Vuokraus, vuokrasopimuksen päättäminen, Kaarela, tontit 33130/19, 33130/20, Vanhaistentie 2, Asunto Oy Helsingin Duuri, Asunto Oy Helsingin Sointi

HEL 2026-009047
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
Asialla on uudempia käsittelyjä
Päättäjän muut päätökset

Asuntotontin (AK, 3 153 k-m2) lyhytaikainen vuokraaminen Asunto Oy Helsingin Duurille rakentamisluvan muutoksen hakemista varten ja samaan tonttiin kohdistuvan maanvuokrasopimuksen päättäminen (Kaarela, Kannelmäki, tontti 33130/20)

§ 113
Viranhaltijat
Päättäjä: Tiimipäällikkö

Päätös

A 

Asuntotontit-tiimin päällikkö päätti, että Helsingin kaupungin Asunto Oy Helsingin Duurille vuokraaman Helsingin kaupungin 33. kaupunginosan (Kaarela) korttelin 33130 tontin 20 alueeseen kohdistuva maanvuokrasopimus (26336, allekirjoitettu 3.8.2022) päättyy ilman muita toimenpiteitä 1.9.2026 ja sen päättyminen todetaan liitteenä nro 3 olevan maanvuokrasopimuksen päättymistä koskevan asiakirjan allekirjoituksin.

Samalla asuntotontit-tiimin päällikkö päätti 

  • oikeuttaa sopimukset ja valvonta -tiimin sekä päällikön että juristin, kummankin yksin, allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitun sopimuksen sekä tarvittaessa tekemään siihen vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia.
     
  • että vuokralaisen tulee ilmoittaa erikseen edellä mainitun sopimuksen allekirjoittamista varten tarvittavat tiedot allekirjoitushakemuksella vuokranantajalle jäljempänä mainitun linkin mukaisesti  
  • todeta, ettei kaupunki vastaa vuokralaiselle aiheutuvista kustannuksista ja mahdollisista vahingoista, kuten suunnittelu- ja muista kuluista, jotka vuokralaiselle saattavat aiheutua esimerkiksi siitä, että tämä päätös oikaisuvaatimuksen, kunnallisvalituksen tai ylemmän toimielimen päätöksen johdosta muuttuu tai sen lainvoimaistuminen viivästyy.

(A1133-904)

B


Asuntotontit-tiimin päällikkö päätti vuokrata Asunto Oy Helsingin Duuri -nimiselle yhtiölle (Y-tunnus 3234243-5) Helsingin kaupungin 33. kaupunginosan (Kaarela) korttelin 33130 tontin 20 (pinta-ala noin 1 940 m2, os. Vanhaistentie 3a) rakentamisluvan hakemista varten ajalle 1.9.2026 - 31.8.2027 liitteen 1 mukaisin ehdoin.

(A1133-1027)

Päätöksen perustelut

Perustelut ilmenevät liitteenä 3 olevasta perustelumuistiosta.

Toimivalta

Päätöskohta A

Kaupunkiympäristölautakunta päätti 16.12.2025 (681 §) siirtää hallintosäännön 10 luvun 1 §:n 3 momentin 1 kohdan mukaista toimivaltaansa sopimuksista kaupunkiympäristön toimialalla 1.1.2026 alkaen seuraavasti: viranhaltija, joka on päättänyt sopimuksen tekemisestä, päättää sopimuksen muuttamisesta, sopimuksen voimassaolon päättämisestä ja muusta sopimusta koskevasta oikeustoimesta, lukuunottamatta sopimuksen purkamista ja sopimukseen liittyvää riitaa koskevan muun kuin vähäisen sovintosopimuksen tekemisestä.

Päätöskohdan A mukainen asuntotontit-tiimin päällikön päätöksen (asto 21.6.2022 (131 §)) perustella tehty sopimus päätetään ja korvataan uudella sopimuksella saman sopimuskumppanin kanssa. Siten kyseessä on sopimuksen voimassaolon päättäminen eikä purkaminen ja siten asuntotontit-tiimin päällikkö on toimivaltainen päättämään asiasta.

Päätöskohta B

Kaupunkiympäristölautakunta on päätöksellään 4.4.2023 (195 §) delegoinut hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 mom. 1 kohdan mukaista erityistä toimivaltaansa muun muassa maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelun asuntotontit-tiimin päällikölle. Asuntotontit-tiimin päällikkö on siten toimivaltainen päättämään asuntotontin lyhytaikaisesta vuokrauksesta.

Päätös tullut nähtäväksi 25.08.2026

OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI

Pöytäkirjan 113 § (Päätöskohta A).

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä

  • se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
  • kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Fyysisesti tai postitse toimitetun oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä. Sähköisesti toimitetun oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.

Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:

Suojattu sähköposti: https://securemail.hel.fi/

Käytäthän aina suojattua sähköpostia, kun lähetät henkilökohtaisia tietojasi.

Muistathan asioinnin yhteydessä mainita kirjaamisnumeron (esim. HEL 2021-000123), mikäli asiasi on jo vireillä Helsingin kaupungissa.

Sähköpostiosoite:
helsinki.kirjaamo@hel.fi
Postiosoite:
PL 10
 
00099 HELSINGIN KAUPUNKI
Käyntiosoite:
Pohjoisesplanadi 11-13
Puhelinnumero:
09 310 13700

Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava

  • päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
  • miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • oikaisuvaatimuksen tekijä
  • millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
  • oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.

MUUTOKSENHAKUKIELTO

Pöytäkirjan 113 § (Päätöskohta B).

Tähän päätökseen ei saa hakea muutosta, koska päätös koskee asian valmistelua tai täytäntöönpanoa.

Sovellettava lainkohta: Kuntalaki 136 §

Päättäjä

Miia Pasuri

Tiimipäällikkö

Lisätietojen antaja

Minja Mehtälä

Kiinteistöjuristi
09 310 52672
Lataa tulostusversio (pdf)

Liitteet (pdf)

1. Vuokrausehdot
2. Maanvuokrasopimuksen nro 26336 päättäminen
3. Perustelumuistio
4. Toimintaohje tonttien rakennuttajille
Liitettä ei julkaista internetissä.
5. Rakennettavuusselvitys
Liitettä ei julkaista internetissä.
6. Matti-raportti

Päätösasiakirjoissa on mainittu liitteitä, joita ei julkaista internetissä. Pois jätetään liitteet, jotka sisältävät salassa pidettäviä tietoja, tai joissa olevien tietojen julkistaminen voi vaarantaa yksityisyyden suojan tai elinkeinonharjoittajan liike- tai ammattisalaisuuden, tai joita ei ole teknisistä syistä saatu sähköiseen muotoon. (Julkisuuslaki § 621/1999, Laki sähköisen viestinnän palveluista § 917/2014, Tietosuojalaki § 1050/2018, Laki sosiaalihuollon asiakkaan asemasta ja oikeuksista § 812/2000, Potilaslaki § 785/1992, Laki julkisista hankinnoista ja käyttöoikeussopimuksista § 1397/2016 ). Päätösasiakirjoja voi tiedustella myös Helsingin kaupungin kirjaamosta.