Kampin liikuntakeskuksen peruskorjauksen tarveselvitys

Kulttuuri- ja vapaa-aikalautakunta päättää hyväksyä Kampin liikuntakeskuksen peruskorjauksen tarveselvityksen (liitteet 1–2).

Kampin liikuntakeskus sijaitsee Kampissa, Helsingin keskustassa. Samassa kiinteistössä toimivat liikuntakeskuksen lisäksi Kampin palvelukeskus sekä Kampin perhekeskus. Liikuntakeskuksessa on pieni uima-allas, liikuntasali ja liikuntahalli, joka tarjoaa mahdollisuuksia joukkue- ja yksilölajeihin sekä ryhmäliikuntaan. Liikuntakeskuksessa järjestetään liikunnan palvelukokonaisuuden järjestämää kurssimuotoista toimintaa erilaisille kohderyhmille sekä eri urheiluseurojen ja järjestöjen ryhmä- ja kurssimuotoista toimintaa.  Yksittäistä sisäänpääsyä tai vapaaharjoittelumahdollisuutta ei ole.  

Liikuntasali soveltuu erityisesti voimisteluun, aerobiciin, sovellettuun liikuntaan sekä muuhun ohjattuun ryhmäliikuntaan. Liikuntahalli soveltuu erityisesti suuriin ryhmäjumppiin sekä esimerkiksi koripallon, lentopallon, rytmisen kilpavoimistelun ja budolajien harrastamiseen.

Lämmitetty uima-allas soveltuu erityisesti erityisryhmille. Tilassa järjestetään sekä liikuntapalvelujen että eri seurojen ja järjestöjen järjestämää toimintaa, esimerkiksi sovellettua uimaopetusta sekä vauvauintia. Veden lämpötila on arkisin +30 °C, lauantaisin +32 °C. Altaan koko on noin 7x12 m, altaan syvyys on noin 1,2–1,4 m.  Altaan tilavuus on noin 110 m3.  

Liikuntakeskuksen käyttöaste on korkea. Vuoden 2024 syksyn aikana liikuntahallin, salin ja altaan yhteenlasketut asiakaskäyntimäärät olivat syyskuun 2024 ja joulukuun välillä 2024 keskimäärin 9860 asiakaskäyntiä kuukaudessa. Eniten asiakaskäyntejä oli syyskuussa, jolloin käyntimäärät kohosivat 11 383 asiakaskäyntiin.

Kampinmalmin alueen väestökasvun on ennustettu kasvavan vuoteen 2031 (arvio 50 5563 asukasta) ja laskevaksi sen jälkeen vuoteen 2036 (arvio 48 591 asukasta).  Koko kaupungin tasolla Helsingin väestön ennustetaan kasvavan tasaisesti vuodesta 2025 vuoteen 2036 ja kasvua on kaikissa ikäluokissa. Kampinmalmin alueella ennustetaan olevan tasaista väestönkasvua vanhemmassa väestössä, ikäluokissa 50–64, 65–84-vuotiaat sekä erityisesti yli 85-vuotiaissa muiden ikäryhmien määrän vähentyessä väestöennusteiden mukaan vuodesta 2031 alkaen. Eteläisen suurpiirin alueella asuvista noin 120 000 asukkaasta 20 % on tällä hetkellä yli 65-vuotiaita.   

Kampin liikuntakeskus on aluepalvelu. Keskuksella on merkittävä rooli esimerkiksi ikääntyneiden, maahanmuuttajien, vauvauinnin ja soveltavan liikunnan palveluiden tarjoamisessa.

Yleiset toiminnalliset muutostarpeet 

Suunnittelun lähtökohtana on toiminnallisuuden ohella turvallisuus ja tilojen esteettömyys. Tilojen välisiä yhteyksiä selkeytetään, jotta ne ovat riittävän väljiä ja helposti omaksuttavissa, jolloin liikkuminen koko rakennuksessa voi tapahtua luontevasti ja turvallisesti myös silloin kun ihmisiä on paljon. Pintamateriaalien osalta huolehditaan, että ovat helposti puhdistettavia ja siivouksen kestäviä. 

Tiloja järjestellään uudelleen siten, että ne vastaavat nykyisiä vaatimuksia ja palvelevat paremmin tiloissa harjoitettavaa toimintaa, tilojen käyttäjiä sekä henkilökuntaa. Vajaakäytössä olevien tilojen käyttöä tehostetaan ja tilojen toiminnallisuutta parannetaan vaadittavin tilamuutoksin. Esimerkiksi allastilojen pukuhuonetiloja laajennetaan, siivous- ja varastotiloja suurennetaan sekä siivoustiloihin ja pukuhuonetiloihin lisätään lattiakaivoja siivouksen ja puhtaanapidon helpottamiseksi. Henkilöstötiloja muokataan palvelemaan paremmin henkilöstön tarpeita.   

Rakennuksen esteettömyyttä parannetaan. Aulatilojen välille luodaan sisäporrasyhteys. Liikuntakeskusta palveleva hissi peruskorjataan tai uusitaan.

Rakennuksessa on myös merkittävät tekniset korjaustarpeet, esimerkiksi allasosaston sekä märkätilojen vedeneristykset on uusittava kauttaaltaan. Myös uimahallin altaiden vedenkäsittelyn laitteisto on saavuttamassa teknisen käyttöikänsä ja vaatii täydellisen uusimisen.

Tilahanke toteuttaa strategiaa

Helsinki tukee asukkaiden ja yhteisöjen alueellista liikkumisen oma-aloitteellisuutta ja yhteistoimintaa. Tasavertaisten mahdollisuuksien luomiseksi kaupunki varmistaa, että sen tiloja on helppoa ja turvallista käyttää seura- ja kansalaistoimintaan. Myös ikäihmisiä houkutellaan entistä laajemmin liikunnan pariin. Helsinkiläistä, ikään katsomatta, kannustetaan liikkumaan matalalla kynnyksellä. Hyvinvoinnin ja terveyden edistämisen merkitys onkin keskeistä helsinkiläisten kokonaishyvinvoinnin varmistamisessa. Strategiaan on myös kirjattu, kuinka Helsingin vahvuus on sen laaja ja osaava järjestöjen, yhdistysten, urheiluseurojen ja vapaaehtoisten kenttä ja kuinka Helsingin kaupunki on aktiivinen yhteistyökumppani järjestöille ja yhdistyksille.

Helsingin hyvinvointisuunnitelmassa keskitytään erityisesti hyvinvointierojen kaventamiseen sekä arkiliikkumisen ja liikunnallisen elämäntavan edistämiseen. Hanke toteuttaa myös liikuntapalveluiden palvelustrategiaa, jonka tarkoituksena on tarjota kaikille kaupunkilaisille liikkumismahdollisuuksia, yksilölliset tarpeet huomioiden. Liikuntatarjontaa ja -olosuhteita kehitetään nykyistä paremmin myös vastaamaan niiden henkilöiden tarpeisiin, joilla on sairaus, vamma tai toimintakyvyn rajoite.

Hankkeen laajuus, kustannukset ja aikataulu

Kampin liikuntakeskuksen tilat kulttuurin ja vapaa-ajan toimialan osalta ovat laajuudeltaan noin 1864 htm2 (1650 hym2).

Arvioidut arvonlisäverottomat sisäiset vuokrat kulttuurin ja vapaa-ajan toimialan alaiselle liikuntakeskukselle ovat seuraavat:

Kulttuurin ja vapaa-ajan toimialan osalta liikuntakeskuksen uusi arvonlisäveroton kokonaisvuokra on 40,44 e/htm2/kk, 904 568 e/vuosi (nykyinen 555 540 e/vuosi). Kokonaisvuorasta muutostöiden aiheuttaman lisävuokran osuus on 15,22 e/htm2/kk. Muutostöistä aiheutuvan lisävuokran maksuaika on 10 vuotta.

Kulttuurin ja vapaa-ajan toimialan osalta toiminnan käynnistämiskustannukset koostuvat käyttäjän hankintoina toteutettavista laite- ja irtokalustehankinnoista. Tässä hankkeessa käynnistämiskustannuksiin varataan noin 150 000 euroa, joka ei sisällä tieto- ja viestintäteknologian kustannuksia. Muuttokustannusarvio on noin 60 000 euroa.

Peruskorjaus alkaa toukokuussa 2027 ja valmistuu elokuussa 2028

Väistötilat

Liikuntakeskus on suljettuna rakentamisen ajan 6/2027-8/2028. Rakentamisen ajalle ei ole osoittaa toimintaa kattavasti korvaavia väistötiloja. Rakentaminen pyritään ajoittamaan ja suunnittelemaan siten, että toiminnan keskeytyminen on mahdollisimman lyhytaikaista ja rakentamisen eri vaiheista tiedotetaan kattavasti.

Osallistaminen

Kulttuurin ja vapaa-ajan toimiala on sitoutunut kehittämään palveluita alueen asukkaiden kautta. Varsinkin liikkumattomia pyritään tavoittamaan kaikissa ikäryhmissä. Erityishuomio ikäihmisten aktivoimiseen ja liikkumisen edistämiseen sekä sovelletun liikunnan kohderyhmät. Toteutussuunnittelun aikana kuullaan tiloissa vuokralla olevia tahoja, urheiluseuroja sekä järjestöjä erityisesti soveltavan liikunnan osalta (erityisesti vesiliikunta) sekä liikuntahallin pääkäyttäjäryhmien lajikohtaisia tarpeita (koripallo, telinevoimistelu).

Lapsivaikutusten arviointi

Kampin liikuntakeskuksessa järjestetään liikunnan palvelukokonaisuuden järjestämää kurssimuotoista toimintaa erilaisille kohderyhmille sekä eri urheiluseurojen ja järjestöjen ryhmä- ja kurssimuotoista toimintaa. Lapsille- ja lapsiperheille suunnattuja palveluita ovat vauvauinti, soveltavan liikunnan kurssitoiminta, järjestöjen ja seurojen tarjoama toiminta (esimerkiksi voimistelu, koripallo). Lisäksi lähialueen päiväkodit ja esikouluopetus hyödyntävät liikuntasalia liikuntakasvatukseen. Kampin liikuntakeskuksen sijainti on hyvin keskeinen ja se on hyvin saavutettavissa sekä kävellen, pyöräillen, että julkisilla kulkuneuvoilla liikkuville.   

Peruskorjauksen suunnittelussa on huomioitu ikääntyneiden palveluiden lisäksi lapset, nuoret ja lapsiperheet. Kaupungin omien palveluiden lisäksi seuroille ja yhdistyksille tarjotaan laajoja toimintamahdollisuuksia.  

Tilaratkaisut mahdollistavat muun muassa kattavien vauvauintimahdollisuuksien järjestämisen eri järjestäjätahojen toimesta. Suunnitelmissa huomioidaan järjestäjätahojen tarpeita myös varusteiden säilytysten osalta. Irtokalustamisessa huomioidaan perheiden tarpeet ennen ja jälkeen vauvauintien, erityisesti aulakalustuksen osalta niin, että eväiden syöminen ja taukojen pitäminen aulatiloissa on mahdollista. Esteettömiä wc-tiloja varustetaan vauvanhoitopöydillä ja muilla tarvittavilla varusteilla. 

Pintamateriaaleja, esimerkiksi liikuntahallin lattiamateriaalia uudistetaan niin, että liikuntahalli palvelee mahdollisimman hyvin tiloissa harjoitettavaa nuorten voimistelua sekä koripalloa. Akustiikkaa parannetaan tiloissa niin, että hälyisyyttä ja melua saadaan vaimennettua ja lasten turvallisuus tiloissa paranee. Ilmanvaihdon osalta parannetaan tilojen jäähdytettävyyttä, joka tukee myös lasten harrastamisen olosuhteiden parantamista.

Kampin liikuntakeskus on erittäin tärkeä monipuolisen ryhmämuotoisen soveltavan liikunnan mahdollistava liikuntapaikka. Keskuksessa tarjotaan esimerkiksi liikunta- ja kehitysvammaisille lapsille soveltavaa vesiliikuntaa, missä kehitetään yksilöllisesti lasten uinti- ja vesiliikuntataitoja.  Soveltavan liikunnan osalta huomioidaan käyttäjät liikuntatilojentilojen tilaratkaisujen lisäksi esimerkiksi aulojen kalustuksessa (esimerkiksi tilattujen kyytien odottaminen). 

Puku- ja pesutilaratkaisuissa edistetään tasa-arvoa ja yhdenvertaisuutta erityisesti huomioimalla moninainen esteettömyys sekä luomalla moninaisuutta kunnioittava turvallinen ilmapiiri. Myös palvelupolut on mietitty lapset ja perheystävällisyys huomioiden, mikä omalta osaltaan lisää keskuksen houkuttelevuutta. Keskus ja sen tarjoamat palvelut parantavat kaupunkilaisten, erityisesti lapsiperheiden, soveltavan liikunnan palvelujen käyttäjien sekä iäkkään väestön hyvinvointia, arkea sekä terveyttä merkittävästi.