroja on mahdollista varata läpi vuoden. Varaaminen tapahtuu kaupunkiyhteisen tilavarausjärjestelmän Varaamon kautta tai vierailemalla talolla, jossa autetaan varauksen tekemisessä. Tilankäytön tehostamiseksi ja yhteiskäytön edistämiseksi uusi monitoimisali on varattu aamupäivisin päiväkodin käyttöön.

Hankkeen toteuduttua peruskoulu, päiväkoti ja leikkipuisto sekä nuorisotoimi pääsevät toimimaan terveellisessä, turvallisessa ja toimivassa, uuden opetussuunnitelman toteuttamista tukevassa oppimis- ja työskentely-ympäristössä. Tilat ovat joko täysin peruskorjattuja tai uudisosiin sijoitettuja.

Nuorisopalvelut ovat lähellä nuorten jokapäiväistä arkea ja mahdollistavat heidän kasvunsa ja kehityksen tukemisen. Uudet tilat tarjoavat tukea ja mahdollisuuksia alueen nuorten ja lapsiperheellisten arkeen.

Meri-Rastilan monitoimitalon tavoitteena on mahdollistaa kaupungin palveluiden lisäksi monipuolinen asukkaiden ja toimijoiden toiminta. Korkeatasoista kulttuuritoimintaa on mahdollistaa järjestää esim. nuorisotilan Kappelisalissa ja monitoimisalissa, koulun liikuntasalissa ja yhteisötalon tiloissa. Lisäksi talon tilojen yhteiskäyttö suunnitellaan siten että tilat ovat monipuolisessa käytössä ja varattavissa myös kulttuuritoimintaan.

Hankkeen aikataulu ja väistötila

Rakennuksen rakentaminen on arvioitu ajalle 4/2027–8/2029.

Meri-Rastilan nuorisopalvelujen toiminnan jatkamisen turvaamiseksi tarvitaan väistötilat uudisrakennuksen rakentamisen aikana Jaluspolun toimipisteessä toimiville yksiköille. Väistötilojen tulee olla hyvin saavutettavissa ja sijoitettuna niin, että niihin on helppo tulla. Tavoitteena on, että tiloista muodostuu toiminnallinen ja turvallinen kohtaamisen paikka väistön ajaksi.

Uusien tilojen vaikutus tila- ja toimintakustannuksiin

Monitoimitalon kokonaislaajuus on 7 906 htm² ja sen suunnittelulle ja toteutukselle on varattu yhteensä 45,63 miljoonaa euroa. Kulttuurin ja vapaa-ajan toimialan osuus hankkeesta on 798 htm² ja sitä vastaava rahoitusvaraus on noin 4,6 miljoonaa euroa. Kaupunkiympäristön toimialan arvioima kokonaisvuokra kulttuurin ja vapaa-ajan toimialalle on 25 488 euroa kuukaudessa (31,94 euroa/htm²/kk) eli noin 305 858 euroa vuodessa.

Arvioitu sisäinen kokonaisvuokra (31,94 euroa/htm²/kk) on sama kuin tarveselvitysvaiheessa. Neliövuokra muodostuu seuraavasti: investointivastike 12,27 euroa/htm²/kk, tuottovaatimus 12,06 euroa/htm²/kk, maanvuokra 0,68 euroa/htm²/kk, ylläpitovuokra 6,26 euroa/htm²/kk ja yleiskustannus 0,67 euroa/htm²/kk.

Lopullinen pääomavuokra tarkistetaan hankkeen toteutuneiden kustannusten mukaan. Ylläpitovuokra tarkistetaan valmistumisajankohdan ylläpitovuokraa vastaavaksi.

Meri-Rastilan nykyisen nuorisotalon pinta-ala on 754 htm² ja siitä perittävä kokonaisvuokra on 15 545 euroa kuukaudessa (20,62 euroa/htm²/kk) eli 186 535 euroa vuodessa.

Toiminnan käynnistämiskustannuksiin kuuluvat mm. ensikertainen kalustaminen, tarvikkeet, varusteet ja laitteet. Tässä hankkeessa käynnistämiskustannuksiin varataan tarvepäätöksen mukaisesti noin 300 000 euroa sekä muuttokuluihin 60 000 euroa. Summa ei sisällä tieto-ja viestintäteknologian kustannuksia eikä väistötilojen aiheuttamia kustannuksia.

Osallisuus ja yhteisvalmistelu

Hankesuunnitelma on laadittu kaupunkiympäristön toimialan, kasvatuksen ja koulutuksen toimialan, kulttuurin ja vapaa-ajan toimialan sekä kaupunginkanslian yhteistyönä. Hankesuunnitelman työstämiseen ovat teknisen suunnittelun edustajien lisäksi osallistuneet toimialojen tilapalveluiden tilahankeyksiköt, työsuojelun ja puhtaanapito- ja ruokapalveluiden edustajat sekä palveluiden esittämät muut asiantuntijat. Hankkeen suunnittelun yhteydessä on kuultu asiantuntijoita laajasti.

Hankkeen jatkosuunnittelussa ja toteuttamisessa tulee edelleen huomioida henkilöstön ja sidosryhmien näkemykset tilojen kehittämisessä. Käyttäjien osallistuminen suunnitteluun sitouttaa kaikki tahot suunnitelman tavoitteisiin.