Yhteisjärjestelysopimuksen hyväksyminen ja allekirjoittaminen (Kuninkaantammi, tontit 33401/2 ja 33401/3)
Yhteisjärjestelysopimuksen hyväksyminen ja allekirjoittaminen (Kuninkaantammi, tontit 33401/2 ja 33401/3)
Päätös
Asuntotontit -tiimin päällikkö päätti hyväksyä ja allekirjoittaa liitteenä 1 olevan Helsingin kaupungin 33.kaupunginosan (Kaarela) korttelin 33401 tontin 2 ja tontin 3 välillä laaditun yhteisjärjestelysopimuksen tontin 33401/2 tulevan omistajan lukuun ja sopimuksessa mainituin kaupungin vastuuta koskevin rajoituksin.
Lisäksi asuntotontit-tiimin päällikkö päätti oikeuttaa sekä sopimukset ja valvonta -tiimin päällikön, että juristin, kummankin yksin, allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta liitteenä 1 olevan yhteisjärjestelysopimuksen sekä tekemään siihen tarvittaessa vähäisiä tarkennuksia ja korjauksia.
Päätöksen perustelut
Yhteisjärjestelysopimuksen osapuolina ovat Kuninkaantammen alueella sijaitsevat asuinpientalotontit (AP) 33401/2 ja 33401/3. Kaupunkiympäristölautakunta on 18.3.2025, § 145 päättänyt hyväksyä mainittujen tonttien myymisen käydyn hintakilpailun perusteella. Helsingin kaupunki tulee myymään tontit 2 ja 3 Helsingin kaupungin ja Olas Group Oy:n välisen kiinteistökaupan esisopimuksen mukaisesti mainitulle yhtiölle tai Olas Group Oy:n osoittamalle taholle tai perustettavalle asunto-osakeyhtiölle. Olas Group Oy on osoittanut tontin 33401/3 ostajaksi Fokus Tonttirahasto II Ky:n (Y-tunnus 3233981–8) ja tonttipäällikkö on kaupungin puolesta hyväksynyt 21.11.2025, 64 § mainitun tahon tontin ostajaksi.
Tonttia 33401/3 koskeva rakennuslupa on myönnetty 7.11.2025. Esisopimuksen mukaan tonttia 33401/3 koskeva kiinteistökauppa tulee tehdä 31.12.2025 mennessä ja tonttia 33401/2 koskeva kauppa 31.5.2027 mennessä. Koska kaupunki tulee myymään myöhemmin myös tontin 33401/2 Olas Group Oy:n osoittamalle taholle, on tämä otettu huomioon yhteisjärjestelysopimuksessa siten, että kaupunki toimii siinä tulevan omistajan lukuun.
Olas Group Oy:n edustajan mukaan yhtiö tarvitsee yhteisjärjestelysopimusta voidakseen aloittaa tontille 33401/3 rakennettavien asuntojen hallintaan oikeutettavien asuntojen markkinoinnin ja myynnin asuntokauppalain mukaisesti kuluttajille.
Toimivalta
Kaupunkiympäristön toimialan toimialajohtaja on päätöksellään 24.3.2023 (13 §) siirtänyt hallintosäännön 16 luvun 4 §:n 1 mom. 1 kohdan toimivaltaa päättää toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä koskevien rasite- ja yhteisjärjestelysopimusten hyväksymisestä ja kaupunkia varten perustettavista rasitteista mm. kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö- ja kaupunkirakenne -palvelukokonaisuuden asuntotontit-tiimin päällikölle siten, että asuntotontit-tiimin päällikkö on toimivaltainen päättämään vastuualueensa osalta toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä koskevien rasite- ja yhteisjärjestelysopimusten hyväksymisestä.
Edellä mainitun perusteella asuntotontit-tiimin päällikkö on toimivaltainen päättämään asiasta
Päätös tullut nähtäväksi 01.12.2025
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Suojattu sähköposti: https://securemail.hel.fi/
Käytäthän aina suojattua sähköpostia, kun lähetät henkilökohtaisia tietojasi.
Muistathan asioinnin yhteydessä mainita kirjaamisnumeron (esim. HEL 2021-000123), mikäli asiasi on jo vireillä Helsingin kaupungissa.
Sähköpostiosoite: | helsinki.kirjaamo@hel.fi |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | 09 310 13700 |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.