Myynti, tontinosa, tontti 49072/27, Lauri Mikonpojan tie 1, As Oy Lauri Mikonpojan tie 1
Tontinosien myynti Laajasalosta
Päätös
Tonttipäällikkö päätti tehdä Asunto Oy Helsingin Lauri Mikonpojan tie 1 (Y-tunnus 3334980-7) kanssa kiinteistökaupan, jossa Helsingin kaupunki luovuttaa yhteensä 1 007 000 euron kauppahinnalla katualueesta 91-49-9901-0 noin 695 m²:n suuruisen määräalan ja tilasta 91-430-1-8 noin 341 m²:n suuruisen määräalan liitteenä 1 olevan kauppakirjaluonnoksen mukaisesti ehdolla, että kauppakirja tulee allekirjoittaa viimeistään 30.9.2026.
HL 51 §:n perusteella korjattu päätösosassa kiinteistötunnus, KP 24.3.2026
Tonttipäällikkö päätti tehdä Asunto Oy Helsingin Lauri Mikonpojan tie 1 (Y-tunnus 3334980-7) kanssa kiinteistökaupan, jossa Helsingin kaupunki luovuttaa yhteensä 1 007 000 euron kauppahinnalla katualueesta 91-49-9901-0 noin 695 m²:n suuruisen määräalan ja tilasta 91-430-1-137 noin 341 m²:n suuruisen määräalan liitteenä 1 olevan kauppakirjaluonnoksen mukaisesti ehdolla, että kauppakirja tulee allekirjoittaa viimeistään 30.9.2026.
Samalla Tonttipäällikkö päätti valtuuttaa sekä Sopimukset ja valvonta -tiimin päällikön, että juristin, kummankin yksin, allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitun kauppakirjan ja tarvittaessa tekemään siihen vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia.
Päätöksen perustelut
Lähtötilanne myyntiin
Ostaja on pyytänyt kaupunkia luovuttamaan kaupungin omistamat vähäisemmät tontinosat liitettäväksi muodostettavaan tonttiin 49072/27.
Ostajalla on hankintaan kiinteistönmuodostamislain 62 §:n mukainen oikeus suurimman ja arvokkaimman tontinosan omistajana.
Kaupan kohde
Kaupan kohteena on katualueesta 91-49-9901-0 noin 695 m²:n suuruisen määräala ja tilasta 91-430-1-8 noin 341 m²:n suuruisen määräala.
HL 51 §:n perusteella korjattu Kaupan kohde osassa kiinteistötunnus, KP 24.3.2026
Kaupan kohteena on katualueesta 91-49-9901-0 noin 695 m²:n suuruisen määräala ja tilasta 91-430-1-137 noin 341 m²:n suuruisen määräala.
Kartta kaupan kohteista liitteenä 2.
Asemakaava- ja rekisteritiedot
Myytävät tontinosat kuuluvat 19.12.2022 lainvoimaistuneen asemakaavan nro 12548 mukaiseen asuinkerrostalojen korttelialueen (kaavamerkintä: AK) tonttiin 49072/27.
Kuntarekisterin mukaan muodostettava tontti 49072/27 on pinta-alaltaan 2522 m² ja se muodostuu maanomistajan omistamasta kiinteistöstä 91-430-1-8 (1486 m²) sekä kaupungin omistaman tilan 91-430-1-137 noin 341 m²:n suuruisesta määräalasta sekä katualueen 91-49-9901-0 noin 695 m²:n suuruisesta määräalasta.
Asemakaavan mukaista rakennusoikeutta tontilla on yhteensä 3250 k-m², jolloin laskennallista rakennusoikeutta kaupungin omistamilla tontinosilla on yhteensä noin 1335 k-m².
Hinnoittelu
Ostajan kanssa käydyissä neuvotteluissa on päädytty kauppakirjaluonnoksen mukaiseen neuvottelutulokseen tontinosien myynnistä yhteensä 1 007 000 euron kauppahinnalla, joka vastaa yksikköhintoja 754 €/k-m² ja 972 €/m².
Tontinosien hintaa voidaan muodostuvan tontin muoto ja sijainti huomioon ottaen pitää kohteen markkina-arvoa vastaavana ja kaupungin kannalta hyväksyttävänä. Kauppahinnan markkina-arvo perustuu tontin pääosan toteutuneeseen kiinteistökauppaan, ja kauppahintaa voidaan pitää ulkopuolisten arvioitsijoiden laatimien hintavyöhykeaineistojen (Catella Property Oy 12.12.2025 ja Newsec Advisory Finland Oy 19.12.2025) mukaisesti markkinaehtoisena.
Toimivalta
Kaupunkiympäristölautakunnan 3.10.2017 (135 §) tekemän päätöksen mukaan Tonttipäällikkö voi päättää myydä tai vaihdossa luovuttaa kiinteistöjä tai rakennuksia kokonaisarvon ollessa enintään 1 500 000 euroa.
Päätös tullut nähtäväksi 06.03.2026
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Suojattu sähköposti: https://securemail.hel.fi/
Käytäthän aina suojattua sähköpostia, kun lähetät henkilökohtaisia tietojasi.
Muistathan asioinnin yhteydessä mainita kirjaamisnumeron (esim. HEL 2021-000123), mikäli asiasi on jo vireillä Helsingin kaupungissa.
Sähköpostiosoite: | helsinki.kirjaamo@hel.fi |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | 09 310 13700 |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.