Alueen vuokrauksen muuttaminen, Siemenliike Siren Oy (Hermanni, alue tontista 21274/7)

HEL 2025-019846
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
Päättäjän muut päätökset

Alueen vuokrauksen muuttaminen, Siemenliike Siren Oy (Hermanni, alue tontista 21274/7)

§ 111
Viranhaltijat
Päättäjä: Yksikön päällikkö

Päätös

Tontit -yksikön päällikkö päätti:

-  muuttaa Siemenliike Siren Oy:lle (y-tunnus 0902730-6) vuokratun alueen Helsingin kaupungin 21. kaupunginosan (Hermanni) korttelin 21274 tontista 7 vuokrausta (sop.nro 11299) 1.1.2026 alkaen seuraavin ehdoin muiden ehtojen pysyessä ennallaan:
1
Alkuvuosivuokra on 20 225,04 euroa.
Huhtikuun 1. päivästä 2027 alkaen kunkin kalenterivuoden vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin ”1951:10 = 100” siten, että alkuvuosivuokra vastaa mainitun indeksin pistelukua 2332 (2024, perusindeksi). Tarkistusindeksinä käytetään edellisen vuoden indeksin pistelukujen keskiarvoa. Kunkin kalenterivuoden toisen neljänneksen alusta seuraavan kalenterivuoden ensimmäisen neljänneksen loppuun laskettava vuosivuokra muodostuu jakamalla tarkistusindeksin pisteluku perusindeksin pisteluvulla ja kertomalla alkuvuosivuokra saadulla luvulla.
Vuokra maksetaan vuosittain etukäteen neljässä yhtä suuressa erässä. Eräpäivät ovat 2.1., 1.4., 1.7. ja 1.10.
- valtuuttaa sekä sopimukset ja valvonta -tiimin päällikön että juristin, kummankin yksin, allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitun maanvuokrasopimuksen ja tekemään siihen tarvittaessa vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia.

L1121-18

Päätöksen perustelut

Tukkutorin alueella olevien yritysten maanvuokrasopimuksia on vuosien mittaan laadittu erilaisin vuokrausperiaatteiden mukaisesti. Kaupunki on sittemmin perustanut Helsingin Kaupunkitilat Oy:n, joka vuokraa ja kehittää kaupungin kulttuurihistoriallisesti merkittäviä tiloja, alueita ja kauppapaikkoja. Yksi tällaisista alueista on Tukkutorin alue, jonka kaupungin omistamia tiloja kaupungin 100 %:sti omistama yhtiö vuokraa kaupungilta ja vuokraa niitä edelleen alueen toimijoille. Aiemmin tehtyjen määräaikaisten maanvuokrasopimusten osalta vuokranantajana tulee jatkossa kuitenkin olla suoraan Helsingin kaupunki.

Jotta vuokrasopimukset voidaan siirtää maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelun hallintaan, tulee vuokranmäärittely sopimuksissa muuttaa vastaamaan yritystonttien maanvuokrauksissa yleisesti käytettyjä vuokrausehtoja.

Alueen vuokra

Vuokralaiselle vuokratun alueen vuokrausta tulee muuttaa selkeyden, yhteneväisyyden ja tietojärjestelmäteknisten syiden takia päätöskohdassa mainitulla tavalla, jolloin alueen vuokra määräytyy aiemmin perityn vuokran mukaisesti, mutta sitä tarkistetaan kaupungin tontinluovutuslinjausten mukaisesti vuosittain elinkustannusindeksin pisteluvun muutokseen perustuen. Lisäksi vuokranmaksun eräpäivät tarkistetaan vastaamaan kaupungin normaalia käytäntöä.

Vuokralainen on ilmoittanut hyväksyvänsä esitetyt muutokset.

Toimivalta

Kaupunkiympäristölautakunta on 4.4.2023 (196 §) päättänyt siirtää hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 1-9 kohtien mukaista toimivaltaansa päättää toimielinten päättämien sopimusten ehtojen vähäisistä muutoksista ja lisäyksistä kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö ja kaupunkirakenne -palvelukokonaisuuden tontit-yksikön päällikölle, asuntotontit-tiimin päällikölle ja toimitilatontit ja kiinteistökehitys-tiimin päällikölle

Päätös tullut nähtäväksi 17.12.2025

MUUTOKSENHAKUKIELTO

Tähän päätökseen ei saa hakea muutosta, koska päätös koskee asian valmistelua tai täytäntöönpanoa.

Sovellettava lainkohta: Kuntalaki 136 §

Päättäjä

Timo Laiho

Yksikön päällikkö

Lisätietojen antaja

Henna Vennonen

Tonttiasiamies
0931036464
Lataa tulostusversio (pdf)