Vuokraus, Suurmetsä, LPA-tontti 41199/2, Jakomäenkuja 3, Helsingin kaupungin asunnot Oy
Autopaikkatontin (LPA) alueen pitkäaikainen vuokraaminen pysäköintitarkoituksiin Helsingin kaupungin asunnot Oy:lle ja kaupungin sisäisen vuokrauksen muuttaminen (Suurmetsä, Jakomäki, tontti 41199/2)
Päätös
A
Samalla tontit-yksikön päällikkö päätti
- että vuokrasopimuksen 3.2 §:n mukainen vakuuden määrä on enintään 1 000 euroa.
- oikeuttaa sopimukset ja valvonta -tiimin sekä päällikön että juristin, kummankin yksin, allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitun vuokrasopimuksen sekä tarvittaessa tekemään siihen vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia.
- että vuokralaisen tulee ilmoittaa erikseen edellä mainitun vuokrasopimuksen allekirjoittamista varten tarvittavat tiedot allekirjoitushakemuksella vuokranantajalle jäljempänä mainitun linkin mukaisesti
- todeta, ettei kaupunki vastaa vuokralaiselle aiheutuvista kustannuksista ja mahdollisista vahingoista, kuten suunnittelu- ja muista kuluista, jotka vuokralaiselle saattavat aiheutua esimerkiksi siitä, että tämä päätös oikaisuvaatimuksen, kunnallisvalituksen tai ylemmän toimielimen päätöksen johdosta muuttuu tai sen lainvoimaistuminen viivästyy.
(A4141-47)
B
(Y9141-30)
Päätöksen perustelut
Päätöskohta A
Pitkäaikaisen vuokrauksen perustelut ilmenevät liitteenä 4 olevasta perustelumuistiosta.
Päätöskohta B
LPA-tontti 41199/2 (pinta-ala 100 m²) on ollut rakennukset ja yleiset alueet -palvelukokonaisuuden hallinnassa kaupungin sisäisin vuokrausperiaattein 25.2.2021 alkaen.
LPA-tontin 41199/2 alueelle on 24.10.2018 tullut voimaan asemakaavan muutos nro 12495. Kaavamerkinnän mukaan LPA-tontille 41199/2 saa sijoittaa 3 autopaikkaa Y-tontilta 41200/10 (Jakomäen kirjasto) ja 5 autopaikkaa AKS-tontilta 41200/17. Tontti 41200/17 on vuokrattu pitkäaikaisesti Helsingin kaupungin asunnot Oy:lle.
Toimivalta
Kaupunkiympäristölautakunta päätti 4.4.2023 (194 §) siirtää hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 2 kohdan mukaista toimivaltaansa antaa vuokralle toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä yli 30 vuoden määräaikaisin maanvuokrasopimuksin tai toistaiseksi voimassa olevin maanvuokrasopimuksin, joissa on yli yhden vuoden irtisanomisaika, jos kaupunginvaltuusto on vahvistanut yleiset vuokrausperiaatteet, seuraavasti:
Tontit-yksikön päällikkö
- päättää antaa vuokralle toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä sekä yritys- että asuintarkoituksiin yli 30 vuoden määräaikaisin maanvuokrasopimuksin, kun on vahvistettu yleiset vuokrausperiaatteet ja varauspäätös on tehty.
Kaupungin vakiintuneesti noudattaman käytännön mukaan tontit-yksikön päällikön maanvuokraustoimivallan on katsottu käsittävän myös asunto- ja yritystontteja palvelevien autopaikkatonttien pitkäaikaisen vuokraamisen.
Kaupungin vakiintuneesti noudattaman käytännön mukaan LPA-tonttia 41199/2 tai sen aluetta ei ole erikseen varattu Helsingin kaupungin asunnot Oy:lle. Tontin 41200/17 varauspäätös sisältää kuitenkin maininnan siitä, että tontin 41200/17 autopaikkoja sijoitetaan LPA-tontille 41199/2.
Kaupunginvaltuusto päätti 2.2.2022 (22 §) hyväksyä asuntotonttien sekä asumista palvelevien tonttien yleiset vuokrausperiaatteet. Kaupunkiympäristölautakunta päätti 12.4.2022 (235 §) hyväksyä mainittuja vuokrausperiaatteita koskevat soveltamisohjeet. Päätöksen mukaan velvoitepaikoitukseen tarkoitettujen autopaikkatonttien maanvuokra määräytyy tontin pinta-alan perusteella siten, että maanvuokran perusteena pidetään virallisen elinkustannusindeksin lokakuu 1951 = 100 pistelukua 100 vastaavana arvona 1 euro/m². Maanvuokraa määriteltäessä tuottotavoite on 5 prosenttia.
Tässä päätöksessä päätetään sekä LPA-tontin 41199/2 alueen vuokraamisesta tontin 41200/17 (Helsingin kaupungin asunnot Oy:n palvelukeskus) autopaikkoja varten sekä rakennukset ja yleiset alueet -palvelukokonaisuudelle tehdyn sisäisen vuokrauksen muuttamisesta, joten tontit-yksikön päällikkö on toimivaltainen päättämään asiasta.
Päätös tullut nähtäväksi 10.04.2026
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Suojattu sähköposti: https://securemail.hel.fi/
Käytäthän aina suojattua sähköpostia, kun lähetät henkilökohtaisia tietojasi.
Muistathan asioinnin yhteydessä mainita kirjaamisnumeron (esim. HEL 2021-000123), mikäli asiasi on jo vireillä Helsingin kaupungissa.
Sähköpostiosoite: | helsinki.kirjaamo@hel.fi |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | 09 310 13700 |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.