Kiinteistökaupan esisopimuksen ja toteutussopimuksen vähäinen muuttaminen (Länsisatama, Jätkäsaari, tontit 20062/2-4)
Kiinteistökaupan esisopimuksen ja toteutussopimuksen vähäinen muuttaminen (Länsisatama, Jätkäsaari, tontit 20062/2-4)
Päätös
Tontit-yksikön päällikkö päätti muuttaa:
A
Helsingin kaupungin 20. kaupunginosan (Länsisatama, Jätkäsaari) korttelin 20062 tontteja 2-4 koskevaa Rakennusliike Lapti Oy:n
(Y-tunnus 0788291-5) kanssa 15.2.2022 allekirjoitettua kiinteistökaupan esisopimusta liitteenä 1 olevan kiinteistökaupan esisopimuksen täydennyssopimuksen mukaisesti.
B
Helsingin kaupungin 20. kaupunginosan (Länsisatama, Jätkäsaari) korttelin 20062 tontteja 2-4 koskevaa Rakennusliike Lapti Oy:n
(Y-tunnus 0788291-5) kanssa 15.2.2022 allekirjoitettua toteutussopimusta liitteenä 2 olevan toteutussopimuksen täydennyssopimuksen mukaisesti.
Samalla tontit-yksikön päällikkö päätti
- oikeuttaa sopimukset ja valvonta -tiimin sekä päällikön että juristin, kummankin yksin, allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitut kiinteistökaupan esisopimuksen sekä toteutussopimuksen täydennyssopimukset sekä tarvittaessa tekemään niihin vielä vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia.
- todeta, ettei kaupunki vastaa ostajalle aiheutuvista kustannuksista ja mahdollisista vahingoista, kuten suunnittelu- ja muista kuluista, jotka ostajalle saattavat aiheutua esimerkiksi siitä, että tämä päätös oikaisuvaatimuksen, kunnallisvalituksen tai ylemmän toimielimen päätöksen johdosta muuttuu tai sen lainvoimaistuminen viivästyy.
Päätöksen perustelut
Helsingin kaupunki ja Rakennusliike Lapti Oy (jäljempänä myös ”Lapti”) ovat 15.2.2022 allekirjoittaneet Länsisataman Jätkäsaaren tontteja (AK) 20062/2-4 koskevan kiinteistökaupan esisopimuksen ja toteutussopimuksen. Mainittujen sopimusten mukaan po. tontit myydään Laptille tai sen perustamille/määräämille yhtiöille asuntohankkeiden toteuttamista varten.
Lapti on toimittanut kaupungille 28.3.2025 päivätyn hakemuksen perusteluineen liittyen tonttien kiinteistökauppojen määräaikojen siirtoihin. Kaupunki ja Lapti ovat kevään ja syksyn aikana käyneet tarvittavat jatkoneuvottelut Laptin hakemuksen perusteella. Osapuolet ovat päässeet yhteisymmärrykseen kiinteistökauppojen määräaikojen siirroista ja muista asiaan liittyvistä ehdoista, kuten esimerkiksi maksettavista sopimussakoista ja tonttien toteutusjärjestyksen mahdollisesta muuttamisesta. Esisopimukseen on myös kaupungin strategisten tavoitteiden saavuttamiseksi ja tonttipoliittisten periaatteiden perusteella sisällytetty tontin 20062/3 rakennusluvan hakemisen määräaikaa koskeva ehto, jonka noudattamatta jättämisen perusteella kaupungilla on tietyin edellytyksin oikeus esisopimuksen irtisanomiseen. Po. muutokset on sisällytetty liitteenä 1 olevaan kiinteistökaupan esisopimuksen täydennyssopimukseen ja liitteenä 2 olevaan toteutussopimuksen täydennyssopimukseen. Muutoksia voidaan pitää kaupungin kannalta hyväksyttävinä, sillä niiden avulla voidaan edistää tonttien rakentamisen mahdollisimman pikaista aloittamista kiinteistö- ja rakennusalan edelleen jatkuvasta vaikeasta markkinatilanteesta huolimatta.
Toimivalta
Kaupunkiympäristölautakunta päätti 4.4.2023 (196 §) siirtää hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 1-9 kohtien mukaista toimivaltaansa päättää toimielimien päättämien sopimusten ehtojen vähäisistä muutoksista ja lisäyksistä kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö ja kaupunkirakenne -palvelukokonaisuuden tontit-yksikön päällikölle muiden viranhaltijoiden ohella.
Sopimuksiin tehtävät muutokset ovat kokonaisuutena arvioiden vähäisiä, joten tontit-yksikön päällikkö on toimivaltainen päättämään asiasta.
Päätös tullut nähtäväksi 14.11.2025
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Suojattu sähköposti: https://securemail.hel.fi/
Käytäthän aina suojattua sähköpostia, kun lähetät henkilökohtaisia tietojasi.
Muistathan asioinnin yhteydessä mainita kirjaamisnumeron (esim. HEL 2021-000123), mikäli asiasi on jo vireillä Helsingin kaupungissa.
Sähköpostiosoite: | helsinki.kirjaamo@hel.fi |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | 09 310 13700 |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.