Hankesuunnitelmalausunto Pukinmäen nuorisotalon ja kirjaston väistötilojen hankesuunnitelmasta

Kulttuuri- ja vapaa-aikalautakunta antaa kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaostolle puoltavan lausunnon 29.4.2026 päivätystä Pukinmäen nuorisotalon ja kirjaston väistötilojen hankesuunnitelmasta (liitteet 1–2).

Kulttuuri- ja vapaa-aikalautakunta pitää tärkeänä, että yhteistyössä kaupunkiympäristön toimialan kanssa huolehditaan alueen turvallisista liikennejärjestelyistä ja vahvistetaan turvallisuutta esimerkiksi valaistusta parantamalla sekä kiinnittämällä huomiota pyörien turvalliseen säilyttämiseen erityisesti aikana, jolloin kirjasto ja nuorisotila ovat molemmat väistössä samassa paikassa.

Lautakunta pitää tärkeänä, että väistötilan 7 vuoden vuokra-ajan päättyessä selvitetään kirjastolle pysyvää tilaa myös muualta huomioiden alueen kehitys.

Kulttuurin ja vapaa-ajan työsuojelun yhteistoimintahenkilöstö on antanut Pukinmäen nuorisotalon ja kirjaston hankesuunnitelmasta lausunnon, joka on liitteenä (liite 3). Lausunto tulee ottaa huomioon jatkosuunnittelussa.

Kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaosto on pyytänyt kulttuuri- ja vapaa-aikalautakunnalta lausuntoa Pukinmäen nuorisotalon ja kirjaston väistötiloja koskevasta hankesuunnitelmasta.

Yhteiset väistötilat sijoittuvat Pukinmäen rautatieaseman läheisyyteen liikerakennuksen 4. kerrokseen, osoitteeseen Malminkaari 2a. Liikerakennuksessa sijaitsee lisäksi apteekki, päivittäistavarakauppa ja kuntokeskus. Keskeinen sijainti asiakasvirtojen varrella on tärkeä molempien palvelujen näkökulmasta. Väistötilan sijainti perheiden asiointi- ja kulkureittien varrella vahvistaa molempien palvelujen merkitystä osana kaupungin palvelukokonaisuutta ja keskeisellä sijainnillaan tukevat alueen elinvoimaa tarjoamalla arjen kohtaamispaikkoja lapsille, nuorille ja perheille.

Liikerakennuksen toimitilatontin ja radan toisella puolella sijaitsevan Pukinmäenaukion kaupunkikuvallinen merkitys tulee kasvamaan lähivuosien aikana uuden rakentamisen myötä. Alueelle on tehty asemakaavamuutos, joka mahdollistaa huomattavan lisärakentamisen. Alue kokonaisuudessaan on merkitty Pukinmäen täydennysrakentamisen suunnitteluperiaatteissa lähikeskusta-alueeksi. Alueella tarkoitetaan keskusta-aluetta, jolle toimitilat, kaupalliset ja julkiset lähipalvelut pääasiassa sijoittuvat. Alueen suunnittelussa otetaan erityisesti huomioon kävelyn ja joukkoliikenteen tarpeet (Suunnitteluperiaatteet, Pukinmäki ja sen ympäristö 2021).

Yhteiset väistötilat mahdollistavat palveluille uusien palvelukonseptien pilotoinnin ja kokeilun, yhteistyön syventämisen ja kehittämisen sekä asiakasmäärien kasvattamisen. Yhteisissä tiloissa toimiminen tekee myös alueellisiin ilmiöihin yhdessä tarttumisesta helpompaa.

Molemmille palveluille tulee väistötilakokonaisuuteen omat asiakastilat sekä osittain yhteiset henkilöstötilat. Tilat ovat kauttaaltaan esteettömät.

Nuorisotalo

Pukinmäen nuorisotalo palvelee nuoria Pukinmäen aluetta laajemmin. Nuorisotalon periaatteena on myönteisen tunnistamisen kautta löytää jokaiselle nuorelle harrastus ja oma polku. Pukinmäen nuorisotila on alueellisesti tärkeä myös väistön aikana. Pukinmäen TP-indeksi on korkea ja alueen lapsilla ja nuorilla on kouluterveyskyselyn mukaan heikko osallisuuden kokemus, tarve nuorisotyölle on tunnistettu.

Tiloissa järjestetään 9–20-vuotiaille nuorille suunnattua avointa toimintaa, jossa tila toimii nuorten olohuoneena ja toiminnan resurssina. Nuorten tilan pitää olla helppo ja turvallinen kohtaamisen paikka. Toiminnassa korostuu nuorten osallisuus: heidän tarpeensa, toiveensa, ja roolinsa toiminnan tuottajina. Tavoite on, että nuoret tuottavat itse vähintään 15 % toiminnasta. Avoin toiminta tarkoittaa nuorten yhdessä tekemistä ja yhdessä olemista. Yhdessä olemiseen kuuluu kavereiden kanssa ajanvietto ja oleskelu, jutustelu, musiikin kuuntelu, telkkarin katsominen ja syöminen. Yhdessä tekeminen voi olla ruoanlaittoa, pelaamista sekä tanssin, kädentaitojen, teatterin, musiikin ja erilaisten mielenkiinnon kohteiden harrastamista.

Nuorten kanssa tehdään myös paljon erilaisia tapahtumia. Usein tiloissa toimii samanaikaisesti useampi eri käyttäjäryhmä, jotka toimivat itsenäisesti. Nuorisotilalla nuori voi kokea osallisuutta ja yhteisöllisyyttä sekä saada vertaistukea muilta nuorilta. Uuteen nuorisotilaan tulee mukaan myös Koillisluotsi, joka palvelee koko Koillis-Helsingin aluetta tarjoten nuorille yksilöllisempää tukea.

Kirjastotilat

Väistötila mahdollistaa erilaisia kirjastokonseptien tutkimisen ja reagoinnin toimintaympäristön muutoksiin ja muuttuviin asiakastarpeisiin. Muuntautumiskykyiseen tilaan sijoitetaan kirjaston peruspalvelut kuten kutsuva ja vaihtuva noin 7 000 niteen kokoelma (sis. lehdet), lainaus- ja palautusautomaatit, kompakti lainaustiski/infopiste, varausten nouto ja kiinteä asiakastietokone ja monitoimilaite. Kirjastotilan tulee mahdollistaa niin nopeat, itsenäiset, sujuvat asiointikäynnit kuin pidempiaikainen viipyilevä ajanvietto. Asiakaspalautteissa esiin tullut asiakkaiden toive opiskella ja tehdä etätyötä huomioidaan esimerkiksi vetäytymiskalustein, akustoivin kalustein ja pienin sähköpöydin. Kirjaston sekä nuorisotalon väistötilojen suunnittelussa pyritään varmistamaan, että luonnonvaloa hyödynnetään mahdollisimman tehokkaasti eri tiloissa.

Tilan erityiskohderyhmäksi on tunnistettu lapset ja perheet, jolloin tila suunnitellaan erityisesti näille kohderyhmille tyypillisiin kirjaston käytön tapoihin sopiviksi. Tilan tulisi ensisijaisesti olla mittakaavaltaan ja toiminnoiltaan lapsille sopiva sekä toimia kutsuvana ”retkipaikkana” lähialueen perheille: erillistä lasten- ja aikuistenosastoa ei tule, vaan koko tilan suunnittelussa huomioidaan eri ikäiset lapset tärkeänä kohderyhmänä. Kirjastossa voi viettää aikaa yksin yhdessä. Käyntikertojen kesto vaihtelee välillä 0,5–7,5 tuntia. Kirjasto koostuu erilaisista mikrotiloista, joihin on helppoa tulla ja jonka muuntuvat tilaratkaisut mahdollistavat erilaisia toimintoja ja palvelukonsepteja jatkossakin. Kalustuksessa huomioidaan erityisesti viihtyisyys ja asiakkaiden tarve rennolle oleskelulle. Mikään kirjaston tila ei ole miltään asiakasryhmältä kielletty. Tilojen teollinen henki huomioidaan tilan kalustuksessa ja varustelussa. Akustiset ratkaisut tukevat tilojen monipuolista käyttöä.

Pukinmäen kirjaston käyntimäärä on viime vuosina vakiintunut noin 77 500 käynnin tasolle vuosittain. Lähialueella sijaitsevien verrokkikirjastojen käyntimäärä on samalla aikavälillä kasvanut, Tapulikaupungissa ja Tapanilassa kuusi prosenttia ja Puistolassa kahdeksan prosenttia. Pukinmäen kirjaston väistötilojen sijainnilla sekä uusien kirjastokonseptien kokeiluilla tavoitellaan käyntimäärän kasvua sekä vetovoiman vahvistumista eri käyttäjäryhmien keskuudessa.

Väistötilassa on oltava varaus sille, että se jää pysyvään käyttöön tulevaisuudessa, jolloin kirjasto voi ottaa käyttöön nuorisotilalta vapautuvia tiloja nuorisotilan muuttaessa mahdollisesti muihin uudistiloihin. Optio laajennukselle on syytä huomioida väistötilojen suunnittelussa.

Tiloja asiakkaille järjestettyyn toimintaan ja asukaskäyttöön ja kirjaston omatoimikäyttöön

Väistötilat mahdollistavat vanhoja tiloja enemmän tiloja asiakkaille järjestettyyn toimintaan sekä asukaskäyttöön. Kirjastolle mahdollistuu uusiin väistötiloihin kirjaston osittainen avaaminen omatoimikäyttöön sekä mm. oma tapahtumatila. Tapahtumatilassa voidaan järjestää ohjelmaa eri ikäryhmille ja toimintaa voidaan suunnitella pitkäjänteisesti. Tapahtumatila mahdollistaa joustavan käytön satutuntien, kirjavinkkauksien, työpajatoiminnan kuin myös kirjailijavierailujen järjestämiseksi. Tapahtumatilan kaltainen elämyksellinen ja innostava ympäristö puuttuu nykyisestä kirjastosta.

Nuorisotalon toimintasali tarjoaa tilaa monenlaisiin tapahtumiin sekä mahdollistaa nuorten “höntsäliikunnan” monipuolisesti. Toimintasalista pyritään tekemään monipuolinen, tila tarjoaa areenan discoista seminaareihin, polttopallosta teatteriesityksiin, tanssitunneista luentoihin. Tila tulee varattavaksi myös asukaskäyttöön Varaamon kautta. Lisäksi nuorisotalon ryhmätilat (2 kpl) sekä keittiö olohuonetiloineen tulevat varattavaksi Varaamoon.

Hankkeen laajuus ja kustannukset

Tarvesuunnitteluvaiheessa tuotettujen viitekaavioiden perusteella väistötilat ovat laajuudeltaan noin 1308 htm². Kaupunkiympäristön toimialan arvioima väistötilojen tuleva kokonaisvuokra on 510 905 euroa vuodessa. Tilat vuokrataan 84 kuukaudeksi, jolta ajalta maksettava vuokra on yhteensä 3 576 335 euroa.

Kirjasto ja nuorisotoimi maksavat vuokraa pinta-alaan perustuvan osuutensa perusteella. Yhteiskäyttöisten tilojen pinta-ala (249 htm²) jaetaan toimijoiden kesken puoliksi. Kirjasto osuus on 609,5 htm² ja nuorisotoimen osuus on 698,5 htm², yhteensä 1308 htm². Palvelujen tilojen pinta-alat kasvavat väistössä, kirjaston vuokranmaksupinta-ala on vuonna 2025 on ollut 454 htm² ja nuorisotalon 515 htm².

Lopullinen vuokra tarkentuu toteutuneiden kustannusten mukaan hankkeen valmistuttua. Vuokrataso nousee väistötiloihin siirtymisen myötä, vuonna 2026 maksettava kokonaisvuokra tulee olemaan noin 207 500 euroa.

Toiminnan käynnistämiskustannuksiin kuuluvat mm. ensikertainen kalustaminen, tarvikkeet, varusteet ja laitteet. Tässä hankkeessa käynnistämiskustannuksiin varataan noin 580 000 euroa, joka ei sisällä tieto- ja viestintäteknologian kustannuksia. Muuttokustannusarvio on 60 000 euroa.

Aikataulu

Kirjaston väistötilojen tarpeen aikatauluun vaikuttaa Pukinmäenkaaren peruskoulun perusparannushankkeen aikataulu, koulun hankkeen rakennustyöt on ajoitettu vuosille 2027–2028. Perusparannushankkeen yhteydessä kirjasto siirtyy pois koulun yhteydestä. Kirjasto joutuu poistumaan nykyisistä tiloistaan jo ennen peruskorjauksen alkua kevään 2027 aikana. Kirjastolle ei ole tiloja peruskorjattavien tilojen yhteydestä. Nuorisotilan kiinteistö puretaan uuden rakennushankkeen alta, purun aikataulu ei ole tiedossa.

Väistötilan tarpeen kesto on riippuvainen Pukinmäen uuden kirjaston ja nuorisotalon hankkeen aikataulusta. Hankkeen aikataulu ei ole tiedossa.

Väistötilojen hankkeen toteutuksen suunnittelu ajoittuu ajanjaksolle 11/2025–6/2026 ja rakentamisen arvioitu ajankohta on 8/2026–12/2026.

Osallistuminen ja yhteisvalmistelu

Hankesuunnitelma on laadittu kaupunkiympäristön sekä kulttuurin ja vapaa-ajan toimialojen yhteistyönä. Hankkeen suunnittelun yhteydessä on kuultu asiantuntijoina kulttuurin ja vapaa-ajan toimialan työsuojelun yhteistoimintahenkilöstöä sekä kirjaston että nuorisopalvelun osalta.

Hankkeen jatkosuunnittelussa ja toteuttamisessa tulee edelleen huomioida henkilöstön ja sidosryhmien näkemykset tilojen kehittämisessä. Käyttäjien osallistuminen suunnitteluun sitouttaa kaikki tahot suunnitelman tavoitteisiin.