Teollisuus- ja varastotarkoitusta varten vuokratun alueen maanvuokraa vastaavan korvauksen periminen vuokra-ajan ylittävän käytön vuoksi, Kuljetus ja Keräyspaperi Sydänmaa Oy (Suurmetsä)
Teollisuus- ja varastotarkoitusta varten vuokratun alueen maanvuokraa vastaavan korvauksen periminen vuokra-ajan ylittävän käytön vuoksi, Kuljetus ja Keräyspaperi Sydänmaa Oy (Suurmetsä)
Päätös
Toimitilatontit ja kiinteistökehitystiimin tiimipäällikkö päätti periä Kuljetus ja Keräyspaperi Sydänmaa Oy:ltä maanvuokraa vastaavana korvauksena ajalta 1.1.2022 – 15.1.2023 1 365,30 euroa vuokra-alueen käytön vuoksi. Vuokralaisen tekemät maksusuoritukset huomioidaan korvauksen maksamatta olevan loppusumman määrittämisessä.
T1141-692
Päätöksen perustelut
Taustaa
Helsingin kaupunki on kiinteistölautakunnan päätöksellä 15.11.2005 § 689 vuokrannut Kuljetus ja Keräyspaperi Sydänmaa Oy:lle Helsingin kaupungin 41. kaupunginosan (Suurmetsä) korttelin nro 41011 tontti nro 13 osoitteessa Akkutie 26 A teollisuus- ja varastotarkoitusta varten. Tontti on ollut vuokrattuna Kuljetus ja Keräyspaperi Sydänmaa Oy:lle 1.1.2006 - 31.12.2020 väliseksi ajaksi (sopimusnumero 21241). Yritystontit -tiimin tiimipäällikkö päätti 2.7.2021 § 84 jatkaa tontin vuokrausta 31.12.2021 saakka.
Alueen käyttö
Vuokralainen on käyttänyt entistä vuokra-aluetta ajalla 1.1.2022 – 15.1.2023. Vuokralainen on tehnyt tontilla rakennuksen purkamiseen ja maaperän puhdistamiseen liittyviä töitä. Vuokralainen on velvollinen suorittamaan maanvuokraa vastaavaa korvausta alueen käytön vuoksi siihen saakka, kun alue on luovutettu kaupungin hallintaan. Entinen vuokra-alue on luovutettu kaupungin hallintaan 15.1.2023. Ajalta, jolloin vuokralainen on käyttänyt kaupungin omistamaa aluetta ilman voimassa olevaa maanvuokrasopimusta, peritään maanvuokraa vastaava korvaus.
Korvauksen suuruus
Maanvuokraa vastaava korvaus luvattoman käytön osalta vastaa kaupungin ja vuokralaisen välisten maanvuokrasopimusten 21241 mukaista maanvuokraa. Sopimusehtojen mukaan vuosivuokra sopimuksessa on vuonna 2021 ollut 6 713,46 euroa / vuosi, jolloin vuokra ajalta 1.1.2022 – 15.1.2023 on 6 991,61 euroa. Vuokralaisen tekemät maksusuoritukset huomioidaan korvauksen maksamatta olevan loppusumman määrittämisessä. Maanvuokraa vastaava korvaus on 1 365,30 euroa.
Toimivalta
Kaupunkiympäristölautakunta on 4.4.2023 § 195 siirtänyt hallintosäännön mukaisen toimivaltansa (16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 -kohta) toimitilatontit ja kiinteistökehitys –tiimin päällikölle antaa vuokralle toimialan hallinnassa olevia rakentamattomia kiinteistöjä yritystarkoituksiin enintään 30 vuodeksi määräaikaisin maanvuokrasopimuksin, kun kiinteistön rakennusoikeus on enintään 3 000 k-m² tai toistaiseksi voimassa olevin maanvuokrasopimuksin, joissa on enintään yhden vuoden irtisanomisaika, tai kun alueelle on päätetty vuokrausperiaatteet. Vuokrauspäätöksen tekemiseen toimivaltaisella taholla on oikeus päättää myös vuokraa vastaavan korvauksen perimisestä.
Päätös tullut nähtäväksi 25.11.2025
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Suojattu sähköposti: https://securemail.hel.fi/
Käytäthän aina suojattua sähköpostia, kun lähetät henkilökohtaisia tietojasi.
Muistathan asioinnin yhteydessä mainita kirjaamisnumeron (esim. HEL 2021-000123), mikäli asiasi on jo vireillä Helsingin kaupungissa.
Sähköpostiosoite: | helsinki.kirjaamo@hel.fi |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | 09 310 13700 |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.