Vuokraus, muutos, Herttoniemi, tontti 43061/6, Abraham Wetterin tie 4, Kiinteistö Oy Herttokaari
Teollisuustontin vuokrasopimuksen muuttaminen, Kiinteistö Oy Herttokaari (Herttoniemi, tontti 43061/)
Päätös
Toimitilatontit ja kiinteistökehitys –tiimin päällikkö päätti
T1143-205
Päätöksen perustelut
Tonttia ja sen vuokrausta koskevat tiedot
Vuokralaiselle on vuokrattu otsikossa mainittu tontti 31.12.2040 päättyvällä maanvuokrasopimuksella.
Tontilla on voimassa asemakaava nro 8238 (1981), jossa tontti on osoitettu teollisuus- ja varastotarkoitukseen. Tontin pinta-ala on 13 584 m² ja rakennusoikeus 27 168 k-m².
Yleiskaava 2016:ssa tontti on osoitettu toimitila-alueeseen.
Tontilla sijaitsee 15 313 k-m²:n suuruinen teollisuusrakennus.
Vuokrasopimuksen muuttaminen
Vuokrasopimuksen ehtojen mukaan kaupungilla on oikeus tarkistaa vuokran määrää, mikäli tontin toteutunut rakennusoikeus ylittää 15 553 k-m²:ä.
Vuokralainen on hakenut tontille rakennuslupaa lisärakentamiselle siten, että toteutuva rakennusoikeus on yhteensä 15 978 k-m².
Edellä esitetyn perusteella vuokrasopimusta tulee muuttaa siten, että vuokranmäärä vastaa toteutuvaa rakennusoikeutta.
Tontin uudeksi perusvuosivuokraksi esitetään 9 587,01 euroa entisen 9 332,00 euron asemasta ja vuosivuokraksi 224 240,06 euroa entisen 218 275,48 euron asemasta.
Lisäksi kaupungilla on oikeus tarkistaa vuokranmäärää vastaamaan toteutuvaa rakennusoikeutta, mikäli toteutunut rakennusoikeus ylittää 15 978 k-m².
Vuokranmäärä on tarkistettu muuttuneen toteutuneen rakennusoikeuden suhteessa.
Vuokrausperiaatteiden ja tontinluovutuslinjausten noudattaminen
Esitettävä tontin vuokrasopimuksen muutos on laadittu kaupunginhallituksen 1.4.2019 § 220 päättämien tontin luovutusta koskevien linjausten mukaisesti.
Maanvuokrasopimuksen ehdot
Tontin maanvuokrasopimusta esitetään muutettavaksi kaupunkiympäristötoimialan tavanomaisin teollisuustonttia koskevin maanvuokrasopimusehdoin.
Toimivalta
Kaupunkiympäristölautakunta on 4.4.2023 § 195 siirtänyt hallintosäännön mukaisen toimivaltansa (16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 -kohta) toimitilatontit ja kiinteistökehitys –tiimin päällikölle antaa vuokralle toimialan hallinnassa olevia rakentamattomia kiinteistöjä yritystarkoituksiin enintään 30 vuodeksi määräaikaisin maanvuokrasopimuksin, kun kiinteistön rakennusoikeus on enintään 3 000 k-m² tai toistaiseksi voimassa olevin maanvuokrasopimuksin, joissa on enintään yhden vuoden irtisanomisaika, tai kun alueelle on päätetty vuokrausperiaatteet.
Päätös tullut nähtäväksi 17.03.2026
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Suojattu sähköposti: https://securemail.hel.fi/
Käytäthän aina suojattua sähköpostia, kun lähetät henkilökohtaisia tietojasi.
Muistathan asioinnin yhteydessä mainita kirjaamisnumeron (esim. HEL 2021-000123), mikäli asiasi on jo vireillä Helsingin kaupungissa.
Sähköpostiosoite: | helsinki.kirjaamo@hel.fi |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | 09 310 13700 |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.