Sulkutilijärjestelyt ja velan maksaminen, Etu-Töölö, Helsingin yliopiston ylioppilaskunta
Sopimus kiinnitysten vapauttamisen mahdollistavasta sulkutilijärjestelystä ja velan maksamisesta (91-13-411-29, Etu-Töölö)
Päätös
Tonttipäällikkö päätti hyväksyä Helsingin kaupungin ja Helsingin yliopiston ylioppilaskunnan (y-tunnus 0199976-8) välillä solmittavan, tämän päätöksen liitteenä olevan sopimuksen sulkutilijärjestelystä ja velkaerän suorittamisesta kiinnitysten vapauttamiseksi (Liite 1).
Tonttipäällikkö valtuuttaa Helsingin kaupungin puolesta sopimukset ja valvonta ‑tiimin päällikön sekä juristin, kummankin yksin,
- allekirjoittamaan edellä mainitun sopimuksen ja tekemään sopimukseen tarvittaessa vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia,
- allekirjoittamaan erillisen sulkutilijärjestelyä koskevan sopimuksen ja sopimaan sen tarkemmista ehdoista,
- vapauttamaan sopimuksen mukaiset kiinnitykset ehtojen täyttyessä, sekä
- antamaan sopimuksen edellyttämät Helsingin kaupungin ilmoitukset ja vahvistukset.
Päätöksen perustelut
Kaupunki myi Helsingin yliopiston ylioppilaskunnalle (HYY) vuosina 1946 ja 1950 Etu‑Töölössä sijaitsevia kiinteistöjä siten, että osa kauppahinnoista jäi HYY:n velaksi kaupungille. Vuonna 1963 osapuolet sopivat lisäksi maankäyttömaksuvelvoitteesta, joka yhdessä kauppahintavelan kanssa muodostaa HYY:n kaupungille kohdistuvat velkaerät. Velkaerät erääntyvät maksettaviksi, jos kiinteistöjen käyttötarkoitus muuttuu tai alueita luovutetaan edelleen.
Kiinteistöistä on vuosien aikana muodostettu uusia kiinteistöjä, joista HYY on myynyt osia HOASille ja Dommec Oy:lle.
HYY allekirjoitti 19.12.2023 kaupungin hyväksi sitoumuksen, jonka mukaan velkaerät erääntyvät maksettaviksi muun muassa alueiden luovutuksen tai kaavan vastaisen käytön johdosta. Tämän sitoumuksen vakuudeksi HYY on pantannut kaupungille velkaerien vakuudeksi HYY:n omistamaan kiinteistöön kohdistuvia kiinnityksiä.
Kaupungin tonttipäällikkö päätti 7.7.2025 (muutettu 18.12.2025) menettelystä, jonka mukaan kaupunki vapauttaa Dommec Oy:lle luovutettuun alueeseen kohdistuvat kiinnitykset sen jälkeen, kun HYY maksaa 15 % velkaeristä ja kun osapuolet allekirjoittavat sopimuksen velkaerien loppuosan (85 %) maksamisesta viimeistään 30.6.2026. Loput kiinnitykset vapautetaan, kun velkaerien loppuosakin on maksettu.
HYY ja kaupunki allekirjoittivat edellä mainitun sopimuksen 4.9.2025, ja HYY on maksanut kaupungille päätöksen edellyttämän 15 % osuuden, 396 330,32 euroa. Tämän perusteella kaupunki vapautti 17.11.2025 kiinnitykset Dommec Oy:lle luovutetun alueen osalta.
Sulkutilijärjestely
Päätöksen mukaisella sulkutilijärjestelyllä mahdollistetaan kaupungilla maksamattomien velkaerien vakuutena olevien kiinnitysten vapauttaminen ilman, että kaupungin oikeudet näihin saataviin vaarantuvat.
Järjestelyyn ryhdytään, koska HYY suunnittelee kiinnitysten kohteena olevan kiinteistön myyntiä.
Lisäksi yhtiö on ilmoittanut aikovansa hakea kaupungilta velkojensa osittaista anteeksiantoa. Sulkutilijärjestelyn ehdoissa varaudutaan siihen, että kaupungin toimivaltainen toimielin voi päättää HYY:n velkojen osittaisesta anteeksiannosta.
Toimivalta
Kaupunkiympäristön toimialajohtaja siirsi 18.12.2025 § 53 hallintosäännön 16 luvun 4 §:n 1 momentin 1 kohdan mukaista toimivaltaansa maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelun tonttipäällikölle. Tonttipäällikkö käyttää siirrettyä toimivaltaa maanomistajan yleispuhevallan osalta kaikissa muissa kuin laajakantoisissa tai muutoin merkittävissä asioissa.
Lisäksi kaupunkiympäristölautakunta on 16.12.2025 (§ 681) siirtänyt hallintosäännön 10 luvun 1 §:n 3 momentin 1 kohdan mukaista toimivaltaansa palveluiden päälliköille, kuten tonttipäällikölle, tehdä palvelun tehtäväalueeseen kuuluvia sopimuksia lukuun ottamatta taloudellisesti tai periaatteellisesti merkittäviä sopimuksia.
Edellä mainittujen toimivaltasiirtojen perusteella tonttipäällikkö on toimivaltainen päättämään päätöksen kohteena olevasta sopimuksesta.
Päätös tullut nähtäväksi 26.03.2026
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Suojattu sähköposti: https://securemail.hel.fi/
Käytäthän aina suojattua sähköpostia, kun lähetät henkilökohtaisia tietojasi.
Muistathan asioinnin yhteydessä mainita kirjaamisnumeron (esim. HEL 2021-000123), mikäli asiasi on jo vireillä Helsingin kaupungissa.
Sähköpostiosoite: | helsinki.kirjaamo@hel.fi |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | 09 310 13700 |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.