Vuokraus, vuokrasopimuksen muuttaminen, tontti 49056/14, Laajasalo, Kumianpää 4, As Oy Kumianpää 6
Pysäköintiä varten vuokratun noin 918 m²:n suuruisen määräalan vuokrasopimuksen vähäinen muuttaminen (Laajasalo, noin 918 m² suuruinen määräala autopaikkatontista (LPA) 49056/14)
Päätös
- Vuokra-aikaa jatketaan takautuvasti 31.12.2026 saakka ellei toisin sovita.
- Vuokralainen on tietoinen ja hyväksyy, että tontille 49056/14 (vuokra-alue on osa tonttia 49056/14) suunnitellaan lisäautopaikkojen rakentamista. Vuokralainen valtuuttaa vuokranantajan hakemaan kustannuksellaan vuokra-alueen rakentamiseen tarvittavat luvat. Edelleen vuokralainen on tietoinen ja hyväksyy, että vuokra-alueen rakentaminen (lisäautopaikkojen rakentaminen) voidaan aloittaa jo ennen 31.12.2026 mikäli vuokranantajalla on osoittaa vuokralaisen vuokra-alueella oleville autopaikoille väistöpaikka aikaisemmin. Lopuksi todetaan, että tontille 49056/14 on tarkoitus sijoittaa nykyistä enemmän autopaikkoja ja näin ollen tontilla 49056/14 nykyisin olevien autopaikkojen sijoittuminen alueella tulee todennäköisesti jonkin verran muuttumaan.
- Muutoin noudatetaan entisiä ehtoja.
Samalla asuntotontit-tiimin päällikkö päätti valtuuttaa sekä sopimukset ja valvonta -tiimin päällikön, että juristin, kummankin yksin, allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitun sopimusmuutoksen ja tarvittaessa tekemään siihen vähäisiä korjauksia ja tarkistuksia.
Lisäksi asuntotontit-tiimin päällikkö totesi, ettei kaupunki vastaa vuokralaiselle aiheutuvista kustannuksista ja mahdollisista vahingoista, kuten suunnittelu- ja muista kuluista, jotka vuokralaiselle saattavat aiheutua esimerkiksi siitä, että tämä päätös oikaisuvaatimuksen, kunnallisvalituksen tai ylemmän toimielimen päätöksen johdosta muuttuu tai sen lainvoimaistuminen viivästyy.
(A4149-38)
Päätöksen perustelut
As. Oy. Kumianpää 1:lle on siten vuokrattu kaksi määräalaa ja Asunto-osakeyhtiö Kumianpää 2:lle ja Asunto Oy Kumianpää 6:lle on vuokrattu yhteisesti määräosin yksi määräala autopaikkatontista (LPA) 49056/14.
As. Oy. Kumianpää 1:lle ollut vuokrattuna myös autopaikkatontti (LPA) 49057/2 pysäköintiä varten ajalla 1.1.1968 - 31.12.2025. Autopaikkatontille (LPA) 49057/2 sijoittuu autotallirakennus. Autopaikkatontin (LPA) 49057/2 alue kuuluu voimassa olevassa täydennysrakentamista mahdollistavassa asemakaavan muutoksen nro 12000 mukaan asuinkerrostalojen korttelialueeseen (AK). Todetaan, että autopaikkatontin 49057/2 viereen sijoittuvan pysäköintiin Bostads Ab Henrik Borgströmsvägen 5:lle 31.12.2025 saakka vuokratun noin 371 m²:n suuruinen määräala kuuluu myös voimassa olevassa asemakaavan muutoksessa asuinkerrostalojen korttelialueeseen (AK). Noin 371 m²:n suuruiselle määräalalle ja autopaikkatontille 49057/2 ei voida enää jatkossa sijoittaa autopaikkoja. Tästä johtuen määräalalla ja autopaikkatontilla tällä hetkellä olevat autopaikat tulee sijoittaa toiseen paikkaan. Siirrettävät autopaikat olivat tarkoitus sijoittaa Kumianpää 4:n autopaikkatontin (LPA) 49056/14 laajennusosalle (nykyisin metsäisenä oleva tontin takaosa rakennetaan pysäköintikäyttöön). Suunnittelun tarkennettua on käynyt ilmi, että kaikki siirrettävät autopaikat eivät mahdu Kumianpää 4:n autopaikkatontille. Näin ollen Kumianpää 4:n autopaikkojen (nykyisten ja siirrettävien) sijoittumista täytyy järjestellä uudelleen. Osa autopaikoista täytyy sijoittaa muualle.
Alustavien suunnitelmien mukaan ne autopaikat, jotka eivät mahdu Kumianpää 4:n laajennusosalle, voitaisiin sijoittaa Borgströminkujan autopaikkatonteille (LPA) 49056/3 ja 13 niiden käyttöä tehostamalla. Asia vaatii kuitenkin lisäselvitystä.
Nyt tehtävän vuokrasopimuksen vuokra-ajan jatkamisen tarkoitus on antaa selvitystyölle ja rakentamiselle aikaa. Lisäksi lisäajan aikana selvitetään väistöpaikka autopaikoille autopaikkatonttien rakentamisen ajalle.
Selvyyden vuoksi todetaan, että kaikkien muidenkin alueen autopaikkatonttien sekä pysäköintiin vuokrattujen määräalojen sopimuksia jatketaan vuodella tai vastaavasti tehdään tilapäinen vuokraus niille tonteille, joilla ei ole voimassa olevaa vuokrausta.
Toimivalta
Kaupunkiympäristölautakunta päätti 4.4.2023 (196 §) siirtää hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 1-9 kohtien mukaista toimivaltaansa päättää toimielimien päättämien sopimusten ehtojen vähäisistä muutoksista ja lisäyksistä kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö ja kaupunkirakenne -palvelukokonaisuuden tontit-yksikön päällikölle, asuntotontit-tiimin päällikölle sekä toimitilatontit ja kiinteistökehitys -tiimin päällikölle.
Asuntotontit-tiimin päällikkö on siten toimivaltainen päättämään asiasta.
Päätös tullut nähtäväksi 27.02.2026
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Suojattu sähköposti: https://securemail.hel.fi/
Käytäthän aina suojattua sähköpostia, kun lähetät henkilökohtaisia tietojasi.
Muistathan asioinnin yhteydessä mainita kirjaamisnumeron (esim. HEL 2021-000123), mikäli asiasi on jo vireillä Helsingin kaupungissa.
Sähköpostiosoite: | helsinki.kirjaamo@hel.fi |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | 09 310 13700 |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.