Tontin vuokrauksen jatkaminen Soulmade Finland Oy:lle rakentamisluvan hakemista varten (Etu-Töölö, tontti 13467/1)
Tontin vuokrauksen jatkaminen Soulmade Finland Oy:lle rakentamisluvan hakemista varten (Etu-Töölö, tontti 13467/1)
Päätös
Toimitilatontit ja kiinteistökehitys -tiimin päällikkö päätti jatkaa Soulmade Finland Oy:lle (y-tunnus 3112970-4) Helsingin kaupungin 13. kaupunginosassa (Etu-Töölö) sijaitsevan korttelin 13467 tontin nro 1 (KLH-1, pinta-ala 12 137 m², rakennusoikeus 12 300 k-m², Hiekkarannantie 5, Kiinteistötunnus 91-13-467-1) vuokrausta kylpylähotellin rakentamisluvan hakemista varten 1.1.2026–30.6.2026, kauintaan kuitenkin siihen, saakka kunnes hankkeen pitkäaikainen vuokraus mahdollisesti alkaa. Alue vuokrataan seuraavin ehdoin:
- Vuokraus on vastikkeeton.
- Muutoin noudatetaan entisiä ehtoja.
L1113-10
Päätöksen perustelut
Soulmade Finland Oy (jatkossa myös hakija) pyytää, että tontin 13467/1 vuokrausta rakentamisluvan hakemista varten jatkettaisiin rakentamisen edellyttämien lupien hakemisen ollessa vielä kesken.
Rakentamislupaprosessi on viivästynyt alueen rakentamisen edellyttämästä vesiluvasta sekä asemakaavapoikkeamista koskevien valitusten vuoksi. Alueelle myönnetty vesilupa on saanut lainvoiman 30.9.2025 Vaasan hallinto-oikeuden hylättyä vesilupapäätöstä koskeneet valitukset. Poikkeamisasia on kuitenkin edelleen kesken, sillä korkein hallinto-oikeus ei ole vielä tehnyt päätöstä valitusoikeuden myöntämisestä
Maankäyttöjohtaja on 13.6.2024 (§ 69) päättänyt hyväksyä hakijan hakemuksen asemakaavasta nro 11290 poikkeamiseksi tontin 13467/1 osalta. Päätöksestä on valitettu hallinto-oikeuteen, joka on 14.4.2025 hylännyt valituksen. Asianosaiset ovat kuitenkin hakeneet valituslupaa korkeimmasta hallinto-oikeudesta, eikä korkein hallinto-oikeus ole vielä ratkaissut valituslupaa.
Vs. yritystontit-tiimin päällikkö on 31.5.2022 § 67 päättänyt, että puheena oleva tontti vuokrataan hakijalle lyhytaikaisesti kylpylähotellihankkeen rakennusluvan hakemista varten 1.7.2022-31.12.2022 kauintaan kuitenkin siihen saakka, kunnes hankkeen pitkäaikainen vuokraus mahdollisesti alkaa. Vuokrausta on jatkettu kolmesti (vs. yritystontit-tiimin päällikkö 30.1.2023 § 17, toimitilatontit ja kiinteistökehitys -tiimin päällikkö 27.10.2023 § 76, 13.6.2024 § 68 ja 11.12.2024 § 160) ja viimeisin vuokraus päättyy 31.12.2025.
Tontti 13467/1 vuokrataan uudelleen ajalle 1.1.202-30.6.2026 rakentamislupaprosessin keskeneräisyyden vuoksi.
Vakiintuneen käytännön mukaisesti lyhytaikainen uudelleenvuokraus on vastikkeeton. Tontti on ollut vuokrattuna hakijalle rakentamisluvan hakemista varten, ja hakijalta on peritty ensimmäisen vuokrauksen yhteydessä lyhytaikaisista vuokrauksista perittävä kahden kuukauden vuokraa vastaava summa. Muutoin vuokrauksessa noudatetaan yritystontit-tiimin päällikön päätöksen 31.5.2022 § 67 mukaisia ehtoja.
Toimivalta
Kaupunkiympäristölautakunta on 4.4.2023 § 195 siirtänyt hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 kohdan mukaisen toimivaltansa toimitilatontit ja kiinteistökehitys -tiimin päällikölle antaa vuokralle toimialan hallinnassa olevia rakentamattomia kiinteistöjä yritystarkoituksiin enintään 30 vuodeksi määräaikaisin maanvuokrasopimuksin.
Päätös tullut nähtäväksi 09.12.2025
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Suojattu sähköposti: https://securemail.hel.fi/
Käytäthän aina suojattua sähköpostia, kun lähetät henkilökohtaisia tietojasi.
Muistathan asioinnin yhteydessä mainita kirjaamisnumeron (esim. HEL 2021-000123), mikäli asiasi on jo vireillä Helsingin kaupungissa.
Sähköpostiosoite: | helsinki.kirjaamo@hel.fi |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | 09 310 13700 |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.